Брак и продажа квартиры.
Aug. 19th, 2011 07:31 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
kory.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqНарод, привет.
Очень юзфул, прошу ответить спецов. Ибо выходные и доступные спецы пока недоступны. :)
Я продаю квартиру. Сам в городе один, жена и дети уже на новом месте проживания. Далеко.
Вопрос: потребуется ли что-то вроде согласия жены на продажу?
- квартира была куплена до брака лично мной, собственник только я.
- было нотариально заверенное свидетельство о том, что я покупаю квартиру и не имею законно претендующей на неё супруги, но осталась от него только копия - потерял видимо.
- жена и дети уже выписаны и прописаны по новому адресу, причём жена тут так и не прописывалась никогда, оставалась по "девичьему" адресу.
Спасибо.
Очень юзфул, прошу ответить спецов. Ибо выходные и доступные спецы пока недоступны. :)
Я продаю квартиру. Сам в городе один, жена и дети уже на новом месте проживания. Далеко.
Вопрос: потребуется ли что-то вроде согласия жены на продажу?
- квартира была куплена до брака лично мной, собственник только я.
- было нотариально заверенное свидетельство о том, что я покупаю квартиру и не имею законно претендующей на неё супруги, но осталась от него только копия - потерял видимо.
- жена и дети уже выписаны и прописаны по новому адресу, причём жена тут так и не прописывалась никогда, оставалась по "девичьему" адресу.
Спасибо.
no subject
Date: 2011-08-19 01:34 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-19 01:49 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-19 02:00 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-19 01:46 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-19 01:49 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-19 01:58 pm (UTC)Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Обращаю внимание - НИГДЕ не написано, что эта недвижимость должна быть совместно нажитой! То есть согласие жены нужно.
no subject
Date: 2011-08-19 02:04 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-19 02:10 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-19 06:32 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-19 07:05 pm (UTC)У меня лично два месяца назад при сделке дарения земельного участка от сестры мне в Управлении Росреестра по МО потребовали согласие мужа сестры, несмотря на то, что земельный участок был получен ДО брака и по безвозмездной сделке (по постановлению местной администрации о выделении земли в собственность).
no subject
Date: 2011-08-19 08:08 pm (UTC)no subject
Date: 2011-08-19 02:07 pm (UTC)Квартира автора приобретена до брака.
no subject
Date: 2011-08-19 02:12 pm (UTC)уже пробовали
Date: 2011-08-19 02:18 pm (UTC)Кстати, это было под ипотеку и банк тоже глупостями не страдал.
no subject
Date: 2011-08-19 11:53 pm (UTC)после брака супруга имеет право на половину имущества супруга
no subject
Date: 2011-08-19 02:52 pm (UTC)Вторая сторона для приобщения документов нужна не будет, если чо
no subject
Date: 2011-08-19 11:53 pm (UTC)его можно заключить и теперь