Про квартиру

[anima-off.livejournal.com]

Моя мама хочет продать в городе Н. квартиру и купить в городе М. Ее подруга, живущая в М. обнаружила строящуюся квартиру в том же доме, в котором купила она и предложила маме застолбить эту квартиру, отдав за нее текущую сумму (1,2 млн). Когда мама продаст квартиру в Н., мне причитается около 40% от суммы, оставшееся пойдет на выплату долга за квартиру, ремонт, проживание. Строящаяся квартира сдается в марте. квартира в Н. будет продаваться в течение зимы.
Я подругу почти не знаю, мне беспокойно за мою долю.

Какие документы запросить, чтобы исключить подвох? Вообще кто собственник квартиры -- тот кто записан? и в какой момент это решается?

Comments

[christos.livejournal.com]

А юриста нанять или хотя бы риэлтера?
Собственник квартиры тот, кто в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указан в качестве собственника. Но если квартира на этапе строительства, то права на нее оформляются не в ЕГРП, а подтверждаются договорами долевого инвестирования в строительство и в этих договорах может быть очень много подводных камней. Не экономили бы Вы на профессиональных консультантах.

[anima-off.livejournal.com]

Спасибо. Да, если все пойдет дальше, то обращусь к юристу. В то же время, у людей спросить не вредно.

[fmozg.livejournal.com]

Ваш пост абсолютно неинформативен, сорри. "Застолбить" квартиру - это как, подруга купит на свое имя, а потом продаст маме, или она одолжит маме 1,2 миллиона? Вам причитается 40% на каком основании, у вас соответствующая доля в квартире или просто мама пообещала отдать? Вопрос про собственника вообще непонятен. Подруга то хоть старая или недавно образовавшаяся? смотрите чтобы маму не кинули. Не нравится мне такая ретивость чота.

[anima-off.livejournal.com]

Да ничего, я только вчера оказалась в этой ситуации, сама в шоке.
В том и дело, что непонятно, как узнать, что подруга маму не кинула, какие именно должны быть документы? В общем, надо обращаться к юристу, проблема оказалась не простой. Я прописана в Н-ской квартире. Подруга... такая... вроде старая, но они ссорились там чего-то...
Насчет того, как именно будет проходит передача квартиры надо будет выяснить, спасибо.

[sould.livejournal.com]

Есть и здесь юридическое сообщество, но я когда-то пользовался uristy.ru (там сейчас имя другое, но забьёте - попадёте). Вопросы, вроде, можно задавать. Только точно формулировать.