Подмосковно-риэлторское
Jun. 10th, 2015 12:54 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
maltina-lynx.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqДрузья! Срочно требуется Ваша помощь: мне необходимо быстро-быстро продать две квартиры в подмосковье: в Климовске и Зеленом (Балашиха). Быстро-быстро, так как ооочень срочно нужны деньги. Обратились в риэлторскую контору по рекомендации друзей. Так как квартиры не продавались, выставили демпинговые цены, ибо сроки "горят". И тут столкнулись с проблемой: честные риэлторы, увидев, что нам надо "позарез", начали мародерствовать: Организовалась кабы сеть риэлторов, участвующая в привлечении покупателей (они дают объявление, местный риэлтор показывает квартиру) то бишь с нас 10% плюс еще 50тыр для того, чтобы риэлтор покупателей советовал нашу квартиру из возможных. Мы и на это согласились, но договориться у них не вышло. К тому же в объявлениях цена стояла выше нашей. Вчера психанула и дала личное объявление на авито от собственника с указанием цены. Объявление дала для покупателей, но звонила куча риэлторов, которые вчера же притащили на просмотр несколько клиентов, которым одни называли цену на 400 тыс дороже нашей, другие на 200. В результате позвонили наши риэлторы и потребовали снять объявление, так как все другие риэлторы нечестные, и им только мешают, а они снизят цену в своих объявлениях и быстро продадут. Объявление я сняла, так как покупатели не звонили.
Вопросы:
1) Если у кого нибудь есть контакты хорошего риэлтора, который продаст квартиры за оговоренный процент без шкурных манипуляций, мешающих продаже, и который работает оперативно, буду благодарна за личное сообщение
2) Описанный мною геморрой - обычная практика, или я сама придурок? В случае, если я сама придурок, благодарю за объяснение ошибок и совет
3) Что делать? Может самой давать объявление и показывать квартиры? Тогда где давать, и что указывать, чтобы этот идиотизм не повторялся?
4) Может быть в жежешке есть сообщество, где реальные покупатели присматривают себе недвижимость?
Спасибо, и прошу простить за многословие
Вопросы:
1) Если у кого нибудь есть контакты хорошего риэлтора, который продаст квартиры за оговоренный процент без шкурных манипуляций, мешающих продаже, и который работает оперативно, буду благодарна за личное сообщение
2) Описанный мною геморрой - обычная практика, или я сама придурок? В случае, если я сама придурок, благодарю за объяснение ошибок и совет
3) Что делать? Может самой давать объявление и показывать квартиры? Тогда где давать, и что указывать, чтобы этот идиотизм не повторялся?
4) Может быть в жежешке есть сообщество, где реальные покупатели присматривают себе недвижимость?
Спасибо, и прошу простить за многословие
no subject
Date: 2015-06-10 10:06 am (UTC)это риэлтор из г. Мытищи, "Миель"
скажите, что от Марии, которая через нее очень выгодно и быстро купила квартиру на Рождественской д.7
no subject
Date: 2015-06-10 10:09 am (UTC)no subject
Date: 2015-06-10 10:14 am (UTC)no subject
Date: 2015-06-10 10:08 am (UTC)no subject
Date: 2015-06-10 10:25 am (UTC)no subject
Date: 2015-06-10 10:33 am (UTC)no subject
Date: 2015-06-10 11:40 am (UTC)no subject
Date: 2015-06-10 11:53 am (UTC)no subject
Date: 2015-06-10 10:13 am (UTC)no subject
Date: 2015-06-10 10:26 am (UTC)no subject
Date: 2015-06-10 10:15 am (UTC)no subject
Date: 2015-06-10 10:24 am (UTC)no subject
Date: 2015-06-10 05:59 pm (UTC)или не шлите, но тогда определитесь - вы сами хотите продать или не сами.
no subject
Date: 2015-06-10 07:21 pm (UTC)no subject
Date: 2015-06-10 07:30 pm (UTC)иначе, метаясь-мечась между "сама" и "через риэлтора" - затянете ситуацию и ни черта не выгадаете.
no subject
Date: 2015-06-10 02:30 pm (UTC)1. Хорошая фотосессия.
2. Грамотное описание (местоположение, характеристики, особенности, контакты, время показов и т.п.). Читайте чужие объявления, учитесь.
3. Новая симка, регистрация на максимуме бесплатных сайтов, подача объявления в правильной категории, фотографии обязательны.
4. Сравните свою квартиру с аналогами. Ваша лучше выглядит в объявлении? Она существенно дешевле?
5. Вычистите квартиру до блеска, спрячте всякий хлам, побольше света. Если потребуется - убрерите на лестничной клетке.
6. Начинайте готовить документы к сделке немедленно, не дожидаясь покупателя.
7. Договоритесь с любым вменяемым агентством о проведении готовой сделки, за разумное вознаграждение.
И републиковать, републиковать, републиковать объявления. Ежедневно, неустанно.
Нет звонков - снижайте цену. Рынок остывает, прежние цены уже не работают.
Не ждите чуда от риелторов. У них сейчас продавцов хватает, и с вами будут работать только если смогут хорошо накинуть сверху.
Если вам звонит риелтор, и просит подтвердить более высокую цену - отказывайте. Но пообещайте всем, любым риелторам вознаграждение, если приведут покупателя. Пусть соглашается на ваше предложение, либо берет комиссию с покупателя. Его проблемы.
Пони бегает по кругу. Если ваши объявления будут выделяться на сайтах, покупатель вас найдет.
Удачи.
no subject
Date: 2015-06-10 07:23 pm (UTC)