![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
http://users.livejournal.com/n_1_k_/ posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqВозникла идея построить дачу с нуля, т.е. купить земельный участок в районе 6-10 соток, и самому благоустраивать его, ну там забор, дом, баня итд.
Вопрос вот в чём. Есть ли какие-то подводные камни, при покупке участка без подряда? В чём вообще минусы такой покупки или плюсы?
Я вот например нашёл участки по симферопольскому, недалеко от Оки(5 км), и цены там какие-то странные, например за 60-70 тысяч рублей можно купить участок 6 соток. Есть там конечно посёлки другие, где те же 6 соток 120 тысяч рублей, но всё равно как-то дешево слишком. Или это нормальная цена, для 100км от мкада, за просто земельный участок?
Заранее спасибо за советы и ответы.
Вопрос вот в чём. Есть ли какие-то подводные камни, при покупке участка без подряда? В чём вообще минусы такой покупки или плюсы?
Я вот например нашёл участки по симферопольскому, недалеко от Оки(5 км), и цены там какие-то странные, например за 60-70 тысяч рублей можно купить участок 6 соток. Есть там конечно посёлки другие, где те же 6 соток 120 тысяч рублей, но всё равно как-то дешево слишком. Или это нормальная цена, для 100км от мкада, за просто земельный участок?
Заранее спасибо за советы и ответы.
no subject
Date: 2010-07-14 04:13 pm (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 08:28 pm (UTC)Насчёт могильников итд, очень врядли, мне больше кажется там кривой какой-нить участок, что землю придётся где-то брать, чтобы выровнять, и прилично денег уйдёт.
Впринципе я туда в ближайшее время поеду, узнаю всё.
Если интересно, то место называется посёлок "Травушкино". Ещё мне понравились цены и обстановка в посёлке "Новые Родники" и "Ясный холм", это тоже недалеко от Оки, холм 85км а родники 105км чтоли. Ну цены в холмах подороже, но зато поближе от мкада, пусть и незначительно, и инфаструктура там получше. Всякие магазины итд очень близко.
no subject
Date: 2010-07-14 04:14 pm (UTC)Так, навскидку - солнечность участка, роза ветров и объекты вокруг, уровень шума (шоссе, жд), наличие коммуникаций/стоимость их проведения.
no subject
Date: 2010-07-14 08:31 pm (UTC)Судя по плану, те участки что подешевле, находятся рядом с дорогой, типа где въезд в посёлок. Учитывая что каждый день кто-то едет на дачу, кто-то уезжает, видимо шумновато будет, но впринципе врядли будет больше 5-6 машин в день, это не так страшно как мне кажется.
no subject
Date: 2010-07-15 05:54 am (UTC)no subject
Date: 2010-07-16 02:22 pm (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 04:55 pm (UTC)А то вдруг там карст, или ЛЭП, или там магистраль/жд/нефтепровод/ЛЭП строить будут через годика два.
no subject
Date: 2010-07-14 08:32 pm (UTC)no subject
Date: 2010-07-15 07:14 am (UTC)no subject
Date: 2010-07-15 10:30 am (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 05:18 pm (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 08:35 pm (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 05:28 pm (UTC)1. наличие коммуникаций рядом или в перспективе
2. категория земель
no subject
Date: 2010-07-14 08:35 pm (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 08:37 pm (UTC)спросите про газ, воду, электричество, канализацию, дорогу
no subject
Date: 2010-07-14 08:48 pm (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 08:49 pm (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 08:51 pm (UTC)да врядли, видимо подготовлено уже всё для проводки)
no subject
Date: 2010-07-14 08:52 pm (UTC)так что у вас может быть еще дороже
в общем я к тому, что стоимость покупки земли может составить 5% от бюджета дачи
no subject
Date: 2010-07-14 08:54 pm (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 11:48 pm (UTC)совсем что ли рубанулись посредники?
неужели балон дизеля за 20 лет будет дороже этих денег?
no subject
Date: 2010-07-15 11:42 am (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 08:50 pm (UTC)Сажать там точно ничего не планируется, или имеется ввиду качество(мягкая рыхлая итд), чтобы ставить дом?
no subject
Date: 2010-07-14 08:53 pm (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 08:57 pm (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 10:19 pm (UTC)no subject
Date: 2010-07-14 10:31 pm (UTC)надо будет узнать
no subject
Date: 2010-07-14 11:51 pm (UTC)а вообще озвучивайте район, тут помогу плючами и минусами )
no subject
Date: 2010-07-15 10:27 am (UTC)Если лень, то "Травушкино", ещё есть "Новые Родники" и "Ясный холм", но там подороже раза в два те же 6 соток, но и комфортнее, в холме там недалеко есть баня, магазины, аптека ну итд, а в родниках там вроде Ока поближе, 2-3км и ещё чёто там получше.
no subject
Date: 2010-07-15 10:37 am (UTC)no subject
Date: 2010-07-15 11:23 am (UTC)Там почти все посёлки с приличными ценами, но те что я назвал самые привлекательные по цене.
no subject
Date: 2010-07-15 06:20 pm (UTC)Денег уйдёт немеренно, но главное, чтобы они ушли не дольше, чем за 5 лет, потому что если Вы не построитесь за 5 лет, то снова придётся платить налог на строительство и так каждые пять лет.
no subject
Date: 2010-07-15 08:35 pm (UTC)Дом или коммуникации? Если дом, то он почти сразу и планируется, хотя бы без газа и воды, но с электричеством.