Агентство недвижимости

[maltina-lynx.livejournal.com]

Вопрос важный, так как дело о недвижимости. Кто нибудь работал с агентством "на семи холмах"? Отзывов по гуглу не нашла. Договор с ними составляется так, что на срок договора ни с кем другим работать мы не можем. Подразумевает эксклюзивное право с драконовскими штрафными санкциями. Если они оперативно и честно работают - прекрасно. Если нет, то мы теряем массу времени.
Отзывы можно в личку.
И еще:по гуглу адрес агентства у м.1905, а нас пригласили на подписание договора на Рижскую. Филиал или частный риелтор при агентстве?
Спасибо

Comments

[dims12.livejournal.com]

А они обязуются за период договора продать квартиру на заявленных условиях?

[maltina-lynx.livejournal.com]

Нет

[kraamis.livejournal.com]

Какая-то шарашка судя по всему. Лучше поостеречься.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо

[anton-vologda.livejournal.com]

Что мешает вам предложить свой вариант договора?

[maltina-lynx.livejournal.com]

Предложила. Агент ответил, что тогда им нет смысла стараться и работать, если "идет работа наперегонки" с другими агентствами

[anton-vologda.livejournal.com]

В дополнение к нижеперечисленному скажу: нормальный агент скажет честно, что его интерес составляет энную сумму. И покупатель тогда четко знает сколько и кому он платит. А не то что вы снижаете ценник, а разница идет в карман агенту. Доверяете? Тогда заключайте договор, штрафные санкции и порядок расторжения в случае неудачи с поиском покупателя тоже оговаривайте.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо

[get-flat.livejournal.com]

В каждом агентстве свой договор на поиск покупателя/поиск объекта.
И каждое агентство стремится закрепить за собой клиента, так, чтобы клиент работал с ними и только с ними.
Но в любом случае у вас есть возможность оформить доп соглашение об исключении или исправлении конкретного пункта,
это обычная практика. Если агентство не правит договор - это плохой знак. Все гражданские взаимоотношения можно прописать в договоре.
Но если вы будете отказываться от эксклюзива (не хотите работать только с этим агентством) вас не поставят в приоритет как клиента.
На практике, агенты знают, общается ли этот продавец/покупатель только с одним агентством, или сразу с сотней.
От таких клиентов отказываются сами агенты.
По поводу драконовских штрафов - нужно анализировать сам текст.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо

[pomdepmon.livejournal.com]

"Отзывов по гуглу не нашла."
А других агентств, с репутацией, тоже в гугле нет?

[maltina-lynx.livejournal.com]

Другие есть. Но агент этого агентства нашел нас сам. Следовательно активный. Речь идет о загородной недвижимости. Он заверяет, что работает с этой местностью и все/всех там знает

[pomdepmon.livejournal.com]

Они все так говорят.

[naoko-n.livejournal.com]

ой, ну, вот насчет активности - не факт. Мы продавали квартиру, набежало таких агентов дофига. А в результате квартиру мы продали сами. Потому что от них покупателей практически не было. Как правило, агенты сидят на попе, разместят объявление и ждут, когда начнут звонить клиенты. А потом они с этими клиентами к вам приходят. Потом они вам говорят, что клиенты готовы только на значительный торг, а клиентам они говорят, что вы не торгуетесь. Вы снижаете тысяч так на 300, а они эти 300 тысяч себе в карман кладут. У них там хитрые схемы подписания договоров, так что вы и не узнаете, что клиент больше заплатил. Если только он сам не скажет. Лучше работать с частным агентом, проверенным, рекомендованным. И лучше продавать самому, а агента брать только на оформление. Тогда вы заплатите всего тысяч 50, а не 100-150-200. Если хотите, могу вам дать агента, которая нам оформляла - супер-девушка, ооооооочень грамотная и продвинутая.

[zlaya-koroleva.livejournal.com]

а можно и мне спасибо пожалуйста?

[naoko-n.livejournal.com]

отправила вам в личку.

[zlaya-koroleva.livejournal.com]

огромное спасибо!

[naoko-n.livejournal.com]

На здоровье ))

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо. С удовольствием