претензия арендодателю

[mamaswetla.livejournal.com]

ИП арендовал помещение с 1 ноября по 31 декабря с оплатой арендной платы сразу за оба месяца.
В процессе эксплуатации помещения были выявлены существенные недостатки. в т.ч.
1. отсутствие рол-ставни на 1м из окон
2. помещение не утеплено. и с первым же морозом там стало невозможно находится. а работник работает 12 часов в сутки
3. протекает кровля

а так же еще несколько мелких, но неприятных недостатков.

в договоре а акте приема-передачи помещения никаких особых условий не оговорено. все более чем стандартно. были устные договоренности, что арендатор исправит некоторые вещи (например рол-ставни установит)
можно ли в настоящий момент выкатить арендатору претензию на эту тему, что мол хотим расторгнуть договор и получить деньги за декабрь обратно

Comments

[uelena.livejournal.com]

Расторгается договор по вине арендодателя на основании невыполнения обязательств. Следующий шаг он должен возместить стоимость несказанных услуг.