домик в подмосковье

[maltina-lynx.livejournal.com]

Други! Хотим приобресть домик в Подмосковье. Небольшой такой, примерно 150 кв., коттеджик со всеми удобствами, АОГВ и отделкой, под ключ. Не особо дорого, около 5млн. р. Обращаемся в агентства - лажа. Все, что рекламируется "под ключ" оказывается под достройку в перспективе. Вопрос: подскажите ТОЛКОВОЕ агенство, где с нами будут работать энергично, реально и результативно, но без "рвачества", честно и по-совести. И еще: на что мы можем нарваться (опыта у нас нет), на что обратить внимание и какие углы обходить. Также буду ОСОБЕННО благодарна за название недобросовестных агентств, с которыми НЕ стоит работать (можно в личку). Спасибо за Ваши опыт и советы

Comments

[p-andreevich.livejournal.com]

а что, в подмосковье реально купить домик 150 метров за 5 млн. рублей?? я тоже хочу.

[bolala1992.livejournal.com]

а в чем проблема?
(я продаю землю в 3км от МКАД)..свет есть, газ у соседей.
6 соток, на участке домик (без отделки) 6х10 (задуман как временный пока будет построен основной, и, в будущем планировался как гостевой).
агенство выставило за 3.8 млн
чтобы жить в этом домике, надо вложить 300 баксов на метр.
т.е. как раз получается 5 млн.
но это ИЖС..это 2км от строящегося метро и т.п.
думаю, без проблем можно найти за 5 млн что-то сильно лучше, но чуть дальше

[markela.livejournal.com]

Газ у соседей? Вы к ним ходите готовить и греть воду?

[maltina-lynx.livejournal.com]

Вот и мы думаем, но пока что "увы"))Мы и хотим от 50 км и дальше

[bolala1992.livejournal.com]

гм...сильно-сильно удивлен.
может тогда самим построить проще.

[bolala1992.livejournal.com]

ещё немного подумал..

я сейчас снимаю дом.
однозначно больше 150м
два этажа, потолки метра по 3-4
насосная станция в нижней ванной..сад, летняя кухня, подвал под спортзал..ну и т.п.
хозяин его выставлял за 6 млн.
(это в Нальчике..на местной "рублевке" как сказал один из знакомых).

не могу уловить в чем у вас проблема.
если есть какой-то нюанс, может скажете?..для общего развития..
(ну, например, что в радиусе 50км вообще не строят новые хорошие дома, т.к. там замкадье, коровы и вообще "ад"...и т.п).
спасибо.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Проблема в том, что не можем найти. Дома хорошие в замкадье строят. Мы по гуглу находили разные предложения, в том числе "под ключ" с фотографиями итп. Звоним - ответ один: "дом уже продан, но мы Вам построим такой-же". Просто у нас нет возможности колесить по Подмосковью и искать объявления о продаже. Хотели через агенство взять то, что нам нужно. Пока не выходит(((Но занимаемся мы этим недавно, поэтому просим ссылку на толковое агенство. Самим строить страшно, так как ничего в этом не понимаем, и надежных знакомых строителей нет.

[ellis-cu.livejournal.com]

А вам придётся в этом разбираться всё равно, вменяемо эксплуатировать загородный дом, не зная как работает котёл/сауна/печь и т.д. без армии обслуги нереально. : ))))

http://www.forumhouse.ru/forums/185/ - он вообще большой, огромный форум, может что посоветуют. там.

Почему я вам это пишу: мы тоже через несколько лет намерены покупать новый участок с домом (наша дача переходит в наследство к брату) , но мы твёрдо знаем, что сначала будем ездить и искать НЕ ДОМ, а МЕСТО - деревню, село, где мы хотели бы жить, а потом уже искать дома поблизости.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо огромное!

[maltina-lynx.livejournal.com]

Судя по рекламируемым объектам вполне реально. Но мы хотим от 50 км. и дальше.

[toten-schlaf.livejournal.com]

Агентство не могу отрекомендовать, а вот риелтора могу. Мы с ним две сделки проводили, однако не с домами, а с квартирами, но она занимается недвижимостью уже 20 лет и дома также входят в ее сферу деятельности. Если интересно, могу дать Вам номер телефона, возможно, получится сотрудничество.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо. Давайте попробуем. В принципе, риэлторы у нас были, но...1-й хотел + к сумме, которую назначил нам, сделать себе разницу примерно в 1мл. р. (у нас есть схема проверки, узнали). Второй занимался нами очень хило, а третий вообще хотел за счет нас решить проблему своих друзей. Проблема в добросовестности, порядочности и оперативности риэлтора. Если Ваш именно такой, буду благодарна за контакт.

[bel-lara.livejournal.com]

готовый домик - это всегда риски, вне зависимости от суммы. был случай, когда вместо нескольких стен в дорогущем особняке оказался между картоном засыпан битый кирпич. или проводку неправильно проложили. или вентиляцию из кухни завели в детскую.
надо не риэлтора искать, а инженера, который выбранный вами объект осмотрит.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо огромное! Инженер будет обязательно, и архитектор (чтобы смотреть , во сколько станут доделки и переделки). Только дом найти не можем(((