Квартира: приватизация и наследование

[seraph6.livejournal.com]

Есть несколько вопросов в связи с приватизацией и последующим наследованием квартиры.
Насколько мне известно, процедура эта по умолчанию вылядит следующим образом: квартира приватизируется равными долями на всех прописанных в ней субъектов. При наследовании доля умершего распределяется равными же долями в пользу наследников первой очереди (детей в данном случае).
Вопросы такие:
1. Если при приватизации один из прописанных отказывается от своей доли, права делятся равным образом между оставшимися прописанными? Или отказавшийся может "отдать" свою долю в пользу кого-то из них без согласия других?
2. Если перед смертью было составлено 100% завещание в пользу третьего лица, прописанного в той же квартире, но не являющегося наследником первой очереди, оставшиеся наслединики первой очереди ничего не получат? Или по закону им все равно что-то причитается?
3. Если один из наследников отказывается от своей доли в наследстве, он может сделать это в пользу третьего лица? Или только в пользу кого-то из прочих наследников?

Comments

[tatiana-ryaba.livejournal.com]

Совсем недавно занимались всей этой фигней. Посему
1. В пользу остальных прописанных поровну (так нам, по крайней мере, нотариус объяснял). Я, например, отказывалась от своей доли в пользу мужа и дочери в равных долях.
2. Другие наследники не получат ничего. Исключение - если кто-то из них инвалид, пенсионер или несовершеннолетний.
3. В пользу прочих наследников. Либо принять свою долю наследства и передать (по дарственной) кому угодно.

[seraph6.livejournal.com]

Большое спасибо.
Касательно пункта 2 - а если оба наследника первой очереди таки пенсионеры?
Конкретная ситуация: в квартире прописана моя жена, ее дядя-алкаш и ее старенькая бабушка (мать дяди). У бабушки есть еще дочь (мать жены). Задача: приватизировать квартиру и составить завещания таким образом, чтобы как можно меньше оставить дяде. Все равно пропьет, сволочь. :(

[tatiana-ryaba.livejournal.com]

С ума сойти! У меня тоже есть такой "замечательный" дядя, бабушка умерла прошлым летом, вот мы и возились с квартирой. Правда, там по прописке была другая ситуация. Я так понимаю, проблема в том, что дядя прописан и имеет долю в приватизации, а бабушке надо составить завещание так, чтобы дядя получил по минимуму? Как ни прискорбно, если он пенсионер или инвалид, то все равно свою часть наследства получит. Если завещания не будет, то он получит половину бабушкиной доли. Если она ничего ему не завещает вообще, то он получит половину того, что ему положено по закону - т.е. четверть доли. Бабушка, конечно, может завещать свою долю, например, в равных частях дочери, дяде, вашей жене, вам, вашим детям (если есть), тогда дяде останется сущая ерунда, и пропить ее у него вряд ли получится. Но насчет этого все-таки лучше поговорить с юристом.

[seraph6.livejournal.com]

Понятно. Основная проблема, следовательно, в том, что дядя изначально при приватизации получит как минимум 33% квартиры. Он не был там прописан, свою квартиру продал и пропил, бомжевал, его бабушка из жалости прописала, когда дед умер (тот запрещал), а теперь он ее вещи и украшения пропивает потихоньку. А она все равно его жалеет, сын типа того. Одна надежда, что он от водки раньше бабушки на тот свет отправится... Значит, не надо с приватизацией торопиться, а то на его долю еще дети его претендовать будут (с которыми он лет 10 как не общался).

[tatiana-ryaba.livejournal.com]

Запросто. Но все-таки лучше с юристом. Там всякие тонкости бывают.

[tekila9.livejournal.com]

Ну можно не торопиться, только если со следующего года ее все-таки закроют... В смысле - приватизацию.

[tekila9.livejournal.com]

1. Мы так хотели, нам не разрешили.
2. Если есть несовершеннолетние дети, инвалиды-дети и нетрудоспособные родители, то им выделяется обязательная доля, независимо от наличия завещания.
3. По-моему только в пользу наследников. Но на 100% не уверена.