ПИК

[starmaugli.livejournal.com]

Собираюсь купить квартиру в Москве. Довольно много интересных предложений от "Общего Дела" http://www.o-delo.ru/dogovor.doc ... Но мой агент почему-то не советует. "Почему", толком не объясняет (может они ему откат не платят?). Кто-нибудь сталкивался с этим (или подобным) сервисом. В чем плюсы и минусы? (может, то что мой агент считает "минусом" мне по-барабану?). И в чем кидок? если он есть?)

Comments

[6a616d.livejournal.com]

http://forum.help.su/viewtopic.php?t=2822&highlight=%EE%E1%F9%E5%E5+%E4%E5%EB%EE

[starmaugli.livejournal.com]

Спасибо. Почитал. Пользоваться их услугами воздержусь.

[6a616d.livejournal.com]

пирамида потому что это

[http://users.livejournal.com/_murzilla/]

+1. Зачем Вам связываться с какой-то левой лавочкой? Возьмите кредит в приличном банке и спите спокойно

[starmaugli.livejournal.com]

Дело в том, что они предлагают более низкие цены на квартиры.

[http://users.livejournal.com/_murzilla/]

ВЕРНЕЙШИЙ признак пирамиды

Филантропы?

[wamana.livejournal.com]

Им что, кушать не надо, детей у них нет? За счет чего цены могут быть ниже, если они посредники, а не хозяева жилья? Кроме того, подбор квартиры обещают начать через несколько месяцев, а ценой заманивают сейчас. У них в штате аналитик-ясновидящий?

Даже если предположить абсолютную честность таких контор, то все равно это будет очень рискованное вложение, т.к. нет никаких гарантий дойти до вершины пирамиды, но всегда есть возможность стать последним лохом. Что будет с деньгами того, после которого люди к услугам этой конторы перестанут обращаться?

Re: Филантропы?

[starmaugli.livejournal.com]

Да нет. Не филантропы. Ситуация с ценами на жилье в Москве такова, что рынок сильно "перегрет". Это выражается в том, что по такому показателю как "совершенные сделки" можно вывести цену квадратного метра скажем в районе 3000-3500$/м2 (в зависимости от района) - это реальные цены за которые недвижимость на сегодняшний день можно продать и купить. Для покупки новой квартиры я сам продаю по примерно такой же цене за метр. Реальных покупателей очень мало и даже по такой цене моя квартира стояла на продаже почти 2 года. Дальше начинаю искать квартиру себе, но больше 60% объявлений с предложениями накручивают цену от 4000$/м2 и выше! (иногда цены завышены в разы!) Т.е. они не продают, а спекулируют, создают рынок, ждут "лошка с бабками", иностранцев и пр. Те же что остались, делятся между ПИКами, новостройками (с отсрочкой получения документов на собственность), аферистами и теми кто реально продает и покупает. То что предлагают ПИКи вписываются в то, что можно продать-купить, хорошие места, хорошие цены, но не заведомый демпинг, да еще и заявленная возможность не платить всю сумму сразу (типа можно и в рассрочку) - это подкупает: поэтому и ловишься.