Про недвижимость. Мск.

[naoko-n.livejournal.com]

Вопрос 1. А правда ли, что цены на квартиры весной выше, чем осенью? Не в плане инфляции, а вообще, то есть, типа, весной цены были выше, чем сейчас и так всегда? Или это бред?
Вопрос 2. А ежели продавать, то какой процент риэлтору обычно идет? А если нам надо продать и купить другую с определенными условиями и максимальным профитом, то как? Мы вот думаем сделать гонорар риэлтора - процент именно от профита, но тогда какой процент делать?

Comments

[langsamer.livejournal.com]

Вы б хоть страну указали, я уже не говорю про город

[naoko-n.livejournal.com]

Москва. Проапдейтила пост.

[uh-hu.livejournal.com]

если степень готовности дома весной выше, чем осенью, что логично, -то на один и тот же объект логично предполагать некоторое удорожание.
а так,- нет. и расти уже не будет.

[naoko-n.livejournal.com]

Не, ну, это-то понятно, что у новостроек цена только растет. Имелось в виду, что вот, готовый дом, все уже сдано. Сейчас если продавать или покупать - имеет ли смысл ждать до весны, когда, как говорит этот человек, цены якобы станут выше, ибо, типа, сезон.

[uh-hu.livejournal.com]

мягко говоря, человек лукавит. предполагаю он риэлтор. сейчас даже продавцы, те что вменяемые, дабы не показаться нечестными, такого не говорят.
сезонность на рынке присутствует это факт осень и весна и есть "высокий сезон" - больше всего сделок проходит. но ценовые тенденции сейчас другие.
ждать ли, не ждать -вам решать -всё зависит от обстоятельств. моё мнение - продавать сейчас.

[naoko-n.livejournal.com]

Не риэлтор, маман моя, у нее свои тараканы в голове, она жаждет сначала ремонт в квартире сделать (не в своей, в квартире моего мужа, если что) и только потом чтоб мы ее продавали. А мы не хотим. Нет времени и сил этим заниматься.
Большое спасибо.

[hecorjiaceh.livejournal.com]

не сезон только летом - народу мало. в остальное время сезон.

[kumadushechka.livejournal.com]

Поговаривают, что к весне потенциальные покупатели получают честные премии или нечестный распил по итогам года, поэтому у народа есть деньги, чтобы вложиться. А осенью не все уверены в своих силах. Мы квартиру в итоге продали в конце февраля, буквально за месяц. Желающих было много. Как только вал желающих - можно поднимать стоимость. Это и формирует итоговую цену.

[naoko-n.livejournal.com]

а-а, ну, теперь понятно. Спасибо!

[kumadushechka.livejournal.com]

Да, забыла сказать. Сами мы покупали два раза осенью. Измучанные отсутствием покупателей в летний сезон, продавцы охотно скинули.

[naoko-n.livejournal.com]

Ага, спасибо!

[birulkin.livejournal.com]

Первое верно для автомобилей

[b0gu3.livejournal.com]

1. Если посмотреть график на irn.ru за последние 3 года (http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=3&step=week&grnum=1¤cy=1#to_begin ), то правило подтверждается. С некоторым гулянием туда-сюда в пару месяцев, весной - пик цен.

2. Обычно риэлторы работают за процент от сделки. Договориться о проценте с прибыли будет сложновато, по-моему. Посчитайте, сколько будет % от сделки в деньгах, и пересчитайте эту же сумму в %%-ах от прибыли. Тогда риэлтор не потеряет по деньгам, но в договоре будет прописаны условия, которые заставят его выполнять ваши требования (% от прибыли).

[naoko-n.livejournal.com]

А не подскажете, какой обычно это процент от сделки?

[b0gu3.livejournal.com]

обычно 3%.

[naoko-n.livejournal.com]

Большое спасибо!

[b0gu3.livejournal.com]

Не за что. Только не принимайте это как окончательный ответ - разные ситуации бывают.

[naoko-n.livejournal.com]

Я все понимаю )) мы хотим продать нашу квартиру и купить другую, а маман моя уговаривает сейчас это не делать, типа, весной цены будут выше. Ну, так они и на покупаемые квартиры будут выше. Так что разницы никакой.