БТИ vs. здравый смысл...

[hazel-twig.livejournal.com]

Здравствуйте, сообщники!

Не было возможности уточнить, а теперь вот мучаюсь.

Дано следующее: маленькая однокомнатная квартира в хрущёвке, хозяйка въехала в 1985 году и тут же пристроила полметра стенки, чтобы отделить кусок комнаты от коридора. Недавно приходили замерщики из БТИ и усомнились в первозданности этих несчастных полуметров. Вопрос: что будет? Понятно, что они, сверившись с планом квартиры из архива, обнаружат страшную правду. А дальше? Заставят согласовывать перепланировку с важными людьми? Собирать всевозможные справки? Доплачивать за эту самую перепланировку?

Если что, замер производился для получения справки от БТИ для операций с недвижимостью (не продажа).

Comments

[adrian-shephard.livejournal.com]

Нет там здравого смысла вообще. Знакомому не хотели оформлять какие-то документы из-за того, что у него был самостоятельно сделан ввод под телефонный и телевизионный кабель (сиречь отверстие в стене над входной дверью). Что уж тут про стенку говорить.
По сабжу - возможно отправят согласовывать эту перепланировку по инстанциям, как положено.

[hazel-twig.livejournal.com]

Вот этого я и боялась... Сейчас вот ну совсем нечем заняться, кроме пересогласовывания 0,5 м. тридцатилетней давности...

[ultybc.livejournal.com]

Они выдадут справку из БТИ, на которой эти полметра будут нарисованы красным.
Если надо узаконивать такие перепланировки, то впаяют штраф и заставят переделать-узаконить.

[hazel-twig.livejournal.com]

А чем грозит вот это красное на справке?

(о размерах штрафа и узаконивании даже спрашивать боюсь)

[ultybc.livejournal.com]

Да ничем, если продавать не собираетесь. А зачем вам тогда справка?
Штраф 10-25 МРОТ, если несущие стены не снесли.

[hazel-twig.livejournal.com]

Продавать не собираемся, оформляем дарственную.
Несущие не снесены (к счастью!!!), но вообще штраф доставляет...

[ultybc.livejournal.com]

Ну тогда верните стену взад, гордо отчитайтесь перед БТИ и снова передвиньте.
А штраф все равно придется заплатить.

[hazel-twig.livejournal.com]

Слушайте, а вот эти 10-25 МРОТ - это касается собственника? В смысле, его МРОТ? А ежели он на пенсии с середины 90х, то...?

Какой-то адъ, честное слово...

[ultybc.livejournal.com]

МРОТ у нас законодательно установлен в 100 руб. Как дети, чесслово.

[hazel-twig.livejournal.com]

Ну звиняйте за глупости))) Не каждый же день проблемы такого масштаба решаются.

[fuzzy-bear-dim.livejournal.com]

Мне почему-то представляется, что такие "перепланировки" вообще мало кого должны бы волновать. Если человек ничего из несущих конструкций не разрушал, просто из кирпича себе кусочек стены достроил. В конце концов, мог бы и из фанеры, гипсокартона сделать и обоями оклеить - по сути, одно и то же. Или там из пеноблоков. В чем проблема-то человеку согласовать (разрешить) такое действие? По логике, если в то же место шкаф поставить как продолжение стенки - один хрен.
А про отверстие над дверью (ниже) - это уже совершеннейший бред вообще.

Никаких проблем, если верить законодательству

[ultybc.livejournal.com]

Оформление перепланировки по эскизу:
1. Получить поэтажный план, экспликацию, справки формы 1а и 5;
2. Получить выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета;
3. На копии поэтажного плана нарисовать эскиз перепланировки;
4. Сдать полученные документы в «одно окно» Жилинспекции Вашего округа.

Re: Никаких проблем, если верить законодательству

[mefody.livejournal.com]

Это только в Москве такая лафа

[vitaletz.livejournal.com]

даже если бы и продавать собирались, то критическим препятствием это бы не было. Но по ипотеке бы не прошла

[ultybc.livejournal.com]

И по ипотеке бы прошла. Вот только потеря в залоговой стоимости существенная.

[vitaletz.livejournal.com]

с неузаконенной перепланировкой? какой банк?
(профессиональный интерес)

[ultybc.livejournal.com]

Если перепланировка "узакониваемая", то почти любой. Официально про перепланировку в предварительных условиях редко говорится.
В таком бандитском бизнесе как банковский, все решают личные договоренности (с кредитчиком/кредитным комитетом).

[vitaletz.livejournal.com]

у меня был случай, подобный описываемому. Перед переоформлением пришли из БТИ, и в итоге в свидетельстве была строчка о незаконной перепланировке. Хотя по факту её не было. Дговорённости не сработали. По крайней мере, со сбером и ВТБ. Год назад.

[dare-r.livejournal.com]

Про БТИ не знаю, но сама, если б занималась вопросом, начала бы с терминов: что считается перепланировкой, какие они бывают, какие допустимы, какие нет и почему (всё это в законах должно быть, естественно). Так вооружившись, легче спорить с товарищами из БТИ, если дело дойдет. А то могут и "на испуг" взять на месте, а потом хрен докажешь.

[newcheshirecat.livejournal.com]

если планируется переход собственности от одного человека к другому, в БТИ выдаст справку с красными линиями, то договор не пойдет

либо вернуть на место, либо согласовать (мне за перенос некапитальной стенки насчитали 66 тыс), и потом опять вызывать из БТИ
мы перенесли ее обратно, дешевле и проще