Сдача квартиры в аренду

[d-v-temnote.livejournal.com]

1. Если чел вдруг вознамерился начать платить налог с суммы, получаемой от сдачи квартиры (его собственность), то что он должен сделать? Какие-то заявы/регистрации или просто декларация? Требуется куда-то идти или есть электроспособы? Насколько геморройно? Стандартному, ни хрена не понимающему в налогах/бухгалтерии человеку 60+ реально самому осуществить сие благонамерение? Как рассчитывается величина налога?

2. Влияет ли уплата налогов на разборки с арендаторами? Или полиция сама по себе, а налоговики сами по себе? То есть не спросят ли вдруг полиционеры при подаче собственником заявы о насильственном выселении арендаторов (например, договор кончился, а они не выезжают) справку об уплате налогов? Или им пофиг, свое дело сделают? Или сделают, но потом настучат в налоговую, что квартира сдается?

Comments

[josefinebaker.livejournal.com]

А можно еще открыть ИП и сдавать как ИП Иванов. Тогда платить не 13%, а 6% + фиксированную сумму, что-то типа 35 тыс в пенсионный фонд или куда-то еще. Но это лучше у бухгалтера проконсультироваться. Есть еще нюансы, типа если с открытым ИП продавать эту квартиру, то там, возможно, придется платить налог, даже если квартира в собственности больше 3/5 лет. Но это тоже к специалистам.

[tornader.livejournal.com]

еще в НК в этом году появился пункт

Статья 378.2. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
...
4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

фик знает, что это означает. не налог ли на имущество для ИП на УСН?

[josefinebaker.livejournal.com]

Я слова по отдельности понимаю, а общий смысл - нет.

[tornader.livejournal.com]

я вот тоже ..

[d-v-temnote.livejournal.com]

в этом и проблема общения с любым госдокументом