Создание Товариществ собственников жилья, Москва

[amor-cui.livejournal.com]

Актуально для тех, у кого квартиры в собственности.
Сейчас активно навязывается программа Правительства Москвы по созданию Товариществ собственников жилья. Аргументы - теперь по новому Жилищному кодексу и еще каким-то там нормам каждый собственник должен лично подписывать договор с обслуживающей организацией (ДЕЗом, например) и типа это сложно стало делать. А вот если будет ТСЖ, то председатель один все подпишет и будет всем счастье. И еще рассказывают страшилки о том, что если какой-то несознательный житель дома не придет подписать договор, то дом выставят на конкурс, который может выиграть коммерческая управляющая компания и тогда - полный кошмар.
Возникает вопрос, кому это выгодно?:) Нас сегодня собирали на ознакомительное собрание, организованное ГУИСом.
Люди вспомнили негативные рассказы про ТСЖ, управляющие органы которых (правление и председатель) активненько воровали и ничего не делали для домов.
Нас успокоили, что сейчас ТСЖ создается формально.
Скажите, а это вообще возможно, чтобы официально зарегистрированная юридическая организация (пусть и некоммерческая), создавалась формально? Так бывает? Если есть Устав, гос.регистрация, значит есть и организация и она так или иначе принимает на себя какие-то конкретные права и обязанности.

Почитала, что вроде бы когда наступает срок капитального ремонта дома, то это будет делатся за счет собственников (если раньше были какие-то фонды на эти нужды, то сейчас непонятно как обстоят дела).
Если кто-то разбирается в данном вопросе или знает что-то по теме, поделитесь, плиз.
Спасибо:)

Comments

[amor-cui.livejournal.com]

есть, конечно. но что помешает для собственников сделать ремонт, например, "частично платным"?

[ex-nb-t.livejournal.com]

помешает))) ещё как))
а ещё есть кварплата, в которую входит обслуживание дома.

[ex-kabashek.livejournal.com]

вы знаете,то что сейчас в городе полно недобитого социализма в жилищном секторе,есть временное явление?

[amor-cui.livejournal.com]

Вашими бы устами)
квартплата есть, да. а остальные 2/3 средств на содержание дает город в виде дотаций управляющим компаниям (ДЕЗу или другим), т.е. квартплата не покрывает всех расходов. это сегодня.
очень бы не хотелось иметь такую квартплату, которая реально покроет расходы (она будет огромной, мне думается). кстати, ТСЖ имеет право увеличивать квартплату и увеличивают, насколько мне известно.

у меня сложилось впечатление, что все мы здесь только строим догадки:(

[amor-cui.livejournal.com]

вот, смотрите, что сказали в ЕИРЦ по данному вопросу
http://community.livejournal.com/useful_faq/7864624.html?thread=77188144#t77188144