(no subject)

[kot-kam.livejournal.com]

Почитал пост о том, как нас надувают в банках (http://morwen-russe.livejournal.com/203084.html#cutid1), проникся. У меня друзья как раз собираются в ближайшее время брать ипотечный кредит. В связи с этим - вопрос: существует ли в Москве такая юридическая услуга, чтобы юрист пришел вместе с тобой в банк заключать договор, задал менеджеру все нужные вопросы, выслушал и понял все ответы и внимательно прочитал весь договор, включая самый мелкий шрифт? И потом объяснил бы, что вот, допустим, этот плохой пунктик фактически отменяет вот этот, хороший, а вот эти два пунктика означают, что с вас возьмут в полтора раза больше, чем указано в договоре крупными буквами на первой странице? Т.е. нужно, фактически, что-то вроде сопровождения сделки, но только попроще и подешевле. И если такая услуга существует, то как она называется официально, и сколько она может стоить (плюс-минус порядок цен по Москве).

UPD: Имеется в виду, взять с собой юриста не затем, чтобы потребовать от банка изменить типовой договор по ипотеке (понятно, что банк этого делать не будет), а затем, чтобы не подписать договор, в котором обнаружатся опасные подводные камни.

Comments

[grey-horse.livejournal.com]

На случай, если не ответят здесь - тема в самый раз для realty_analyser.

[kot-kam.livejournal.com]

Спасибо.

[grey-horse.livejournal.com]

Порылся в сообществах, оказывается, есть еще более конкретное: ipoteka.

[pipet-ka.livejournal.com]

Вообще-то это блаж - таскать с собой в банк юриста, во-первых, ипотечные кредитные договоры не сильно друг от друга отличаются, во-вторых, они в основной своей массе типовые и соответствуют Стандартам АИЖК, банк не согласится с позицией юриста и не будет менять типовую форму, и будет прав потому что (не хочу никого расстраивать, но то факт), за исключением банковских юристов в ипотеке практически никто не разбирается.

[christos.livejournal.com]

Я юрист, меня несколько раз друзья либо брали с собой, либо приносили мне документы на проверку. Толку мало. ВСЕ банки составляют договоры под себя, а не под клиента. И принцип у них простой: на нравится - до свидания. Ни один банк под клиента не будет менять свой договор, за исключением случаев, когда Вы принесете в банк несколько миллионов долларов.

[kot-kam.livejournal.com]

Естественно, никто и не думает, что банк изменит типовой договор. Я имел в виду взять с собой юриста для того, чтобы иметь возможность вовремя отказаться от не столь выгодного, как казалось на первый взгляд, договора.

[christos.livejournal.com]

Для того, чтобы понять, есть ли скрытые комиссии, не обязательно брать юриста.
1. Банк обязан раскрыть Вам эффективную ставку, то есть ставку со ВСЕМИ комиссиями и платежами.
2. К любому кредиту есть график платежей. Просуммируйте платежи из графика и с помощью калькулятора, посчитайте, насколько больше от первоначально взятой суммы Вам придется вернуть. Сравните с заявленным процентом по кредиту. Если от заявленного процента отличается, попросите объяснить, почему?

[shlakoblock.livejournal.com]

проще договор отнести к юристу.

[allek-san-derr.livejournal.com]

http://community.livejournal.com/ru_finance/534583.html здесь оригинал

[tanechka-s.livejournal.com]

подобные походы лучше делать со знакомым юристом, а не с нанятым. Если Вам кажется, что у Вас нет знакомого юриста, - поспрашивайте, скорее всего есть "знакомый знакомых", "брат друга", "друг двоюродной сестры" и т.д... Вспомните, что любых двух людей в мире соединяет цепочка знакомых не длинее 6 (кажется) человек )))

[czz.livejournal.com]

Вспомните, что любых двух людей в мире соединяет цепочка знакомых не длинее 6 (кажется) человек )))
Т.е. можно позвонить вообще любому в мире юристу и пригласить его? :)

[tanechka-s.livejournal.com]

нет, речь совсем не о том, чтобы позвонить любому юристу )) Речь о том, что поднимая цепочку знакомств, всегда можно найти любого нужного человека. Это целая теория такая.

[czz.livejournal.com]

Это-то понятно. Только, на мой взгляд, юрист из третьего звена "цепочки" уже равнозначен нанятому человеку со стороны.

[kot-kam.livejournal.com]

Видите ли, во-первых, я придерживаюсь мнения, что всякий труд должен быть оплачен. А у нас со знакомых деньги брать не принято. Во-вторых, какая оплата, такая и работа. И напрягать за бесплатно "знакомого знакомых", тем более не факт, что специалиста именно в этой области, и некрасиво, и бесполезно. Если человек оказывает тебе бесплатную услугу, с него нельзя ничего потребовать.