Полезные вопросы

вопрос в расстоянии от Москвы, и в частности от этого будет зависеть и цена
могу сказать что например в нашем дачном кооперативе дачку на 6 сотках с щитовым домиком 1983 года постройки в 90 км от Москвы (т.е. 1 ч 45 минут на эл-ке) по Ярославке наши соседи подали около 8-9 лет назад за 10 000 долларов
1. Ярославка не Рижка
2. 90 км не 20 минут
Посему я думаю, что в нынешних условиях по рижскому направлению Вы мне сможете купить дачу за 1 миллион.

сугубо имхо

From:

Не, тут четко задаанные параметры: 1 млн. рублей, недалеко от станции, удаленность будет зависеть от существующего предложения.

From:

Простите неверно Вас поняла:
думаю по рижке за такой бюджет это будет не ближе 120-130 км...

From:

dims12.livejournal.com

На старых дачах по 6 соток коммуникации были только с космосом :)

From:

daneech.livejournal.com

во-во!)

From:

электричество, вода, магазы...

From:

>электричество, вода, магазы...

эл-во, вода наверняка будут, а вот с магазами не гарантировано, если только где-то в соседних поселках где народ постоянно живет, в общем вряд ли в пешей доступности

From:

У нас на обеих дачах на территории СНТ магазины

From:

это здорово, но Вы же видели что я написала "а вот с магазами не гарантировано" - я написала что нет гарантий, т.е. магазин может быть, а может и не быть

у нас был когда-то магазин, пока не появилась фермерская семья и не развела хозяйство - в магазин просто ходить перестали: творог, сметана, молоко - каждый день развозят по поселку, а мсяо - по расписанию (вешают на доске объявлений когда какое)
алкоголь и табак у нас как-то в магазине не продавался никогда, т.е. эти товары не делали кассу (контингент такой уж сложился), а на мороженом не уедешь, вот магаз и закрылся
хлеб раз в неделю привозит один сметливый паренек из соседнего поселка - т.е. хлеб получается чуть дороже чем в магазине в соседней деревне, но это около 7-8 км, а тут тебе прям к дому подкатили, как бы не жалко
и вот все эти продавцы, что парень с хлебом, что дети фермерские, они учет ведут что в какой дом надо и сколько, даже по именам нас знают :)))
не всегда в магазине счастье :)))

From:

Ну это когда было? У нас сейчас в ближайшие 100км от ДС небось всё выкупили. Порой я даже удивлён, что у нас не супермакрет в СНТ. А в ближайших посёлках/городах Дикси так вообще плодятся как мухи.

From:

В смысле когда было? Магазин фермеры выжили лет 12 назад. Хотя вообще эта фермерская семья появилась лет наверное 20 как, но они не сразу таким размахом обзавелись и тогда ещё дети у них маленькие были, а вдвоем много не наработаешь, потом дети подросли рабочих рук прибавилось. Так что это нынешнее положение. Я даже больше скажу, мой отец не сказать что бы прмя нарочно ездит за творогом, но дачу зимой пару раз в месяц проверяет + у нас там дежурства бывают, так вот он творог обязательно привозит, творог просто волшебный, у нас даже шутка в семье ходит, что они в молочку наркоту подмешивают :))))
А вообще всё может зависеть и от размера дачного поселка, у нас он небольшой, я бы даже сказала "камерный", на самом деле может быть просто невыгодно магазин держать.
Рядом в лесу ещё пара офицерских поселков примерно такого же размера, там тоже нет магазинов.

From:

fern-olodh.livejournal.com

Вода на старых 6 сотках?
Вы нам из альтернативной временной ветки пишите? В нашей реальности воду на участках в 6 соток обещали после построения коммунизма.

From:

Не знаю как у Вас, а у нас с этим было всё в полном порядке: участок получили в 1979 года, электричество было уже 1980, трубы для воды проложили в 1980, а воду пустили в 1981 (вода артезианская), и да участки 6 соток.
У всех моих знакомых примерно такая же была ситуация +/- 2 года.

From:

враки!

From:

daneech.livejournal.com

Я конечно не знаток в мск области, но в лен области вряд ли что-то приобрести за такие деньги.
Удаленность от города не описана. 3 часа на электричке норм будет?

From:

Вы не знаток) За эти деньги существует реально много предложений в пределах 100 км по железке.

Edited Date: 2015-01-31 10:27 am (UTC)

From:

>За эти деньги существует реально много предложений в пределах 100 км по железке.

О_о даже так! - тогда Ваш вопрос в сообществе теряет всякий смысл, ибо Вам достаточно просто выбрать и купить :)))))))))))))

From:

Ну, я вот и уточняю критерии поиска, возможные скрытые дефекты, нюансы и т.д. - всё, что важно при выборе, но простым поиском по предложениям не узнать.

From:

Имхо, тогда на мой взгляд вопрос поставлен не корректно, так как выглядит он как "возможно ли такоЭ???", а судя по Вашим ответам "как себя обезапасить от подводных камней???"
Я бы воспользовалась услугами хорошего риэлтора по загородной недвижимости так как ключевая проблема возможна только с документами.

PS и мне вот реально не верится что можно купить дачу или даже участок за 1 лимон по рижке не далее 100 км... цену на землю которую привели как 45 кусков за сотку для меня крайне удивительные и вызывают вопросы и подозрения, кроме того, в мою бытность рабты в недвижимости случаялась и такая фишка, что указывали ценник за 1 м2 (это именно по "дорогим" направлениям и рижка особенно), хотя привычен ценник именно за сотку, и вот не тот ли это случай...

From:

machoocha.livejournal.com

Соглашусь более чем . За такую сумму вполне реально купить участок только далеко от Москвы , далеко от станции и магазинов .

По Ленинградке - 1 час езды от вокзала , недалеко от станции участок 6 соток с дачным домиком - развалюхой стоил 2 ,5-3 миллиона два года назад . И цена была реальной- т е все участки были мгновенно проданы за эти деньги

From:

угу, от на 19 часов и до на 1 час ориентации по циферблату направлений вокруг Москвы, в пределах 100 км даже с развалюхой по логике должно стоить дороже ляма, если рассматривать другую часть циферблата, то может и найдется что подешевле

From:

Я могу сказать только про окресности своей дачи. Село Осташево, между Рузой и Волоколамском. Формально это рижское направление, но от вокзала надо ещё на автобусе ехать. На машине 1,5 часа от Москвы. Магазины, больница, река (лично в ней купалась). Прошлым летом видела объявления 45тыр за сотку. В основном продаются пустые участки, но, думаю, можно и с домом найти. На мой взгляд место довольно симпатичное, но далеко.

У подруги дача в окресностях станции Нахабино. Минусы - негде купаться. Плюсы - маршрутки от Москвы, много магазинов.

From:

О, у меня там лагерь институтский :) В Шульгино. В Осташево за пивом ездили :)

1.5 часа - это как-то очень оптимистично. Если только по пустой дороге.

From:

Мы ночью всегда ездим. А то в час пик и до ближайшего ашана можно часа 4 ехать.

From:

Ну в час пик да, но я раньше тоже на дачу выезжал поздно. Но приезжать в 3-4 утра как-то перестало нравиться. Особенно с учётом того, что по факту у меня всего 1.5 дня: суббота + половина воскресенья, а потом домой на работу.

From:

На выхи ездить вообще тяжко, оптимально на неделю имхо. Как хорошо, что я ~~распиздяй~~ человек со свободным графиком.
Несколько раз выезжали в пт часов в 8 вечера, приехали ровно так же в 3-4 утра. Сначала на выезде из Москвы стояли, потом стояли среди дальнобоев. Особенно учитывая то, что новорижское уже третий год на ремонте...

From:

Ну свободный график - это кому как повезёт.

В 8 никогда не уезжал, это перебор. Минимум в 11, но стараюсь особо не засиживаться. Опять же приехать утром не очень хочется. Маршрут - с востока либо по Дмитровке (которую наконец-то доделали) либо по Ярославке, в сумме 64-74км, смотря как ехать. Не припомню, чтобы больше 3х часов ехали, один раз только умудрились 3.5 часа ехать, но днём. Был рекорд 6.5 часов по Носовихинскому (или Горьковскому, точно не помню), но был день и праздники, попали тогда конкретно. Всякие там ж/д переезды минут на 40, например.

From:

По Дмитровке, кстати, норм ехать. У друзей там дача, очень хорошее движение. По Ярославке дальше Королева не ездила, не знаю.
Ну и у вас 64-74 км, а у меня 100 с чем-то) 100 только до Волоколамска, а там ещё закоулками до СНТ.
Мне ехать по МКАДУ отрезок Дмитровка-Рига очень долго из-за пересечения Ленинградки, где всегда ад. Вокруг Красногорска тоже всё стоит. Дальше Мажор Сити, где тоже ад, дальше новые кварталы, ещё не заселенные... страшно подумать, что будет, когда все эти многоэтажки распродадут. Впрочем, я не представляю, как эти люди будут каждое утро в Москву на работу по 3 часа добираться (и то если повезет). Так что нормально ехать можно только начиная с 50ого км Риги... Но это временно, её сейчас расширяют раза в два. Но вот остановиться на обочине уже не получится((( что весьма напряжно при долгой дороге. Короче жопа у нас с транспортной системой((

From:

krasni-medved.livejournal.com

сам этот вопрос прорабатывал, с приблизительно сходным бюджетом, для знакомых

Скажу так по киевке 100км от москвы в старом ДК 6 соток, 20-25 минут на автобусе от ЖД станции есть электричество и вода (вода очень хорошего качества), 6 соток и насквозь древний дом - хотели 800-900к

Я посмотрел эти обветшалые халупы - я бы себе такую не купил - все дело в застарелом запахе предыдущих хозяев. - брезгую.

Такие дома строили из далеко не самых лучших строй материалов и у них заканчивается срок службы - их под снос по хорошему.

Знакомым я предложил купить участок тыщ за 600 - 8 соток, где то еще 100 вложить в электричество и воду а на оставшиеся поставить хорошую бытовку. Думают пока...

From:

theinterference.livejournal.com

имхо дешевле и надежнее строить под себя

From:

)))
Ну, в обжитых местах рядом с железкой почти нет пустых участков.

Если брать пустой участок, то нужно делать колодец, подводить свет, ставить забор, рыть яму под туалет, сажать кусты смородины и яблони. Плюс дом. Что-то подсказывает мне, что это всё уже тянет намного больше, чем 1 млн.

From:

theinterference.livejournal.com

если брать дом, то под снос, потому что в старом жить просто совсем-совсем не очень

From:

>Ну, в обжитых местах рядом с железкой почти нет пустых участков.

Так не всегда. Не все имели возможность отстроиться, у нас соседка была, вдова, две дочери,получила участок от министерства как и все в нашем коопе, но реально ей не на что было строить (мы то в 4 кошелька - мои родители и бабушка с дедушкой - поднимали дом не так что бы быстро, а что уж о вдове говорить), ну так Нина где-то купила старый ж/д вагончик небольшой совсем, 4 небольших бетонных блока, а них вагон взгромоздили, ну а потом потихоньку она подкупала что-то, а от каждого двора мужики ей кто чем помогали: кто-то врезал рамы, кто-то вагонкой обил, кто-то шифером покрыл, её дочкам мой отец соорудил кровать в 2 яруса, но всё равно размер бытовочки, визуально 2х4, ну или может самую малость больше (у нас сарай реально больше её домика)

вот если что-то такое найти, так и строить самим где есть, и инструмент запереть на первое время в такой бытовке

From: