Стоимость доли в квартире
Nov. 21st, 2013 07:36 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
f-l-m.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqЕсть двухкомнатная квартира со смежными комнатами (не в Москве, а в одном из областных ценров РФ). Квартира приватизированам на 4 человек. Стоимость квартиры 1600000 млн руб. Сколько может получить один из совладельцев, продав свою долю - 400000 руб, больше 400000, меньше 400000 ?
Жить в квартире покупатель не сможет, поэтому единственной его целью может быть лишь постепенное выдавливание из оттуда остальных владельцев.
Вопрос это задается с целью вправить мозги одному балбесу, который вдруг захотел продать свою долю (и тем самым обречь своих родителей на бомжевание и смерть). Я очень надеюсь, что сумма окажется совсем мизерной, и хотя бы это заставит его одуматься.
Жить в квартире покупатель не сможет, поэтому единственной его целью может быть лишь постепенное выдавливание из оттуда остальных владельцев.
Вопрос это задается с целью вправить мозги одному балбесу, который вдруг захотел продать свою долю (и тем самым обречь своих родителей на бомжевание и смерть). Я очень надеюсь, что сумма окажется совсем мизерной, и хотя бы это заставит его одуматься.
no subject
Date: 2013-11-21 03:42 pm (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 03:46 pm (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 04:10 pm (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 04:14 pm (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 04:37 pm (UTC)Главное на законных основаниях получить доступ в квартиру в режиме 24/7 с прицелом на то что родители уедут отдыхать в Геленжик и пропадут безвести, а бабушка добровольно откажется от своей части в обмен на отдельный дом в глухом лесу, без водоснабщения и центрального отопления.
no subject
Date: 2013-11-21 04:44 pm (UTC)А вообще - что потом случается со счастливыми продавцами своей доли ? Они тоже в Геленджик уезжают ?
no subject
Date: 2013-11-21 08:37 pm (UTC)сразу за родителями.
no subject
Date: 2013-11-22 05:12 am (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 04:43 pm (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 04:52 pm (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 04:57 pm (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 05:14 pm (UTC)Чтобы продать долю в совместной собственности, надо произвести процедуру выделения доли. А это без участия всех собственников невозможно. Конечно, проблема решается методом терморектальной дипломатии, но нынче не 93-й год, серая собственность нахер никому не нужна, легализация и очистка от рисков обойдётся дороже самой собственности.
no subject
Date: 2013-11-22 06:30 am (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 04:57 pm (UTC)По опыту покупки комнаты в четырехкомнатной квартире, знаю, что требуется нотариально заверенный отказ остальных совладельцев от первоочередного права выкупа. То есть, если за цену, обозначенную в договоре купли-продажи, долю готовы выкупить другие жильцы, то на сторону эту долю продать нельзя.
no subject
Date: 2013-11-21 09:03 pm (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 10:44 pm (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 10:46 pm (UTC)А куда поедет Дима - бумафак Алабама?
no subject
Date: 2013-11-21 10:53 pm (UTC)А если комуналку расселить удачно, то можно и на отдельную квартиру рассчитывать, где-нибудь в Купчино.
no subject
Date: 2013-11-22 06:31 am (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 05:16 pm (UTC)no subject
Date: 2013-11-21 06:49 pm (UTC)