[identity profile] bob doherty posting in [community profile] useful_faq
Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить расписку. Я еду смотреть квартиры в аренду и хочу оставить задаток, а сам договор и остальную сумму отдавать через неделю. Т.е. в случае, если я отказываюсь потом снимать, то задаток не возвращается, а если отказываются собственники - обязаны вернуть.

Date: 2013-02-20 10:02 am (UTC)
From: [identity profile] daxi.livejournal.com
расписка дается в свободной форме (т.е. вы прямо так своими словами и пишете, за что деньги, в какой сумме и каков порядок их возврата / невозврата арендодателями - примерно как в посте, только подробнее), причем я бы предпочла получить ее написанной от руки человеком, которому я передаю деньги.

должны быть указаны ваши паспортные данные, паспортные данные человека, принимающего деньги, проставлены ваша и его подписи с расшифровками

Date: 2013-02-20 10:13 am (UTC)
From: [identity profile] polyanochka.livejournal.com
А вот у меня всегда вопрос. Нужны ли "понятые"?
А то ведь тот, кто расписку писал, скажет - он надо мной с пистолетом стоял, вот я и написал...
а?

Date: 2013-02-20 10:42 am (UTC)
From: [identity profile] daxi.livejournal.com
А где вы планируется брать понятых? Ведь привести их с собой нельзя - все ваши друзья и знакомые будут автоматически заинтересованы в исходе дела ;) свидетелей можете позвать - пусть смотрят, если вам так будет спокойнее ;) но они не обязательны

Date: 2013-02-20 10:21 am (UTC)
From: [identity profile] barachta.livejournal.com
Простая письменная форма. Самое главное, что если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Ст. 380 и 381 ГК РФ.

Date: 2013-02-20 02:00 pm (UTC)
From: [identity profile] christos.livejournal.com
Двойная сумма задатка обходится, если задаток обозвать авансом. :-)

Date: 2013-02-20 03:06 pm (UTC)
From: [identity profile] barachta.livejournal.com
Дааа? А эти дураки чего только в гк не напишут...
Статья 381
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Хорошо бы вам подучить матчасть.

Date: 2013-02-20 03:21 pm (UTC)
From: [identity profile] daxi.livejournal.com
вообще, комментатор выше совершенно прав :) прочитайте его комментарий внимательно и пункт 3 статьи 380 ГК вам в помощь :)

Date: 2013-02-20 03:26 pm (UTC)
From: [identity profile] christos.livejournal.com
А зачем Вы мне цитируете статьи ГК про задаток если я говорил про АВАНС? А если Вы не знаете разницы между авансом и задатком, то это Вам бы матчасть подучить. Второй курс юрфака, ага.

Date: 2013-02-20 03:27 pm (UTC)
From: [identity profile] barachta.livejournal.com
Если в простой письменной форме заключено соглашение о задатке, зачем говорить про аванс?

Date: 2013-02-20 03:28 pm (UTC)
From: [identity profile] barachta.livejournal.com
Ааа, сорри, сорри, неправильно прочитала вашу реплику.

Date: 2013-02-20 03:31 pm (UTC)
From: [identity profile] christos.livejournal.com
Где написано « заключено соглашение»? Отключайте уже фантазию. Если наймодатель не клинический идиот, то соглашение о задатке он не заключит никогда!

Date: 2013-02-20 11:06 pm (UTC)
From: [identity profile] pomdepmon.livejournal.com
Лучше - аванс. Задаток могут не вернуть.