Создание Товариществ собственников жилья, Москва

[amor-cui.livejournal.com]

Актуально для тех, у кого квартиры в собственности.
Сейчас активно навязывается программа Правительства Москвы по созданию Товариществ собственников жилья. Аргументы - теперь по новому Жилищному кодексу и еще каким-то там нормам каждый собственник должен лично подписывать договор с обслуживающей организацией (ДЕЗом, например) и типа это сложно стало делать. А вот если будет ТСЖ, то председатель один все подпишет и будет всем счастье. И еще рассказывают страшилки о том, что если какой-то несознательный житель дома не придет подписать договор, то дом выставят на конкурс, который может выиграть коммерческая управляющая компания и тогда - полный кошмар.
Возникает вопрос, кому это выгодно?:) Нас сегодня собирали на ознакомительное собрание, организованное ГУИСом.
Люди вспомнили негативные рассказы про ТСЖ, управляющие органы которых (правление и председатель) активненько воровали и ничего не делали для домов.
Нас успокоили, что сейчас ТСЖ создается формально.
Скажите, а это вообще возможно, чтобы официально зарегистрированная юридическая организация (пусть и некоммерческая), создавалась формально? Так бывает? Если есть Устав, гос.регистрация, значит есть и организация и она так или иначе принимает на себя какие-то конкретные права и обязанности.

Почитала, что вроде бы когда наступает срок капитального ремонта дома, то это будет делатся за счет собственников (если раньше были какие-то фонды на эти нужды, то сейчас непонятно как обстоят дела).
Если кто-то разбирается в данном вопросе или знает что-то по теме, поделитесь, плиз.
Спасибо:)

Comments

[ex-kabashek.livejournal.com]

некоммерческая организация не может извлекать прибыль.
со средствами на ремонт тоже не ясно,еще пару кварталов назад они облагались нехилым налогом-об этом в прессе писали.не знаю как сейчас.
ну вот передали вы ей в управление дом,он развалился-дальше-то что?у нее имущества был этот дом и 2 стула

[amor-cui.livejournal.com]

про прибыль - верно лишь отчасти. неком. организация не может ставить извлечение прибыли как _основной_ вид своей деятельности
в общем, понятно, что ничего не понятно:)
если сейчас дом на балансе города, то город так или иначе несет какие-то обязательства по нему. возможно, сейчас просто хотят "спихнуть" все расходы на собственников. да, наверное, в "нормальных", как Вы говорите, государствах так и есть. но у нас ведь своя реальность, и госудство тоже особенное:)

[ex-kabashek.livejournal.com]

"если сейчас дом на балансе города, то город так или иначе несет какие-то обязательства по нему." ничего подобного!это очень невыгодно-это миллиардные потери,как вы не понимаете.хотят изменить принцип ответственности.
город не несет никаких обязательств,просто никаких

[amor-cui.livejournal.com]

а на чьем балансе сейчас наши дома? это очень интересный вопрос.
если город не несет _никакой_ ответственности, то зачем тогда, например, сносить 5-этажки и переселять жителей в новые квартиры, раз это частная собственность и город (или госудство?) тут не при чем? пусть жильцы бы за свой счет и строили себе новые квартиры (но ведь это не так, насколько я понимаю)

[ex-kabashek.livejournal.com]

дома-муниципальные,а город-суъект федерации(это разные уровни)
потому что это выгодно.
p.s. до кризиса стройкомплекс давал 34 проц. городского бюджета