Сдача квартиры в аренду

[d-v-temnote.livejournal.com]

1. Если чел вдруг вознамерился начать платить налог с суммы, получаемой от сдачи квартиры (его собственность), то что он должен сделать? Какие-то заявы/регистрации или просто декларация? Требуется куда-то идти или есть электроспособы? Насколько геморройно? Стандартному, ни хрена не понимающему в налогах/бухгалтерии человеку 60+ реально самому осуществить сие благонамерение? Как рассчитывается величина налога?

2. Влияет ли уплата налогов на разборки с арендаторами? Или полиция сама по себе, а налоговики сами по себе? То есть не спросят ли вдруг полиционеры при подаче собственником заявы о насильственном выселении арендаторов (например, договор кончился, а они не выезжают) справку об уплате налогов? Или им пофиг, свое дело сделают? Или сделают, но потом настучат в налоговую, что квартира сдается?

Comments

[i-crust.livejournal.com]

Краткое содержание поста: Человек 60+ хочет выселить жильцов, но ссыт, что сдаёт по-серому.

[d-v-temnote.livejournal.com]

не угадали. еще даже не начал сдавать.

[i-crust.livejournal.com]

Если, не начав сдавать, человек думает о том, как выселить, то сдавать ему не надо.
Сейчас слово "клиентоориентированность" касается и рынка аренды жилья.

[d-v-temnote.livejournal.com]

полностью с вами согласна, ведь все арендаторы - такие милые, порядочные люди.

[i-crust.livejournal.com]

Нет, не все. Далеко не все. Причем вероятность встретить милых и порядочных людей снижается со снижением качества предлагаемого жилья. Иными словами, у-комнатная хрущёвка в убитом подъезде с бабушкиным комодом за х рублей имеет гораздо меньше шансов на приличных арендаторов, нежели даже хрущёвка в кооперативном доме с чистыми подъездами и нормальным ремонтом-мебелью в квартире за 1,3x рублей. И в разы меньше, чем у-комнатная квартира в хорошей новостройке с просторной, полностью оборудованной кухней, новыми мебелью и сантехникой за 1,8х-2х рублей.

[d-v-temnote.livejournal.com]

но это же не повод не быть клиентоориентированным, правда?

[i-crust.livejournal.com]

"это" - что? Наличие в виде предмета аренды первого из описанных мною вариантов? Конечно, нет. Это всего лишь повод подсказать человеку 60+, что сейчас разумнее вложить в квартиру некоторое количество сил и денег, нежели сдавать as is, даже по демпинговой цене. Я бы сказал, тем более по демпинговой цене.

[josefinebaker.livejournal.com]

Да, и главное, что сдают люди квартиры для того, чтобы арендаторам было где жить, а не для того, чтобы какой-то доход получать.