Застройка новых кварталов и выселение

[unbinilium.livejournal.com]

Посмотрел на генплан-2026 для Днепропетровска (http://gapu.dp.ua/download/mbudd/pln/) и обнаружил, что многие кварталы одноэтажной застройки превратятся в многоэтажную. Это значит что тех, кто сейчас там живет отселят.

При СССР, когда у населения вроде бы не было частной собственности на землю - проблем с выселением не должно было быть. Да и репрессивный аппарат автоматически стал бы на сторону государства. А как сейчас? Вот допустим у меня частный дом в таком районе под снос. Денег и времени на то чтобы бодаться с государством в суде хватает. Смогут ли меня в таком случае легально выселить? Частная собственность вроде бы неприкосновенна? Или генпланы важнее? Как вообще происходить такой механизм выселения будет?

UPD. Остается непонятной сумма компенсации (если брать деньгами) - как ее определять будут? (по рыночной или остаточной стоимости)

Comments

[besisland.livejournal.com]

Согласно ст. 346 Гражданского кодекса Украины (http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=435-15), одним из основанием прекращения права собственности является выкуп недвижимого имущества в связи с выкупом в целях общественной необходимости земельного участка, на котором оно размещается (см. ст. 351 ГК). Это возможно только по решению суда путём выкупа недвижимого имущества и с обязательным предварительным возмещение убытков в полном объёме. Суд может постановить решение о снесении жилого дома, других строениq, сооружений, насаждений, которые размещены на земельном участке, подлежащем выкупу, или о переносе их, по желанию собственника, на другой земельный участок и их отстройку, если это возможно. Снос жилого дома не допускается до обеспечения лица, которое проживало в нём как собственник, и членов его семьи, а также лица, которое проживало в нём как наниматель, и членов его семьи помещением в размере и в порядке, установленном законом. См. также ст. ст. 171—174 Жилищного кодекса Украины (http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=5464-10).

[unbinilium.livejournal.com]

ясно, то есть неприкосновенность права собственности - фикция.
а как сумму компенсации определяют? по остаточной или по рыночной стоимости?

[besisland.livejournal.com]

Статья 321. Нерушимость права собственности

1. Право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишён этого права или ограничен в его осуществлении.

2. Лицо может быть лишено права собственности или ограничено в его осуществлении только в случаях и в порядке, установленным законом.

3. Принудительное отчуждение объектов права собственности может быть применено только как исключение по мотивам общественной необходимости на основаниях и в порядке, установленным законом, и при условии предварительного и полного возмещения их стоимости, кроме случаев, установленных частью второй статьи 353 этого Кодекса (т. е. в условиях военного или чрезвычайного положения).

[unbinilium.livejournal.com]

однако :)

"Система захисту сервера "Законодавство України" вiд атак тимчасово заблокувала ваш IP...
Зайдiть з головної сторiнки або запитайте адмiнiстратора.

Прочитайте уважно правила користування!"

[besisland.livejournal.com]

Понимаете ли, права и свободы каждого человека не ограничиваются в тех и только в тех пределах, в которых они не вступают в конфликт с правами и свободами других людей.

Вот вы живёте в доме. Вы, конечно, право собственности на него имеете.

Но вот другие люди, например, имеют конституционное право на жильё. А участок, на котором располагается ваш дом и в котором живут, допустим, пять человек вашей семьи, позволяет обеспечить жильём несколько десятков человек, если на этот же месте построить подъезд многоквартирного дома.

Поэтому здесь ваше право должно быть ограничено.

[unbinilium.livejournal.com]

это как бы да... но у меня несколько иная точка зрения на то, когда мои права нуждаются в ограничении - тогда, когда я лично нарушаю права других. а то получается, что когда люди хотят реализовать свое право на жилье, они хотят (не лично, а городские власти, например) это сделать за счет моих прав. у меня моральные догматы расходятся с ГК и ЖК.

тут дело еще вот в чем. на территории города (днепропетровска) полно пустырей, но почему-то их застраивать не торопятся, ибо, видимо, они далековато от центра. в англии плотность населения вроде как гораздо выше, чем в украине, но большинство народа живет как раз в маленьких домах, следовательно проблема нехватки места надумана.

[a-bronx.livejournal.com]

Но вот другие люди, например, имеют конституционное право на жильё.

И это жильё обязательно должно быть на месте существующего, ага...

[unbinilium.livejournal.com]

вспоминается эпизод из "Собачьего сердца"