продажа квартиры

[berloffich.livejournal.com]

Добрый день!

Вопрос: чем чревата продажа квартиры, купленной менее 3-х лет назад? С точки зрения налогов и пр. 
И как этот вопрос обходить? 

Заранее спасибо. 

Comments

[personaudit.livejournal.com]

Чревато уплатой НДФЛ. Если риэлтор уговорит занизить сумму - повышенным интересом налоговой к сделке.
Можете почитать у нас статьи на этот счет (http://personaudit.ru/publications/), мы же и консультируем по этому поводу.

[jemochkina.livejournal.com]

Чревата уплатой налога на доходы физ.лиц от суммы дохода.
Занижением цены сделки купли-продажи. Правда, я бы на таком условии, не стала покупать квартиру:)

[sonofgiants.livejournal.com]

Насколько я помню - если квартира находится в собственности менее 3-х лет, то вам надо будет уплатить 13% от суммы продажи. Впоследствии эти 13% можно вернуть, но там много особенностей и если у вас не белая зарплата, то лучше не влезать.

А обойти можно так - через агенство составить договор, что продаете квартиру за сумму, которая не облагается налогом (или 1 или 1.5 млн, не помню уже), а на остальную сумму составляете с покупателем письменное соглашение. Покупатель пишет расписку, что дает вам сумму, а вы, что ее получили. А за что он дает вам деньги - не важно. По бумагам квартира ушла за меньшую сумму. Все заверено нотариусом.

[christos.livejournal.com]

Не от суммы продажи, а от ДОХОДА. А доход считается как сумма продажи минус сумма покупки. Поэтому если продаешь дешевле или за столько же, за сколько купил, то дохода не возникает. Правда, декларацию 3НДФЛ подавать все равно придется и доказывать отсутствие дохода документами.

[marfeniks.livejournal.com]

Как правило, нужно будет заплатить НДФЛ, но при этом есть возможность получить налоговый вычет.
Обходят вопрос продажей "в черную", то есть продают официально за меньшую сумму, остальные деньги официально не проводят, соответственно ищут покупателя не заинтересованного в полноразмерном налоговом вычете.Это самый распространенный, простой и самый маловыгодный способ.

Вам следует получить подробную консультацию после рассмотрения документов у налогового консультанта, в вашем вопросе много существенных нюансов, связанных со способами вступления во владение, затратами на недвижимость, официальной зарплатой, предпочтениями покупателей.

[jemochkina.livejournal.com]

что-то Вы все товарищи замудрили:)
Доход - это доход по сделке - а именно сумма полученная продавцом в текущем году, поскольку декларацию за последние 10 лет не подаются:).

[2monetki.livejournal.com]

ничем