Метания

[champansky.livejournal.com]

Покупаю квартиру на вторичном рынке. Дом нравится, но сама квартира на 1 этаже, окна во двор. Окна смотрят на вход организации, расположенной в соседнем доме, к ней часто подъезжают автомобили.
Существуют ли действенные способы запретить постороннему транспорту въезд во двор (кроме шлагбаума), или лучше не брать такую квартиру?

И вообще прошу тех, кто живёт на первом этаже поделиться ощущениями: какие вы видите минусы?

P.S.: в квартире тепло несмотря на то, что отопительный сезон ещё не начался - из-за труб с горячей водой в подвале. Плесени нет, штукатурка не лупится.
Т.к. с другой стороны магазин - дом, по словам хозяев, постоянно охраняется. Решеток нет ни у кого.

Comments

[alex-aka-fry.livejournal.com]

Способов запретить въезд много, но в случае суда правда будет не на вашей стороне, первого этажа обычно избегают в принципе - зачастую нужны решётки на окнах, постоянно кто-то ходит, хлопки подъездной двери раздражают, теоретически может вонять канализацией из подвала, если у входа кто-то пьёт пиво и орёт, то слышимость отличная. Первый этаж вообще самый посещаемый во всём доме, что логично.

[champansky.livejournal.com]

Получается, что если офис куплен в жилом доме и к нему подъезжают машины - это законно. А установка бетонного блока или шлагбаума - нарушение?

[alex-aka-fry.livejournal.com]

Ну да, придут какие-нибудь пожарные или скорая, скажут "а вы нам проезд заблокировали, уберите-ка", так что ситуация проигрышная заведомо.

[champansky.livejournal.com]

Шлагбаум не надо убирать, можно окрыть для пожарных. )

[alex-aka-fry.livejournal.com]

Если согласны платить денежку специальному открывателю шлагбаума, который будет у него денно и нощно бдеть, то пожалуйста, а если нет - шлагбаума не выйдет.

[inlove-again.livejournal.com]

первый этаж, окна во двор. двор тихий и красивый. единственный минус - невозмоно открыть окна (они около входной двери) и слишком темно. до этого тоже жила на первом этаже. везде темно и проблема с окнами. я бы выбирала второй или третий...

[champansky.livejournal.com]

У вас домофон? Сильно беспокоит?

[inlove-again.livejournal.com]

домофон стоит. у нас дома трубка не стоит, поэтому все, кому не лень, не звонят

[piglet-sun.livejournal.com]

круглогодично - бомжи и прочая антисанитария, зимой - тусующиеся подростки, летом - комары и блохи в количестве, а то и крысы
если есть возможость поставить авто под ваши окна - их будут ставить, стало быть, порции выхлопного газа на завтрак и ужин гарантированы, и ведь дело не столько в организации, соседи тоже этим увлекаются, а им фиг запретишь

в общем, ну ее нафиг, на мой взгляд

[champansky.livejournal.com]

Неужели количество комаров так зависит от этажа?

[piglet-sun.livejournal.com]

До моего 13-го, например, долетают единицы, тогда как на 6-ом, например, их толпы. Внизу тень и деревья, они оттуда летят, но это в нашем доме. Возможен вариант, когда они выводятся в подвалах, опять же на первом их будет больше.

[jean-christophe.livejournal.com]

Зависит еще от района - сейчас живу на 6-м - не было этим летом вообще, а до того жил на 1-м - комары были даже зимой (!), значит, они точно выводятся в подвале.

[dancingrazor.livejournal.com]

да, насекомые часто летят из подвала, где, собсна, и гнездятся.
у меня мама работала в одном магазинчике на 1 этаже, правда, довольно старый дом был.
она приходила домой, снимала сапоги - ноги были все в крови. от немыслимого количества блох.

[http://users.livejournal.com/n_1_k_/]

лучше "не бать" такую квартиру. :)

[alex-brab.livejournal.com]

минус простой - вы потом хрен её продадите

[fox-12.livejournal.com]

Да ну - у нас в городе наоборот первые этажи раскупают. Под офисы, магазины, парикмахерские и пр.

[alex-brab.livejournal.com]

есть такое, правда должен быть не просто первый этаж, а проходное место

[champansky.livejournal.com]

Квартира в самом центре. Мы во и думаем, что если не понравится, то можно было бы попробовать продать под офис. Но окна во двор - это, наверное не очень хорошо для офиса.

[ogella.livejournal.com]

Мой друг второй год пытается продать квартиру на первом этаже в центре Москвы под офис. Угу.
Все потенциальные покупатели хотят, чтобы продавец сперва перевел квартиру в нежилое помещение, поменял статус, так сказать. Городского архитектора, помнится, друг месяца полтора отлавливал на месте..

[bysinka-tyt.livejournal.com]

В приципе уже все минусы перечислили. На первом этаже жить очень тяжко. У нас например, под окнами кто-нить постоянно тусуется, да так что слышно ржач и на моем 14 этаже, я уже молчу что слышно у тех кто живет на первом или втором. Постоянный вой сигнализаций, выхлопные газы, комары, темнота, крысы, тараканы и тп.

[champansky.livejournal.com]

Спасибо. Сплошные минусы )

[bysinka-tyt.livejournal.com]

Еще часто жалуются на сырость из подвала и плесень.

[champansky.livejournal.com]

Этого, вроде бы нет. Полы с бесплатным подогревом.

[jean-christophe.livejournal.com]

Присоединяюсь к предыдущим комментаторам. Если есть возможность еще поискать, повыбирать - ищите. Недаром первые и последние этажи всегда не в почете. Но последний далеко не так страшен, как первый. Если дом старый, то гарантированно подвал будет сырой, вонючий, комары - круглый год, плюс еще всякие гады лезут по стенам. Народ под окнами будет ходить. Еще очень часто те, кому зачем-нибудь надо в подъезд, звонят в домофон именно квартир 1-го этажа.

[champansky.livejournal.com]

Какие гады?!

[jean-christophe.livejournal.com]

Пауки, "уховертки" - или как там их называют - все те, кого вы вряд ли будете рады видеть ночью на стене.

[pcix.livejournal.com]

Вопрос не в этаже а в самом доме и дворе. Я вот, например, вполне комфортно живу на первом этаже. Зеленый дворик, тишина, машины заезжают редко (пятиэтажка, так что людей немного). Этим лето вообще был кайф когда с улицы заходишь в затененную квартиру.

[champansky.livejournal.com]

А подъезд не мешает или он у вас с другой стороны?

[pcix.livejournal.com]

Подъезд рядом. Раньше доставало хлопание входной металлической двери (даже посуда с полок валилась, такие умельцы находились хлопнуть дверью), но сейчас поставили хрени (не знаю как правильно называются) которые не позволяют двери хлопать, а потихоньку ее притягивают - и все ок. Все зависит от ЖЕКа (или ЖСК как в моем случае). Если нормальный председатель, то и жить нормально будет, а если пофигист то этаж тебя не спасет.

[christos.livejournal.com]

Эта хрень называется "дверной доводчик".

[alataire.livejournal.com]

Слушайте не тех, кому 1 этаж не нравится, а тех, кто жил или живет на 1-м.
У меня родители и свекровь - живут на 1-м лет по десять. У одной квартиры нет закрывающегося тамбура, прямо на лифтовой площадке (12-этажка старая) - проблема звукоизоляции решается двойной входной дверью. У второй отдельный тамбур (дом П-44) - так вообще проблемы шума не стоит. Решетки на окнах сделали изящные, "пузатенькие", в них летом красиво выставляются горшки с цветами. По поводу машин во дворе - уверяю вас, это сильно тише машин на дороге. Бомжи, блохи и прочие страсти отслеживаются на этапе показа квартиры - по запаху и внешнему виду подъезда и квартиры. Сами мы готовимся менять квартиру, 1 этаж как таковой нас не пугает, все зависит от дома, соседей и места.

[brimzzz.livejournal.com]

А еще на 1 этаже убираться устанете. Даже с современными пластиковыми стеклопакетами. Все равно пыль будет скапливаться гораздо быстрее.

[tanechka-s.livejournal.com]

Живем на 2 этаже, невысоко, 1-ый нежилой. Если Вы "первая квартира в подъезде", домоуправление запросто даст Ваш домофонный код почтальонам, уборщикам и т.д. (( И все, кому надо войти в подъезд, звонят и кричат нижнему этажу. И если кто-то зачем-то кричит на улице, особенно ночью, Вы слышите... Темно. Это сначала думаешь "как уютно", а потом хочется света!
Я прожила 5 лет на 6-м этаже, - вот шестой этаж считаю идеально.

[follen-engell.livejournal.com]

Минусы минусами, но у первого этажа есть и плюсы: вы никогда никого не зальете, вы можете ронять что угодно на пол и вам за это ничего не будет (для вас, возможно, и не критично, а вот один мой знакомый постоянно ворочает железо или с братом перебирает байк), на первый намного проще затащить что-то тяжелое (тот же мотоцикл, или даже пианино), можно выходить на улицу через окно (и в бытовых целях, и в экстремальных случаях - при пожаре вы точно успеете убежать, да и вынести много ценного), вы не зависите от лифта, вам легче просматривать место парковки вашего авто (чай, не 16-ый этаж, все видно), вы можете вытащить на улицу что-то, требующее подачи электричества или воды (мини-автомойку, например), можно, поставив на подоконник вай-фай спот, сидеть во дворике с ноутбуком...

[lekka-reka.livejournal.com]

Я живу на первом этаже. Минусов больше, чем плюсов, их уже перечислили выше. Могу добавить ещё то, что примерно раз в полгода засоряется кухонная канализация в подвале, и все сточные воды начинают подниматься в мою кухонную раковину. Очень плохо, если в этот момент никого нет дома :(
Ещё - обязательно обратите внимание на высоту окон от земли. Если с улицы окна первого этажа расположены чуть выше человеческого роста или же, как вариант, под окном есть кусты/палисадник, то это нормально. В противном случае вам всё время вольно или невольно будут заглядывать в окна прохожие. Это действительно очень неприятно. Придётся либо всегда держать на окнах днём полупрозрачные занавески/тюль, либо ставить зеркальные стеклопакеты. И то, и другое уменьшает количество солнечного света, которого на первом этаже и так мало.
Ещё с улицы хорошо прослушиваются разговоры жителей первого этажа, если открыта форточка.
Однажды мне кто-то испачкал оконное стекло краской из пульвелизатора. Отмыть не удалось. Часто приходится из оконной решётки вытаскивать мусор типа пластиковых стаканчиков, упаковки от чипсов и т.п.
Так что - не рекомендую первый этаж.

[gussev.livejournal.com]

Темно и сыро, постоянно кто-нибудь общается у вас под ухом, зимой будете дышать выхлопными газами "греющихся" под окнами машин.