ЖКХ

[meskom.livejournal.com]

Вопрос, думаю, касается всех российских городов. Повесили у нас на входной двери призыв: идти и заключать договор с какой-то управляющей компанией: дескать, они нас будут обслуживать и пр. А мы им, соответственно, деньги платить. Домового собрания не было, что за компания - не знаю. Пишут: не заключите - мы вас технически не будем обслуживать (типа:электрик или сантехник не придет). Ну, сходил. Дали договор - филькина грамота. Одни обязанности с моей стороны. А вся суть в приложении: какие работы, когда, расценки... Они это не дают. Ну, ладно, вся эта музыка понятна.
Но вот что меня изумляет с юридической точки зрения. Я  ведь плачу бабки в ЕИРЦ, которые переводятся в эту "управляющую компанию", компания берет часть себе, часть отдает городу. Но я ведь никакого договора с компанией не заключал! С какого хрена они меня деньги берут? То есть, я имею право вообще ничего не платить?

Comments

[n0mad-sexhex.livejournal.com]

услуга фактически оказана? газ/свет/тепло/вода в дом поданы, мусор вывезен лифты ходють? можно канеш и не платить — если вас не интересует результат, так сказать :)

[vlkamov.livejournal.com]

> мы вас технически не будем обслуживать
...
> То есть, я имею право вообще ничего не платить?

Ну если обрезать свет-воду, отключить отопление и забить канализацию, то платить придется действительно меньше.

[roquefort-tln.livejournal.com]

в законе ничего не сказано, что если ваш дом не смог самоорганизоваться в товарищество и заключить правильные договора - вы сами себе злобные буратины и платить будете сколько назначат?

[meskom.livejournal.com]

Речь идет о договорах передачи управления многоквартирными домами компаниям, аффилированным с местной администрацией
не подписывайте их, граждане :)
эти договора распространяются во многих городах нашей необъятной
суть их проста и опасна
сейчас большинство домов нуждаются в капитальном ремонте, многие дома имеют долги
администрации городов по закону обязаны передавать управляющим компаниям дома без долгов и в надлежащем состоянии
понятно, что ремонтировать дома администрации не хотят
и выход найден блестящий (не для нас с вами:)
после подписания договоров все расходы подручные управляющие компании имеют полное право переложить на жильцов домов, так как компании приняли дома "в надлежащем состоянии"
в подмосковном Жуковском уже 2,5 года (http://zhukh.livejournal.com) идут суды с требованиями признать подобные договора незаконными и принудить администрации к выполнению капитального ремонта до передачи домов в управление ТСЖ

[rositsa.livejournal.com]

ИМХО дело обстоит так.
Вы пишите, что домового собрания не было. Его не проводили, или проводили, но никто не пришёл?
В 1-м случае это незаконно - жильцы вашего дома имеют формлаьное право выбирать упр. комп.
Во 2-м будет так, как решило большинство. Если никто не пришёл, а часть квартир принадлежит муниципалитету - будет та компания, к-рую выберут чиновники. И формально они будут правы.
Де-юре не платить можете. Однако де-факто вы договор заключили, раз пользуетесь водой, светом и пр. Значит - платить обязаны, иначе вас, как было сказано выше, имеют право лишить услуг.