(no subject)
Jun. 27th, 2012 10:43 am![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
akimaslanov.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqДобрый день,
Хочу съехаться с девушкой своей, квартиру никогда не снимали. С чего начать? Куда смотреть? Что учитывать? Какие нюансы?
Хочется:
- минут 10 от метро пешком,
- однушка,
- не убитая квартира,
- можно без мебели,
- стиралка
- 30к в месяц
Хочу съехаться с девушкой своей, квартиру никогда не снимали. С чего начать? Куда смотреть? Что учитывать? Какие нюансы?
Хочется:
- минут 10 от метро пешком,
- однушка,
- не убитая квартира,
- можно без мебели,
- стиралка
- 30к в месяц
no subject
Date: 2012-06-27 06:53 am (UTC)2) Что касается самой квартиры - смотреть на адекватность хозяев, погуглить, при возможности, точный адрес - вдруг в этой квартире жильцы меняются каждые 2 месяца из-за невыносимости хозяйских особенностей: визиты в неурочное время, вынос мозга по телефону, обвинение в краже вещей, плиты, батарей (замене их на старые) и т.п.
3) смотреть на состояние сантехники-электрики. Прорванные трубы и сломанные розетки будут вашей головной болью
4) уточнить, не планируется ли что-то вроде смены стеклопакетов. Вариант, что строительную грязь будете убирать Вы и бесплатно, а за "улучшенную" квартиру Вам со следующего месяца ценник задерут вполне реален.
no subject
Date: 2012-06-27 06:55 am (UTC)Если он в ней только прописан, как нахлебник, то это хорошо, но сам сдавать он ее права не имеет.
Ни в коем случае не платить вперед больше чем на месяц и не соглашаться ремонт делать.
Хотя три цены отдать придется сразу - агенту и в залог.
no subject
Date: 2012-06-27 07:04 am (UTC)no subject
Date: 2012-06-27 07:11 am (UTC)no subject
Date: 2012-06-27 07:15 am (UTC)смотрите, чтобы сдающий был собственником, посмотрите на его паспорт и Свидетельство о собственности квартиры
составьте сами себе договор - рыбу можно в интернете найти, обратите внимание вот на что - четко и ясно запишите, за что вы платите и в какие сроки, чтобы потом не было такого, что вы, скажем, под коммуналкой только свет-электричество имеете в виду, а хозяева всю жировку целиком
деньги я бы советовала только под расписки отдавать
спросите в лоб - нет ли среди соседней алкашей, наркоманов, собаководов, меломанов, или сумасшедших
про сантехнику с электрикой вам уже написали
no subject
Date: 2012-06-27 07:25 am (UTC)no subject
Date: 2012-06-27 07:29 am (UTC)Там ищете варианты по географии/цене.
А уже потом, при просмотре варианта - все, что написано выше насчет сантехники/электрики/хозяев/соседей.
Но учтите, что хорошие квартиры уходят практически моментально, и если вам вариант вроде понравился, но вы хотите подумать, реален шанс, что пока думаете - эту квартиру снимет следующий претендент.
Все вышесказанное - на собственном неоднократном опыте съема через циан.
no subject
Date: 2012-06-27 07:42 am (UTC)Самый идеальный вариант - какие-нибудь тусующиеся в ГОА программисты :) или публика типа того.
no subject
Date: 2012-06-27 07:50 am (UTC)самые дешевые даже не смотрите. как минимум перед девушкой потом стыдно будет.
когда пойдете смотреть квартиру, обратите внимание на район. много ли алкашей и черных, какие магазины рядом, насколько убиты дома, детские площадки, зассан подъезд и лифт. если "здесь жить нельзя" - сразу прощайтесь с хозяевами. вас никто не торопит ведь.
no subject
Date: 2012-06-27 08:31 am (UTC)а есть ли в Москве вообще районы, где их нету? ну, кроме элитных
no subject
Date: 2012-06-27 08:37 am (UTC)даже в столице бейсбола Чертаново, где я живу. одно дело новостройки, другое - старые загаженные брежневки с дешевыми шалманами
no subject
Date: 2012-06-27 10:51 am (UTC)no subject
Date: 2012-06-27 08:07 am (UTC)Если же отдельную квартиру в 10минутах от метро, то, конечно, без мебели, только что-то очень старое, с общим туалетом и ванной или вообще без ванны и/или площадью 4.5дзё. Ищите возле окраинных станций линий метро Тодзай и Тиёда
no subject
Date: 2012-06-27 08:10 am (UTC)no subject
Date: 2012-06-27 08:23 am (UTC)no subject
Date: 2012-06-27 08:57 am (UTC)no subject
Date: 2012-06-27 12:08 pm (UTC)no subject
Date: 2012-06-27 08:39 am (UTC)no subject
Date: 2012-06-27 12:12 pm (UTC)