Хитрости наследования

[seraph6.livejournal.com]

Ситуация. Была бабка. У нее две дочери (тоже уже старушки, в общем-то). Младшая жила вместе с ней в провинции, старшая - в другом городе. Больше никаких родственников нет (у дочерей ни детей, ни мужей).
У бабки из недвижимости - квартира и дом в деревне. Написана дарственная на всю недвижимость на младшую дочь. Бабка помирает.
Младшая дочь спустя какое-то время тоже помирает. Старшая вступает в права наследства на квартиру, но почему-то - не на дом.
Вопрос 1: Как это возможно - получить только часть наследства? На дом не были поданы документы что ли?
Проходит несколько лет. Старшая сестра решает продать квартиру в провинции. И заодно вспоминает про дом в деревне.
Вопрос 2: Возможно ли теперь как-то оформить права собственности на этот дом, если в момент оформления наследства несколько лет назад его как-то забыли? Что для этого нужно?
Самой этой сестре в общем-то, весь этот геморрой не очень нужен и никаких лишних телодвижений она предпринимать не хочет и тратить время - тоже. Всеми вопросами на месте, в провинции, занимается старая подруга младшей сестры. Так что старшая хочет приехать на один день, оформить доверенность на эту подругу, чтобы она продавала квартиру.
Вопрос 3: Можно ли заодно оформить какую-то более масштабную доверенность, позволяющую подруге заодно решить все вопросы с наследованием дома в деревне (возможно, через суд даже) и его последующей продажей.
Главный вопрос - при чем тут я? :) А я хочу купить этот дом в деревне. Есть договоренность с этой подругой, старшая сестра в курсе, но непонятно, как все это оформлять.
Вопрос 4: Если оформление дома не удастся, то фактически я купить его не могу? Возможно только что-то вроде бессрочной (неофициальной?) аренды, так? Кому принадлежит дом в настоящий момент, если его бывшая владелица умерла, а единственный наследник его не наследовал? Что будет, если и старшая сестра тоже умрет? Как максимально грамотно оформить все это дело документально, чтобы был шанс впоследствии как-то законно оформить собственность?

Comments

[kukueva.livejournal.com]

может быть, обратиться в ru_pravo

[seraph6.livejournal.com]

Спасибо, попробую.

[sephirothe.livejournal.com]

Лучше в ру_право, но кое-что проясню.
1. Если квартира была оформлена в собственность, то и дом был принят в наследство, просто не оформлен. По закону считается, что наследство нельзя принять частично. Его принимают все. Так что дом унаследован, он принадлежит старшей сестре. Как право собственности зарегистрировать - подскажут в ру_право.
2. Можно. Как - в ру_право.
3. Можно. Тоже в ру_право.
4. Дом принадлежит старшей сестре. А вот все юридические тонкости - в ру_право.

[seraph6.livejournal.com]

По закону считается, что наследство нельзя принять частично.
Вот и я удивился. Но ситуация известна только со слов подруги, со старшей сестрой еще не общались.
Попробую спросить в профильном сообществе, спасибо.

[sephirothe.livejournal.com]

Оформить его можно частично, хозяин-барин. А вот приняв квартиру, вы автоматически принимаете и дом, и долги и все остальное.