Замена стояков
Feb. 17th, 2012 11:38 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
vokashlob.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqПятничный подъезд обрадовал объявлением: меняют стояки по всему дому. Как они это делают я себе вполне представляю — ошметки разнесенной кувалдой стены в туалете, уличная грязь с сапог, сигаретный дым и строительный мусор по всей квартире — картина еще свежа в памяти, кажется, даже фотография сохранилась. Тогда они меняли только стояки в туалете. ванной и кухне, теперь им и этого мало, погром будет в каждой комнате. Квартира свежеотремонтирована, старшему ремонту три года, самому младшему нет и шести месяцев.
Теоретически можно отказаться, но отказывались тут одни, потом у них через год всё потекло.
Что нынче принято в таких ситуациях делать? Как именно согласовывать детали подобного внепланового вторжения с управляющей компанией (и с кем, если не с ней)? Или всё же отказываться? Дом 1977-го года.
Подскажите, люди добрые, как вы со своими УК дружите?
Теоретически можно отказаться, но отказывались тут одни, потом у них через год всё потекло.
Что нынче принято в таких ситуациях делать? Как именно согласовывать детали подобного внепланового вторжения с управляющей компанией (и с кем, если не с ней)? Или всё же отказываться? Дом 1977-го года.
Подскажите, люди добрые, как вы со своими УК дружите?
no subject
Date: 2012-02-17 08:02 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 08:09 pm (UTC)И да, повторюсь, это не ремонт, это разгром, требующий после себя нового ремонта.
no subject
Date: 2012-02-17 08:19 pm (UTC)Тебе уже стояки поменяли, это офигенная добавка к цене квартиры, еще чета поменяют, может панелями обошьют дом, стоила тысяч 180, будет стоить 220. Ты посчитай. :)
no subject
Date: 2012-02-17 09:06 pm (UTC)За этот месяц не нашел, вот за ноябрь 2011:
Тех.обсл.втж: 1269,77
Отопление: 1175,03
Кап.рем: 287,60
Радио: 49,56
Телеантенна: 41,00
Домофон: 120,00
Эксп.расх: 539,25
Московская трешка в панельной 16-этажке, год упоминал выше.
Новые стояки в прошлый раз на рыночную стоимость квартиры никак не повлияли (да, я мониторю этот вопрос). Не думаю, что повлияют и в этот. Внешнюю отделку будут менять, это в плане есть. Что они сделают, большой вопрос. Когда — тоже. Но из-за них у меня стоит остекление/утепление балкона.
no subject
Date: 2012-02-17 09:30 pm (UTC)О, значит будут утеплять? И остекленять? Это полноценный капитальный ремонт, после Лужка сильно свернули программу, нужно плитку класть. Короче, я брал треху в 12-ти этажке за 200, потом они раз, и капитальный сделали, домик как конфетка, еще сто лет простоит. Щас за 230-40 легко слил бы при желании, но это последнее жилье в Москве, да и не особо деньги нужны. Так что просто дрочу на рост цены. :)
Совет, если позволишь. Не плакайся, а возглавь. Работники, ясное дело, будут говно, но при постоянном контроле и с небольшим вливанием сделают без грязи и вредительства. А если деньги позволяют, то найми нормальных парней тыщ за 15, они тебе вместо гастеров сами все сделают.
no subject
Date: 2012-02-17 09:36 pm (UTC)Я не плакаюсь, я думаю, как конструктивный диалог с УК и её представителями выстроить. Если пятнашка всё решит, я первым на замену буду, хотя у меня это месячная зарплата (без шуток и без «серой» зарплаты сверху). А контроль и возня со всем этим ремонтом требуют сил и времени, которые, в свою очередь сильно уходят на то, чтобы только на одну эту зарплату не жить :)
no subject
Date: 2012-02-17 10:09 pm (UTC)Ну а сам подумай, если меняют эти трубы по всему дому, как тебя обойти? Оставить в твоих стенах старые? Компрометация всей затеи, соседи будут коситься. А так все новое, надежное, можно жить не волнуясь, что что-то прорвет и затопит весь дом на пару миллионов.
Ну, понятно, что для честных людей 15 вполне приличные деньги, я же не идиот, в приватизации не участвовал и папа не вице-премьер. Но зато на выходе у тебя очень хороший актив, реальные деньги, с которыми можно что угодно. Пока нефть не обрушится, конечно. :)
no subject
Date: 2012-02-17 08:10 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 08:15 pm (UTC)Ладно, ныть не буду, чувствую, опыт есть. Чем от сварки лучше закрываться?
И риторический вопрос — а дырку в гипсокартонном фальшпотолке они мне как заделают? Только новый городить.
no subject
Date: 2012-02-17 08:22 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 09:14 pm (UTC)Да и не предложат они ничего хорошего со своей условной «бесплатностью», чего дожидаться-то?
Планов не было, а если и были, никто нас в них не посвящал. УК только поменялась, ТСЖ как такового нет, есть тихо помирающее правление бывшего кооператива, состоящее из двух с половиной бабулек.
С прошлой заменой на многих споткнулись, я тут не один свежеотремонтированный.
У нас у рабочих другие аппетиты. Вынести ванну в коридор, залить герметиком стык трубы, сменить обвязку, внести обратно — $250. Поэтому приходится посылать подальше и делать самому.
no subject
Date: 2012-02-17 09:34 pm (UTC)Фигасе цены у тебя, это их разбаловал какой-то вредитель. Рома Абрамович не у тебя в доме живет? :) Ну значит гастерам в зубы треху, пусть пива попьют, а всю работу поручить другим людям тысяч за 15.
no subject
Date: 2012-02-17 09:44 pm (UTC)Сейчас никого из крупных не живет, раньше жили относительно известные люди, но всё больше из шоубиза и related. Просто район такой, запредельным ценам в социально ориентированных магазинах типа «Магнолии» все, кто в гости приезжает в наш район, тоже удивляются. Хотя, вроде, не Фрунзенская какая-нибудь.
no subject
Date: 2012-02-17 10:14 pm (UTC)У меня прошлая квартирка была, прокурорские, весь дом, вот что называется - дом твоя крепость. :)
Короче, не переживай, потратишься если с умом, все вернется с прибытком.
no subject
Date: 2012-02-17 08:27 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 09:18 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 09:50 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 09:53 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 09:55 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 09:57 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 10:00 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 09:06 pm (UTC)вот про сварку пишут ниже, про болгарку я забыла) мне кажется, можно ещё алюминиевой фольгой, картон пойдет. мы картоном закрывали, а вещи и мебель просто целлофаном или тряпкой - покрывала или бельё.
no subject
Date: 2012-02-17 09:24 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 08:31 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 09:15 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-17 09:40 pm (UTC)Заделывать они ничего не будут и это к лучшему. Это работа не для водопроводчиков.
no subject
Date: 2012-02-17 09:51 pm (UTC)no subject
Date: 2012-02-18 01:06 am (UTC)Про остальное - увы, не знаю.
no subject
Date: 2012-02-18 07:00 am (UTC)Я бы радовалась только. Пишу сидя в доме 1972 года
no subject
Date: 2012-02-18 07:14 am (UTC)