Налога на недвижимость псто

[omini-omini.livejournal.com]

Всем доброго дня!

В свете изменения налоговой политики РФ относительно недвижимого имущества граждан у меня возник вопрос по вычету.
Для каждого собственника предусмотрен налоговый вычет, по квартирам, например, он равен 20м2, по комнатам - 10м2, по домам - 50 м2. С другой стороны в юридической терминологии существуте понятие "объект".
Вопрос: если в квартире несколько собственников, то является ли доля каждого собственника объектом или объектом признаётся вся квартира?
Сразу оговорюсь, что собственность не общая или совместная, а именно просто долевая и размер долей таков, что соответствует каждой отдельной комнате (а по комнатам вычет 10м2), хотя квартира не признана коммунальной (в квартире проживают только родственники).

Заранее всем спасибо за пояснения!

Comments

[general-drozd.livejournal.com]

А как сформулировано в свидетельстве?

[omini-omini.livejournal.com]

У меня и у других указано, что ФИО принадлежит доля ХХм2 в помещении адрес - простите точную формулировку не помню, но совершенно точно отсутствуют такие словосочетания как "общая долевая" или "совместная долевая" и тп.

[to-se.livejournal.com]

Денег нет, но вы держитесь.
Надо же на что-то кормить кудрина и прочих пидерских дармоедов.

[omini-omini.livejournal.com]

Надо то надо, но сама не хочу переплачивать и родным не желаю, а равно и всем кто в этой теме разберётся или узнает что имеет право на вычет.

[jackdaw75.livejournal.com]

"Вопрос: Квартира общей площадью 50 кв.м. находится в долевой собственности двух владельцев по 1/2, как будет распределяться вычет?
Ответ: Одному собственнику необходимо будет вычесть только 10 кв.м. (20 м2/2) в качестве налогового вычета. Таким образом, он уплатит за 25 – 10 = 15 кв. м. Аналогичный расчет будет и для второго владельца. Кадастровая стоимость жилья 2 млн. руб, площадь 44 м2, каждый должен будет платить (44м2/2 - 10 м2) с 12 м2. А 1 м2 стоит 45 455 руб (2.млн./44), тогда налог составит (12 м2 * 45 455 руб.)* 0,1% = 545 руб. Если собственников трое и больше, то вычет будет делиться на соответствующее количество лиц, согласно их долям."
Источник: http://juresovet.ru/nalog-na-imushhestvo-nedvizhimost-fizicheskix-lic-s-2016-goda-ot-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry-doma/

[omini-omini.livejournal.com]

В Вашем примере квартира на двих собственников, хоть из метража квартиры вычетай 20, хоть у каждого по десят - один фиг разница, а у нас собственников 5, так что не коррелирует.

[terkat.livejournal.com]

На каждый объект недвижимости предоставляется один налоговый вычет, он не зависит от количества собственников и от того, относятся ли собственники к льготной категории.

[omini-omini.livejournal.com]

Что есть объект недвижимости?
Для меня мой объект недвижимости это моя доля, ибо я не владею всей квартирой.
А что под этим термином и при каких условиях понимает законодатель? - вопрос возник не на пустом месте, а гуглить я и сама умею.

[terkat.livejournal.com]

Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ
Статья 401. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Сначала рассчитывается налог на объект, а потом уже определяется, сколько кому платить соразмерно доле владения.

[omini-omini.livejournal.com]

Для тех случаев, когда собственность не общая и не совместная непонятно что считать объектом, именно потому вопрос и был задан - в посте специально дана оговорка об этом.
Если бы квартира была в совместной или общей долевой, то и вопроса бы не было - объект "квартира".

>соразмерно доле владения

В нашем случае у всех равные, один собственник льготник (налоги не платит).