Приёмка квартиры

[bookva.livejournal.com]

Друзья, с ума схожу и восхожу - может, кто-то подскажет.
Пошла принимать новостройку (квартиру), акт приёма-передачи не подписала, указав на недочёты/недоделки. Среди них - кривая стена. К сожалению, не сделала фото, но, во-первых, стена не ровная на всё своём протяжении (строители назвали это "пилон" -выпирающая часть в стене). Сказали, что это конструктивная часть, что замеры квартиры всё равно производились от пилона, а не от стены, и переживать на этот счёт не нужно. Фактически это значит, что мне нужно всю стену от этого пилона равнять. Но есть и второй нюанс: один из этих пилонов адски кривой, кверху 2 см, внизу больше 6 см.
Через 2 недели звонит прораб застройщика и спрашивает: что вы хотите по этому нодочёту? Я не очень разбираюсь в законодательстве, но кое-что поняла в телефонном разговоре: исправлять это они никак не хотят, могут предложить мне в качестве компенсации 3 мешка цемента.
Было у кого-то подобное (пилон, исправление при приёмке, мешки цемента?:)))
Какие мои действия?
Спасибо!

Comments

[denies.livejournal.com]

Ага, 3 мешка цемента, а к ним 6 мешков песка, вода, пара мастерков и мастер - тогда соглашайтесь.

[sviatoy-duhh.livejournal.com]

\\могут предложить мне в качестве компенсации 3 мешка цемента.

и мастерок

[dr-trans.livejournal.com]

3 мешка не хватит :) материал в мешках кажется гораздо объемнее, чем потом на полу/стене... сразу умножайте их оценку на 5. ;) или посчитайте объем для заполнения материалом: длина стены Х высота стены Х толщина слоя. будете удивлены, как на ровном месте у вас образуются кубометры камня.

1 мешок штукатурки — это примерно 2Х2 метра при толщине слоя не больше 0,5 см.

если у вас перекос в сантиметрах и стена боле, чем 4 кв. м, то это уже 10-15 мешков

[dr-trans.livejournal.com]

Еще тут: http://www.kovka-dveri.com/metal_stroitelstvo0084qq0645.HTML

[ez98.livejournal.com]

Три мешка цемента это незаметная ерунда. Вот шесть - уже хоть какая-то ценность

[chapai67.livejournal.com]

прочитать договор, обязательства, сходить к юристу на консультацию, нанять экспертов официально, провести оценку работ - недоделок?
Ровно то, что должны делать люди в отношениях с другими по части бизнеса.

[marblster.livejournal.com]

разница только в том, что отдельно юриста и консультанта искать не стоит - будете ещё их друг с другом дружить за свой счёт. есть сервисы, где всё вместе.

[lizzza-1.livejournal.com]

Не экономьте на консультации юриста - потом дороже обойдется. Пусть он вам напишет претензию для начала хотя бы. И вообще не ведите разговоры, переписывайтесь в таких случаях граждане, и будет вам счастье.

[robustov.livejournal.com]

++

[robustov.livejournal.com]

Подобное случается, как понимаю. Предугадать невозможно подобное- в процессе строительства.
Корректируется стенкаЮ, выравнивается. Либо цементом, либо гипсокартоном.
Пусть они Вам стенку сделают прямой, плоской- это в их силах, скажем так)

[daxi.livejournal.com]

тот факт, что пилон у вас есть - это печально, но сделать ничего нельзя... странно, кстати, что замеры производились от пилона - у меня, к примеру, просто в итоговом плане он прорисован, а площадь высчитана "вокруг" - это уж как БТИ решит, так и посчитают :)

при этом максимум, чего можно требовать от строителей - сделать пилон прямым и ровным, но тут, конечно, их идея с мешками - революционная, нечего сказать :) я бы на мешки не соглашалась - пусть стену выправляют... ну, если вы не придумаете, как дизайнерски обыграть в интерьере факт косой стены :)

хотя тут тоже возможны варианты: с одной стороны, пока вы не подписали акт и не приняли квартиру, даже если не принимать во внимание какие-нибудь "штрафы, положенные вам по договору", вы не платите разницу в площади (если таковая есть) и коммуналку, поэтому застройщику есть резоны квартиру таки доделать (после подписания акта они вам ничего делать не будут, ВООБЩЕ, даже то, что должны откажутся - тут иллюзий питать не стоит)... с другой, если, скажем, у вас ипотека, то затягивание приемки может означать повышенный процент по кредиту :)

[s-p.livejournal.com]

Принимали кв с отделкой - были недочеты и нестыковки с тем, что указано в договоре.
Меня устроил сертификат Икеи на 20 т.р.
А вот соседи пошли дальше:
с третьего раза выиграл районный суд - 350 т.р. за 57м2 (двушка)
200 - брак и несоотвествие договору
50 - адвокат
100 - штраф застройщику

Вот так тоже бывает.

[fsvetlanka.livejournal.com]

А мы просто потребовали входным письмом под номер привести все к ГОСТам (отклонение по плоскости не более 10 мм, обои без разводов, наличники целые, счетчики не вверх ногами и пр.) - на две страницы было. Исправили.
Автору надо найти ГОСТы по нечистовой отделке и сверить свою квартиру с ними.
На мешки я бы точно не соглашалась. Даже на десяток :)

[s-p.livejournal.com]

Согласен, про мешки особенно :)

[karpion.livejournal.com]

Надо оценить стоимость работ и требовать деньгами.

[marblster.livejournal.com]

мм, не. покупашка не всегда в курсе, насколько, например, должен подоконник быть наклонён в сторону квартиры. я вот только после этой истории и узнал, что перпендикулярная доска, к примеру - косяк.

[marblster.livejournal.com]

У меня коллега нанял бабку, которая хорошо знает тему, и она развёрнутую претензию написала со ссылкой на все ГОСТы и СНиПы. Покупают они с чистовой отделкой, отсюда и все дела. Без её одобрямса покупать не собираются, вторую неделю устраняют. Бабку ненавидят все застройщики в городе. Советую найти специалиста по качеству в строительной сфере и немного приплатить.

[http://users.livejournal.com/_vale_/]

про мешки смешно :)
вы, главное, хорошо прочитайте договор в части изменения размера. и проверьте сами (с рулеткой, нарисовав план со всеми этими "излишествами"). а то так можно кучу денег отвалить за несуществующие метры. и на тех. плане этот "пилон" быть обязан. если нет - ну пусть устраняют, согласно этому плану. оформлять все сразу лучше в виде письменных претензий, дата-номер, чтобы потом, если что, в суд идти было с чем.

[http://users.livejournal.com/_vale_/]

у вас дом не металлокаркасный, часом?

[bookva.livejournal.com]

Друзья, спасибо большое за комментарии и ответы! Весь день без интернета( квартира сдаётся без отделки, пилонов в техническом плане нет, юрист моя сказала, что она не строитель и понять суть претензии не может (ага... Она будет вести моё дело по неустойке ха просрочку сдачи дома). ГОСТы посмотрю, замеры уже только при следующем осмотре квартиры. По кр мере, точно не возьму 3 мешка цемента - хоть какой-то сдвиг...

[tigrushka-nata.livejournal.com]

Извините, но ваш юрист ведет себя странно. Я тоже не строитель, но вполее способна понять, что кривые стены - неправильно.

По теме: почитайте ст.7 Закона о долевом строительстве. Там написано, на что вы имеете право, если объект долевого строительства не соответствует договору, тех.нормам и т.п. Пишу с планшета, неудобно искать и копировать статью.