Продажа квартиры и мебель в ней

[somebody-loving.livejournal.com]

Вот продаю, допустим, я квартиру. В ней недавно ремонт был (не евро.. ламинат, кухня встройка, плитка где надо, обои), мне встройку выдирать из нее при продаже? Или за нее цена выше? А если мебель попросят оставить, то плюсануть в стоимость? А если они планируют раздолбать всю хату и свой ремонт сделать, то мне ламинат можно отодрать свой не самый дешевый (чтоб в новостройку положить) и упадет ли от этого цена? А то предположительно придется брать новостройку, жалко оставлять ремонт с мебелью, если это не влияет на цену.

Comments

[adrian-shephard.livejournal.com]

На стоимость, конечно, влияет, но не настолько сильно. Если в ремонт, например, вложено 10000$, то глупо ожидать, что стоимость продажи вырастет на аналогичную сумму.

[karpion.livejournal.com]

И ремонт (в смысле материалов, которые можно отодрать и унести), и мебель - всё это входит в договор, записывается в нём. А также записывается, что Вы обязуетесь выкинуть. Т.е. Вы должны заранее сформировать для себя целый пакет предложений с разной ценой.

[nasty-weather.livejournal.com]

Ремонт и мебель на цену влияют слабо. Как правило, люди в новой хате делают ремонт под себя и мебель тоже покупают под себя, поэтому то, что там было, выносится на помойку. Но бывает всяко, надо обсуждать, вдруг вы найдёте такого покупателя, которому всё понравится...

[somebody-loving.livejournal.com]

ну я очень даже не против забрать свое, к тому же оно явно не окупится. а в новой хате на хороший ремонт денег может не хватить и нужно сэкономить.

[nasty-weather.livejournal.com]

На перевозку мебели денег уходит немало. Если мебель дешёвая - проще оставить, пусть сами на помойку тащат. Ну а если хорошая, то к себе, к себе...
Можно тогда уж и ручки с дверей открутить, и розетки с рамками отковырять, и раковины поснимать. :)))

[umklaidet.livejournal.com]

и лампочки, лампочки выкрутить!

[somebody-loving.livejournal.com]

я в предыдущей квартире оставила челу люстры по его просьбе, а он мне счет за телефон в 38рублей выставил, я типа не доплатила))) а потом еще и через год просил забрать письмо из налоговой, которое на мое имя пришло, но жил то он этот год сам))) так что в некоторых случаях и лампочки надо выкручивать))

[http://users.livejournal.com/__yankee__/]

Заинтересовал ваш вопрос, даже заглянул в жж - откуда пишете, но не увидел. Кстати, за "похуедеет" - спасибо!

Отнеситесь к этой проблеме просто, как к задаче, у которой есть 2 варианта, и решение зависит не от вас.
Пусть покупатель решает - что ему выгоднее и нужно. А вы решите для себя - при какой цене вы согласны "улучшать карму", созидая новый дизайн в новом месте и при какой цене - страдать фигнёй, демонтируя несвежую мебель и пристраивая её в новом месте, даже если это идентичная планировка или бОльшие размеры площади, где всё уместится без пилы. Так вы разгрузите свою голову - путь теперь покупатель думает.

Но, вообще, по моему мнению, это всё - плохо. Продаётся одна вещь. У вас дополнительно продаётся проблема.

[bel-lara.livejournal.com]

Вот, пришлось искать это новое слово!
Сделали даме рекламу

[fair-lady.livejournal.com]

Возможны варианты. Очень сильно зависит от вашего настроя. Вот одна моя подружка продавала квартиру почти сразу после ремонта, так она просто уперлась на ту стоимость ремонта и поставила цену выше, объясняя каждому: у меня тут ремонт, кухня новая встроенная, шкафы-купе... могу и диван оставить за три четверти цены нового дивана. Риэлторы явно крутили пальцем у виска, а квартиру с символической уценкой купила молодая семья, которая приходила смотреть квартиру второй. Беременная жена села на диван и сказала: "Ой, как хорошо, какой ремонт, и диван какой удобный..." Они ещё два месяца ходили, искали другую, торговались, но так и купили.

[annawolf.livejournal.com]

Присоединюсь к идее составления 2 коммерческих предложений - с мебелью и полностью ободранной. У меня 2 знакомых покупали квартиры с новым ремонтом и мебелью - потому что не было времени и сил заниматься ремонтами. Когда я продавала квартиру у меня сразу покупатели оговаривали условие, что им нужны только стены - квартира буквально через пару дней после совершения сделки пошла под евроремонт с перепланировкой. Когда мы покупали квартиру, нам наоборот еще сделали скидку за то, что она остается в состоянии "как была" - продавали после пожилых родственников и там вообще квартира была с их старой мебелью, вещами и посудой - потому что нам пришлось озадачиваться выбрасыванием этого всего.

[bel-lara.livejournal.com]

1. Год назад вывозили кухню со старой квартиры на новую. Очень затратно оказалось! В любом случае что-то пришлось докупать, что-то развалилось во время демонтажа, что-то поцарапалось. Из березы дверки все стали в каких-то царапинах, хотя паковал муж лично. В целом пришлось за кухню на новом месте доплачивать порядка 30 тыс руб (еще один шкафчик, новая столешница под размер, новый кран и раковина, новые петли на дверки), а 50 тыр уже новые продаются
2. Ламинат вообще нежелательно трогать. Во-первых, раскрой досок делается под комнату, все равно на новом месте надо будет докупать доски. Во-вторых, на досках есть желобки- это "замки"! Откуда Вы знаете, как их разберут, как сохранят эти самые "замки"? Если смогут так разобрать, чтобы все целое осталось, значит, запросят не менее 100 руб за кв м, + еще транспортировка, учет и раскладка, и новый раскрой, а новый ламинат немецкий от 300 руб за квадрат стоит.
3. Знаю случаи, когда покупатели платили чуть больше за кухню и хорошие полы - чтобы самим время не тратить.