Полезные вопросы

В договоре должна быть указана оценочная стоимость доли. От этой доли считайте 13%. Если не указана - заказывайте оценку доли у оценщика с лицензией.

From:

Порылась, в договоре не указана оценочная стоимость доли(. Только факт дарения.

From:

"Поблагодарите" нотариуса, который это оформлял. Если оформляли без нотариуса в простой письменной форме, "поблагодарите" юриста, который Вас консультировал по составлению договора.

From:

Тогда надо оценить. Это делается по балансовой стоимости в БТИ. Она гораздо ниже коммерческой. Там копейки выйдут.

From:

Только потом не удивляйтесь, когда налоговая потребует переоценить по рыночной стоимости.

From:

А при каких условиях она может это потребовать не подскажете?

From:

Если им цена покажется недостоверной.

From:

А это не их компетенция судить о достоверности.
У инспекции не так много полномочий, как думают обыватели.
Их задача -- выполнять инструкции и следить за их соблюдением. Им положено получить от человека заключение о стоимости имущества, а не рассуждать о низкой или высокой стоимости. Не их собачье дело. Их дело -- лаять в случае отсутствия заключения независимо от того, что в этом заключении написано.

Edited Date: 2013-05-08 10:55 am (UTC)

From:

Да конечно! Подсказать из какого кодекса цитата или сами догадаетесь?

Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов <>bвправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
1) между взаимозависимыми лицами;
2) по товарообменным (бартерным) операциям;
3) при совершении внешнеторговых сделок;
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

From:

reaktivny-puz.livejournal.com

Унтер-офицерская вдова сама себя высекла.

Вот если топикстартеру будут в пределах непродолжительного периода времени неоднократно дарить по одному квадратному метру, и в одном случае она оценит его в стопиццот баксов, а в другом - в три хлебных корочки - налоговая имеет право возмутиться. Если нет такого - то не имеет.

From:

Подпункт 1) читайте. Между членами семьи и одной сделки достаточно.

From:

спасибо

From:

Тогда надо курить свежие положения. Раньше была балансовая.

From:

А если я не стану сейчас платить, какую они мне вменят? Сами расчитают?

From:

Надо курить законы.

Еще может быть такое. Если это старый фонд, то там будет "балансовая" стоимость, высчитанная от государственной цены еще времен СССР с индексацией по стоянию на сегодня. А если это новострой, то там может быть и реальная цена застройщика. Позвоните в любую контору, занимающуюся оформлением собственности и они скажут.

From:

Сами рассчитают, причем взыщут через суд с пенями, штрафами и услугами оценщика. Добавьте к этому то, что их оценщик может насчитать такое, что потом замучаетесь оспаривать.

From:

Во дают! Письмо пришло позавчера со сроком оплаты до 30 апреля((. Я думала, что это в след год должно пойти, раз дарение было в декабре 2012.

From:

Оно в следующий год и пошло: дарение в декабре 2012 году, декларацию 3НДФЛ Вы обязаны подать до 30 апреля 2013 года. Было бы в январе 2013 года, ушло бы в 2014 год, а так сами виноваты.

From:

Понятно все, спасибо за такие подробные ответы, вы очень помогли).

From:

совсем недавно, пару лет назад, точно так же дарил метр. в договоре оценили по кадастровой стоимости, налоговая претензий не имела.
ну, наверное, тут еще сыграло то, что декларацию одаренный подал вовремя, налог оплатил.. или зевнули просто.

From:

Ключевое слово "в договоре оценили". Если в договоре есть оценка, то налоговая не перепроверяет. Если нет - начинается балаган.

From:

в договоре дарения обязательно указывается, как стороны - даритель и одариваемый - оценивают даримое имущество.

в противном случае, договор недействителен.
ну и да, сумму меньшую, чем кадастровую стоимость, в случае с квартирой, указывать не имеет смысла.

From:

"в противном случае, договор недействителен."

Ну, это ты хватанул! Росреестр зарегистрировал? Да. Проблем не возникло? Нет. Значит всё действительно.

From:

росреестр, скорее всего, договор без указания стоимости даримого имущества, просто не примет.

а так - да, если зарегестрировали, то, конечно, да

From:

Все приняли и зарегистрировали, не пугайте меня). Но стоимость даримого в договоре дарения не указали, факт(.
Нашла инвент. стоимость всей квартиры в кадастровом паспорте. Подойдет ли?

Edited Date: 2013-05-08 12:10 pm (UTC)

From:

если в договоре не было - оценивайте у лицензированного оценщика, как вам и советовали

From:

А чем плоха оценка из кадастрового паспорта квартиры?

From:

тем, что налоговая уже заинтересовалась вашим делом ;-) была бы оценка в договоре - скорее всего, не было бы и претензий. вообще, проще узнать в имнс - наверняка на письме есть телефон исполнителя.

попробуйте спросить, как рассчитать налог, правильно ли его рассчитывать по инвентаризационной, или кадастровой стоимости

Edited Date: 2013-05-08 12:24 pm (UTC)

From:

в кадастровой именно написано - "инвентаризационная стоимость квартиры составляет". Заинтересованность налоговой тем, что написала стандартную писульку, как и всем, никаких там особенных заинтересованностей нет).
Расчитывать надо, исходя из этой собственности, спросила риелтора.

From:

Дык Росреестр-то в налоговую и стуканул. Откуда ещё они могли сведения получить?

From: