(no subject)

[dancingrazor.livejournal.com]

Доброго дня всем!
Нахожусь в процессе покупки дома. Это будет не дачный и не садовый дом - мы будем жить там круглый год. И прописка в этом доме просто необходима.
Огромное количество предложений в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).
Вопрос: возможна ли прописка в СНТ? Совместимы ли ПМЖ и СНТ? Кто-нибудь сталкивался с проблемой?
И какие могут возникнуть трудности, даже если такое возможно? Например, перебои с водой/электричеством или какие-либо комиссии?
Спасибо.

Comments

[maf1a.livejournal.com]

В снт проблемы с электричеством это почти 100% вероятность. Всё зависит от инфраструктуры и порядочности соседей, но почти 100% что найдётся хотя бы один говнюк который будет воровать мощность и вас всех будет отрубать или всевозможные варианты перепадов и так далее. И вариантов повлиять, на ситуацию крайне мало, поскольку в ответку этот человек может сделать, что угодно с вашим домом. А вода чего?Общая колонка? Такая же история, всё что общее, значит ничьё. Комиссий может быть много, зависит от порядочности председателя и общей активности членов Снт, ваш голос в Снт это всего лишь 0.01% от общего решения, так что делайте выводы.

[dancingrazor.livejournal.com]

ага, ясно всё.
вода там, правда "своя", я так понимаю - скважина пробурена

[maf1a.livejournal.com]

самый вариант, если устраивает загородная жизнь, это выдвинуться в председатели и стать этим говнюком номер 1 самому на года три, и дом увеличится в разы и денег на пенсию хватит. все предыдущие три председателя в нашем снт действовали по такой схеме.

[dancingrazor.livejournal.com]

бггг) это изначально говнюком надо быть. от рождения, так сказать.

[fomathebig.livejournal.com]

я не спец по недвижке, но что-то там недавно поменялось и прописываться там теперь вроде можно. По любому, вам не сюда, а к юристу по недвижке надо. Не экономьте 5-50 тыщ на этом, не ящик пива покупаете...

Исходя из собственного, друзей и родни опыта - стопроцентно нужен свой генератор. У меня их целых два. Так как даже если никто, как вам указали, лепестричество не ворует, то всегда есть возможность разрыва провода из-за рухнувшего, например, дерева. И восстанавливать его могут несколько дней. Была бы это дача - всегда можно свалить домой. Если это постоянный и единственны дом - выживать вам . Стопроцентно нужна своя скважина. Артезианская - очень хорошо. Так как летом, в жару, потребление воды на полив возрастает в разы и весь поселок может оказаться на блокадной пайке. И еще - никаких каминов, только печь. Или камин в дополнение к печи. Что, естественно, не отменяет системы отопления на электричестве (дешевле и геморроя меньше).
Короче - автономность, автономность и еще раз автономность...

[dancingrazor.livejournal.com]

про камин представляю, я ухохатываюсь над формулировками типа "отопление: камин, отапливает весь дом. площадь дома - 140 кв. м."

[maf1a.livejournal.com]

зря. финский/норвежский ок камин топит и поддерживает 140кв.м. не напрягаясь. а есть и поболе мощности. другой вопрос утепление дома, но это всё начинаешь понимать и ценить когда платишь за топливо/дрова/электричество.

[horse-course.livejournal.com]

со всем согласен, толькоуж если покупать, то искать дом с газом - отопление газовое дешевле намного + при любом раскладе приготовить пищу. газ выключают крайне редко.

[gapel.livejournal.com]

угу, только вы непредставлете себе разницу в цене например в том же Спб.

[horse-course.livejournal.com]

ну, по честному, не представляю, нам проводили еще в советское время, я маленький был. сколько сейчас стоит не знаю.

[gapel.livejournal.com]

ну если покупать ТОЛЬКО участок, то разница в полмиллиона- миллион (зависит от расстояния до города)

[christos.livejournal.com]

В СНТ прописаться нельзя. Если СНТ присоединяется к деревне (или любому иному населенному пункту), улицам в СНТ присваивают названия, то в этом случае прописка возможна.

[dancingrazor.livejournal.com]

в том варианте, который я рассматриваю, снт действительно является частью нас. пункта, и дом стоит на улице, у него есть номер.
иначе же я просто не могу представить себе такую жизнь: куда слать письма? куда вызывать скорую? в буквальном смысле - на деревню дедушке.

[daxi.livejournal.com]

обычно в предложениях о продаже дома, на который можно оформить ПМЖ, этот факт указан как важное преимущество :)

как я понимаю (может что изменилось за последние годы), теоретически, связи между СНТ и ПМЖ нет.
СНТ это как бы "дачные участки, объединенные общим забором" - если они располагаются на территории какой-нибудь деревни (назначение земли - земли поселений), ПМЖ можно оформить довольно просто, если же это СНТ расположено на землях сельскохозяйственного назначения (а так бывает очень и очень часто, поэтому и см. мою первую фразу) - оформить ПМЖ будет достаточно сложно, т.к. на с/х землях вроде как нельзя строить постоянные дома для проживания, поэтому оформить ПМЖ если и можно будет, то через суд (и это значит не просто "в судебном порядке", а именно что с неопределенным результатом - как судья решит)

перебои с водой/ электричеством НИКАК с формой организации поселка не связаны - все зависит от соседей и председателя :) ну, как бы есть предельные варианты - купить крайний дом, проложить к нему своюдорогу и потом выйти из СНТ, но это примерно как выйти из ТСЖ отдельно взятой квартирой :)

есть какая-то тема с тем, что можно оформить "деревенский тариф" на электричество, тогда сильно падают ставки по сравнению с тем, что платят в обычных дачных поселках... но как это сделать и можно ли это сделать в любом СНТ или только на землях поселений, связано ли это с ПМЖ и т.п. и какие к этому условия и препятствия я, к сожалению, не в курсе. В люом случае факт в том, что это все СНТ должно принять такое решение, локально не получится... можете погуглить - сейчас тема с "деревенским тарифом" - модная среди дачников :)

[dancingrazor.livejournal.com]

спасибо

[golova2uha.livejournal.com]

Не там вы вопрос задали. Вам в ру_право.
Но на сколько я предполагаю в СНТ прописаться нельзя. Кроме как если под "пропиской" подразумевается банкет, для ускоренного знакомства со старожилами.

[gapel.livejournal.com]

увы, расскажу много и полезно, ибо сейчас озадачился тем же вопросом.
1. Имеет огромное КАКОЕ СНТ. В одном может быть все хорошо, в другом отвратительно. Например в соседнем СНТ от нашего (границ нет), все клево с электричеством. У нас перебои. Тоже самое с дорогами. Главный вопрос в председателе. Хороший председатель - все хорошо, плохой - беда.
2. Будьте готовы к тому, что будут дополнительные расходы. садовое товарищество. Было собрание и товарищи решили скинуться по 25 т.р на расходы. Вам тоже придется платить. Ибо решило большинство, не важно были вы на собрании или нет. Теоритически деньги должны идти на благие нужды, дороги, столбы фонарные... но разходы будут.
3. Прописка... Оооочень сложный вопрос. Беспроблемную прописку вы получите только если статус земель ИЖС или МЖС, во всех остальных случаях вы можете попытаться прописаться через суд, доказав, что вы круглогодично живете в СНТ, другое жилья у вас нет, земля ваша (договор купли-продажи, а не аренды), и получить кадарстровый паспорт. Время у вас до 2015 года, поторопитесь.
4. Вся данная информация универсальна, но для сведения это все вам рассказываю по опыту Спб.
И самое главное. в П.С. Можно жить, я и многие другие петербуржцы живут в СНТ постоянно. Топят дом камином (2 этажа, 120 квадратов), возят газ в балонах, бурят скважины под воду, покупают систему слива... и многое другое. Опять же по опыту Спб рекомендую вам рассмотреть варианты таунхаусов, например в МЖС. Это стопудово дешевле.