Ремонт в старом доме, постоянные протечки

[zasonia-lament.livejournal.com]

Дом старый, панельный, со следующего года начинают трубы капитально менять, якобы. Обещают стены долбить, точно в области канализации. И, возможно, где стояк в туалете.
Среди соседей много пожилых людей, которые как неаккуратно относятся к сделанному ремонту (например, криво меняют фильтры на питьевую воду), так и тупо не следят за унитазами.
Сантехников мы и соседи за стеной, у которых с нами общая стена как раз в области стояка ванная-кухня, вызываем регулярно. Что-то решается тут же, что-то не сразу.

И чем делать ремонт в такой ситуации? На кухне и в ванной? Цель скорее в том, чтобы лично к нам бы не вытекало, наверное... А если вытечет, то чтобы можно было быстро бы привести в более-менее приличный вид.
Товарищи, к которым мы обращались за консультациями, предлагают:
а) плевать и класть плитку (ванная) - клеить обои (кухня)
Я их понимаю, конечно. Но соседи по этажу, те самые, у которых с нами общая стена в области ванная-кухня, так и сделали, теперь плитка в ванной у них отваливается, обои на кухне отклеиваются, а ремонтники не при чем, ясенпень.
Обои они уже особенно приклеивать упарились.
б) замазать стены, потолок жидким стеклом в два слоя и далее п. а)
Ну, не знаю...
Что, реально можно плитку на жидкое стекло класть? Обои-то нам пообещали в такой ситуации на ПВА поклеить. ПВА клеит на стекло (высохшее жидкое)?

Вот. С учетом грядущей капитальной замены труб - два года на подводящие воду, два на канализацию, два года еще на какие-то, я не запомнила, к сожалению, но все равно обещали стены долбить; да и сомневаюсь я, что они без ущерба ремонту в квартирах все поменяют; я склоняюсь склоняюсь уже к тому, чтобы просто покрасить стены краской (какой?), а плитку положить по минимуму - просто над ванной.
Мне кажется, что когда краска вспучится очередной раз мы почистим ее и сверху покрасим.

Что посоветуете?

Comments

[happy-bear2.livejournal.com]

на кухне тады лучше наложить либо декоративную штукатурку на стену+плитка, либо жидкие обои+плитка. На потолок клеевые пенопластовые плитки. Их можно быстро заменить и недорого.

[zasonia-lament.livejournal.com]

Интересное предложение.
Спасибо!

[happy-bear2.livejournal.com]

если вода потечет по стене с соседей сверху, то и жидкие обои и декоративная штукатурка меняется прямо локально, в месте, где испортилось, как и клеевой потолок. Главное купить этого всего с запасом.

[autoench.livejournal.com]

У нас работала такая фишка: непосредственно в стояке пол сделан быстро протекающим. Поэтому несколько раз на сверху заливали по стояку, а мы этого даже и не замечали, пока снизу не приходили.

[zasonia-lament.livejournal.com]

Какие вы умные...
:)

[pe-z-de-c.livejournal.com]

А короба вокруг стояка у вас дополнительно не было?

[autoench.livejournal.com]

Был, конечно.

[markela.livejournal.com]

Ничего долбить не будут. Нам меняли водопроводные трубы и трубы отопления, все протянули через старые отверстия. Плитка не пострадала.

[zasonia-lament.livejournal.com]

Ну, мне лично сказали, что именно в моей квартире для замены канализационных труб надо будет вскрывать пол и стену.
Шутят, думаете?

[autodiagnost.livejournal.com]

денег хотят .

[sportactive.livejournal.com]

Ты не прав. Часто для замны канальи нужно тупо ломать стену. Строили так Каналью ставили тупо в стену. Расшибают пол стены. И уже после замены ставят короб.

[autodiagnost.livejournal.com]

дом панельный - не кирпичный . вряд ли трубы замурованы.

фото нет - поэтому неизвестно - кто правее.

[egor-13.livejournal.com]

В нашем предыдущем доме (панельный) кан.стояки в местах прохождения через перекрытия были зацементированы , горизонтальные отводы от них лежали по полу. При смене канализации сантехники кувалдой разбили старый чугунный стояк (тройник, кажется, тоже), а потом в отверстие вставили пластиковый. С горизонтальными, понятно, было проще . В общем, разгрома минимум, стенки ломать не пришлось, стояк почти идеально вошел в старое отверстие, щель я, кажется, заполнил гипсом, уже не помню.

[autodiagnost.livejournal.com]

клиент должен созреть .проникнуться величиной и стоимостью ремонта .

[egor-13.livejournal.com]

Ну эт само собой - надейся на лучшее, будь готов к худшему :)

[markela.livejournal.com]

Вы можете отказаться, кстати. Сосед под нами так и сделал и правильно, как выяснилось потом. Потому что криворукие гастеры так установили батарею, что она потекла. Вызвали аварийку, они сказали, что удивительно. что не потекла сразу, поскольку все было сделано неправильно

[avotara.livejournal.com]

При плановой замене они разломают и разбомбят все
Каналюгу будут резать автогеном т.е. все покроется пеплом и металлизацией (и содержимым трубы). Если не заставите их поставить щитки (они обязаны) еще и пожгут стены факелом.
Пробьют перекрытия (трубы заделаны мягким цементом) будет сквозной вид через все квартиры в сояке. Вгонят в стены крепления труб.
Стояк заменят за 1 день, но время между пробиванием дырок и заменой стояка может быть несколько дней.
Внутреннюю разводку заменят только на оригинал или подключат к существующей.
При замене будут протечки как фекальной так и водопроводной ржавой воды с хорошим расбрызгиванием, особенно фекальной когда какой-то дятел смоет унитаз в уже срезанный стояк, особый шик с заранее заготовленногого ведра, ведь будет-же предупреждение на подъезде.

Я это к тому что делать ремонт до замены труб нельзя.

После вдоль труб задуть строительной пеной - она неплохо герметизирует
ПВА на стекло липнет особенно если перемешать его порошковым мелом - намертво, перфоратором не отобьешь.
Плитку в опасных местах можно посадить на сетку прибитую к стене или вообще на асфальт (см технологию укладки плитки в бассейн)
В кухне лучше краска, обычная ПФ-115 или масляная, пока проблема с потопами не будет решена. Слой краски будет до поры герметичным, т.е. даже сырости не будет видно (но слой нужен толстый).

ПВА в воде не раскисает, зато раскисает гипсолит т.е. обои отпадут вместе с тонким слоем намертво приклеенного к ним гипсолита или штукатурки.