Купля-продажа.
Aug. 10th, 2011 09:41 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
kory.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqНарод, привет.
Сосед захотел купить у меня гараж в рассрочку на несколько месяцев. Я скоро уеду в другой город. Он предлагает перечислять деньги мне на карточку. Подскажите, как правильно составить договор, чтобы, например, права на гараж переходили к нему после полной оплаты, ну или я не знаю как это делается. Доверие к соседу есть, но случаи, конечно, разные бывают.
Сосед захотел купить у меня гараж в рассрочку на несколько месяцев. Я скоро уеду в другой город. Он предлагает перечислять деньги мне на карточку. Подскажите, как правильно составить договор, чтобы, например, права на гараж переходили к нему после полной оплаты, ну или я не знаю как это делается. Доверие к соседу есть, но случаи, конечно, разные бывают.
no subject
Date: 2011-08-10 03:46 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-10 03:47 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-10 03:48 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-10 03:51 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-10 04:14 pm (UTC)в договоре пропишите что если суммарное количество переведённых денег на этот счёт за такой-то период состовляет не меньше 100р., то он имеет право получить в собственность гараж. подтверждается это квитанциями
no subject
Date: 2011-08-10 05:19 pm (UTC)Я бы сделал так: дал бы ему гараж в пользование/аренду с правом выкупа. Я так понимаю, Вам гараж сейчас не нужен, и надеюсь, деньги не очень нужны (те. они всегда нужны, но не срочно). И далее сосед накапливает сумму, а затем мгновенно выкупает гараж.
Цена аренды д.б. установлена по проценту от рассрочки - ведь фактически при рассрочке даётся кредит.
Прочитал исходный пост внимательнее - там говорится об отъезде в другой город.
Тут я бы посоветовался с юристом/нотариусом.
no subject
Date: 2011-08-11 04:52 am (UTC)Аренда с правом выкупа... погуглю, спасибо.
no subject
Date: 2011-08-10 05:28 pm (UTC)Тогда покупатель без вашего согласия не сможет распорядиться гаражом. Ну а после полной оплаты вам вдвоем нужно будет просто прийти в регистрационную службу и погасить ипотеку, подав соответствующее заявление.
no subject
Date: 2011-08-10 05:31 pm (UTC)Ну или как у вас там по тексту договора - "сторона-1" или "сторона-2".
no subject
Date: 2011-08-11 04:55 am (UTC)no subject
Date: 2011-08-11 09:22 am (UTC)Доверенность как вариант. Её можно составить и потом, выслав покупателю (не на него, конечно, на 3-е лицо).
no subject
Date: 2011-08-11 09:38 am (UTC)no subject
Date: 2011-08-11 01:36 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-10 08:06 pm (UTC)Нотариус отдаст документы покупателю после получения от банка подтверждения о переводе суммы за гараж.
Можно положить документы в сейфовую ячейку в банке. Банк разрешит вскрыть ячейку только после получения документов об оплате (схема часто используемая при продаже квартир).
no subject
Date: 2011-08-11 04:54 am (UTC)no subject
Date: 2011-08-11 11:32 am (UTC)no subject
Date: 2011-08-11 12:09 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-11 01:52 pm (UTC)