Арендодатель не хочет возвращать деньги.

[perryandy.livejournal.com]

Здравствуйте, нужен совет. Арендовали жилье, прожили месяц,хозяин заявил,что хочет делать ремонт, ремонтировать балкон, кухню, менять ламинат, и все это делать, в наше отсутсвие,пока мы на работе, то есть мы на работе, а в квартире ,за которую мы платим,где находятся наши вещи,будут ходить рабочие, без нашего присмотра,нас это не устроило, мы об этом сказали хозяину квартиры,он дико обиделся на выраженное ему недоверие, в итоге сошлись на том ,что мы съезжаем, в договоре указано,что если мы( арендаторы) выезжаем раньше того срока за который уплачены деньги,хозяин возвращает деньги. В итоге, мы в воскресенье перевезли все вещи, то есть выехали из квартиры, о чем мы за неделю договорились,что мы выезжаем в воскресенье,хозяин приедет вернет залог и разницу . Вчера вывезли все вещи,ждали его,позвонили... сказал,что якобы, заболел и приехать не может, заявил,что деньги вернет только за тот срок,что останется после передачи ему ключей, то есть когда он оклемается и соизволит приехать осмотреть квартиру,а все это время,не смотря ,что мы там не живем,он будет считать ,что мы проживаем в квартире. Но это не наша вина,что он заболел, ведь. Так же потом вообще сказал,что хочет,чтоб мы до конца оплаченного срока жили там, мол чтоб квартира не простаивала, деньги нам не хочет возвращать. Как на него повлиять, может кто с подобным сталкивался или есть мысли как поступить,чем пригрозить? Нужны как житейские советы( без криминала ;) так и юридические) Спасибо заранее,всем ,кто откликнется!

Comments

[life-doc.livejournal.com]

в ру_право, может? только исправьте ошибки в тексте и уберите невнятицу и сумбур во второй части, изложите факты короче и четче - а то никто не будет въезжать, в чем там дело

[alkoalina.livejournal.com]

Договор же есть? В суд. В любом случае, звоните и говорите, что стоите на пороге местного (номер узнайте заранее) отделения милиции с заявлением о мошенничестве. По ответу решайте подавать или нет. Я бы подала обязательно.

[perryandy.livejournal.com]

Да,пригрозили судом, немного испугался вчера. Спасибо за совет, точно, про мошенничество я и забыла)

[alkoalina.livejournal.com]

Удачи!

[perryandy.livejournal.com]

Ох,спасибо!в принципе вопрос примерно 10 тысяч рублей,но и ладно ,может... но такое хамское поведение не хочется терпеть и остаться в дураках.

[nasty-weather.livejournal.com]

10 тысяч - это немаленькие деньги!! Он совсем охренел.

[radvi-sasha.livejournal.com]

во-первых, 10 тысяч - не 10 копеек.
Во-вторых, может вы не первые у него и никакого ремонта не было и не будет.

[perryandy.livejournal.com]

Отредактировала. Но мне,все же, нужны не только юридические советы,так как дядька,хозяин квартиры, далеко не интеллигент, которому нужно в доводах приводить только букву закона, довольно болтливый мужик,кричит,какие-то истории постоянно рассказывает,про прошлых жильцов, а по делу с ним не так просто поговорить. Вот и интересуют так же мудрых советы людей.

[paradoxov.livejournal.com]

Совет про суд выше уже дан. Это правильный совет. Если Вам этого кажется мало, то найдите пару знакомых мужчин крепкого телосложения и приезжайте в хозяину на переговоры. Мужчины должны себя вести вежливо, лучше даже просто молчать, но сам их вид хозяина квартиры слегка напугает и он будет более сговорчив. Разговор лучше записать на диктофон. Вообще все переговоры с ним, включая телефонные, теперь записывайте на диктофон/телефон.

[perryandy.livejournal.com]

Я тоже об этом думала,спасибо за совет!

[follen-engell.livejournal.com]

>>пару знакомых мужчин крепкого телосложения и приезжайте в хозяину на переговоры.

А после этого - сразу в отделение. Сухариков нужно не забыть с собой взять. И родным заранее позвонить и сказать, чтобы не беспокоились.

[paradoxov.livejournal.com]

Это в связи с чем? Есть такая статья УК, в которой приезд к хозяину квартиры более чем одного человека расценивается как преступление? Скажите, Вы жить не боитесь с таким взглядом на вещи?

[follen-engell.livejournal.com]

163 УК РФ. Читайте и просвещайтесь. Дело не заведут, конечно, но пативене покататься придется. Иначе как вы объясните присутствие "пары мужчин крепкого телосложения"? Это кто, грузчики что ли? И что они вообще забыли в квартире? С какой целью они приперлись? Вот на все эти ответы придется обстоятельно ответить в отделении.

Нет, не боюсь. Я еще, слава богам, способен "мужчину крепкого телосложения" отправить на пол парой ударов А для нежданных визитеров у меня есть специальные девайсы. В квартиру бы зашел только один человек, с которым я договор подписывал, все остальные бы остались лестничную клетку продавливать.

[follen-engell.livejournal.com]

Внимательно читайте договор. Лучше всего вместе с практикующим адвокатом. Там должны быть четко прописаны обязательства сторон при расторжении договора и условия, при которых обязательства сторон являются исполненными. От этого и отталкивайтесь. Если по договору обязательства прекращаются в момент выезда (и способ фиксации этого факта обозначен и вы можете его подтвердить), то тыкайте хозяина в этот пункт. Если он не согласится вернуть деньги - в суд. Причем в исковом должно быть четко описано что выполнили вы и что не выполнил арендодатель, а не "он не отдает деньги, разберитесь, пожалуйста".

С друзьями лучше не приходить - если дойдете до контакта с правоохранительными органами, то прав (по крайней мере по первости) окажется тот, кто первым напишет заяву. А у хозяина тут все козыри на руках - пришли, угрожали, заранее подготовились и т.д.

[perryandy.livejournal.com]

Я потому и просила советов не только юридичсеких, т.к. с юристом уже связалась,он проконсультировал(спасибо сервисам,где оказывают бесплатные юр. консультации) Понимаете, дед не очень адекватный ,кричит,перебивает,рассказывает вечно какие-то истории, нас винит,что мы ,наверное жулики,т.к. по себе судим,ему не доверяем( это по поводу того,что он приходил в квартиру без нашего ведома) Такому человеку разумные доводы,что горох об стену... В том и дело, в договоре прописан пункт, о том,что если арендодатель захочет разорвать договор, арендаторы выезжают, если раньше того срока, до которого внесена оплата,то разницу он возвращает. Но подробности и нюансы в договоре не прописаны. Квартиру снимали впервые,подписывали типовой договор, там все пункты основные есть, но, теперь понимаю, что лучше бы мы сами нашли типовой более подробный договор и сами доработали его, на ошибках учатся.

[christos.livejournal.com]

К сожалению, в данной ситуации только суд. Но у вас есть одна огромная проблема - в суде надо будет подтвердить фактический возврат квартиры в ту дату, в которую Вы из нее уехали. А подтверждается это актом сдачи квартиры обратно хозяину. Разумеется, на этом акте должна быть его подпись и , разумеется, он ее добровольно ставить не станет. А если нет акта, следовательно, и квартиру вы ему не вернули. Можно попробовать через обеспечение доказательства через нотариуса, но во-первых, это недешевое развлечение, во-вторых, 80% нотариусов таким не занимаются (просто не умеют этого делать), а остальные 20% ещё надо поискать.

[perryandy.livejournal.com]

Спасибо,всем кто откликнулся, дед с боем ,но сдался! вернул деньги, довод о том,что будем это дело в суде решать, сразу исцелил его и он резко вчера выздоровел! Хоть и кричал,что подобного,сколько он сдает квартиру не было,мол как это так мы ему не доверяем ремонт в наше отсутствие делать и за рабочими следить!