Обмен квартиры

[nattengottin.livejournal.com]

Нам надо обменять квартиру у метро на квартиру дальше от метро, но большей площади.
Некрупные фирмы с нами работать отказались- говорили, мол давайте на однушку хоть завтра, а с долгими поисками связываться, видимо, не захотели.
Зато Инком (Добрынинское отделение) берется.
Расскажите пожалуйста, если вы что-то знаете об этой фирме. Название на слуху, но что у нее на самом деле творится с честностью и репутацией?
Поиск по форумам дал любопытный результат- инком ругают, но по-мелочи, в то время как про другие крупные фирмы типа миасс-миэль отзывов нет вообще.
Я понимаю, что несколько вылезла из формата сообщества, но вопрос стоит остро, и нужен ответ.
Если знаете другое сообщество, в которое обратиться по этому вопросу, киньте пожалуйста, ссылкой.

Comments

[piglet-sun.livejournal.com]

Я два раза снимала квартиру через Инком, оставалась довольна работой агентов – ответственный подход, договор составлен очень хорошо как для хозяина так и для арендатора, и знаю даже один случай (не со мной) когда агент помогала разрулить ситуацию с хозяином уже после съема, когда казалось бы, им дела до уже совершенной сделки нет.
Увы, не знаю, как работают их агенты по продаже, но не думаю, что хуже тех, что по аренде.

Удачи вам :)

[nattengottin.livejournal.com]

спасибо за информацию

[sabari.livejournal.com]

а у меня был негативный опыт именно с арендными инкомовскими агентами, когда мне всучили квартиру откровенных мошенников - пожилая пара, которая через неделю после тройной оплаты суммы просто выжила нас из квартиры. и инкомовцам было пофиг.

[nattengottin.livejournal.com]

мдя.. они по идее ведь должны были проверять квартиру

[http://users.livejournal.com/__temnota__/]

каким образом? они должны были, как и арендаторы посмотреть документы.
это же не продажа, тут клиентов не проверяют никак.

[sabari.livejournal.com]

скорее всего вас попросят подпсать бумажку, по которой они вам обязаны предоставить 20, например, вариантов, а вы будете бязаны из них выбрать. правда, моему знакомому удалось от этого отбрыкаться. я за последние 5 лет трижды покупала-продавала квартиры, и практика показывает, что кроме вас нужный вам вариант никто искать не будет. вам будут приность ежедневные распечатки общей базы. самое эфективное - самим расклеить по району объявления, каждое утро покупат ИРР и тупо обзванивать самому все подходящие варианты. такого для вас ни одно агенство не сделает, это сто процентов. а вот как только вариант нашелся - передават дело в руки агента, пусть занимается торгом, бумажками, сбором справок и т.п.

[nattengottin.livejournal.com]

количество вариантов у них не ограничено, но с вашим опытом солидарна- когда в прошлый раз менялись, агенство предлагало всякую муть, сами нашли вариант

[ledimina.livejournal.com]

мы снимаем квартиру, найденную через инком (арбатское отделение). очень понравилось, потому как агент имея нашу заявку, до выставления квартиры в общую базу, показала ее нам. А предложение было очень выгодное.
Так что с нашей стороны 5.

[nattengottin.livejournal.com]

спасибо за отзыв

[gae13.livejournal.com]

Нам Инком квартиру в свое время найти не смог, причем не особенно-то и старался. Они как-то вяло предлагали варианты, слабо соответствующие требованиям, в результате все пришлось самим делать.

Но это было года 4 назад, если не 5.

[nattengottin.livejournal.com]

найти-то мы и сами найдем, главное чтоб квартиру вместе с нами не продали :)

[snuff-colour.livejournal.com]

Попробуйте здесь
http://community.livejournal.com/msk_kvartira/profile

Там вроде по съему жилья, но может чем-то поможет.

[2000smorodina.livejournal.com]

неоднократно слышала из первых уст вопиющие истории халатности инкома (не сказать бы грубее). Сама лично попала к ним на разводилово. Просто любопытно было понаблюдать за схемой ))) Потому как у нас был частный агент по недвижимости, и мы все откровенно прикалывались над их действиями, параллельно ведя сделку своими силами. Позорище.
То, что им ПОФИГ на клиентов - совершенно точно. Сделки нам запарывали не один раз.
Если хотите - мне нравится МГСН отделение на Шаболовке. Нас не подводили ни разу. Если там еще работает - спросите Дайнеко.

[nattengottin.livejournal.com]

спасибо за комментарий и за рекомендации. А в чем именно проявлялось "разводилово"? просветите плз, не хочется попасться

[mnogobukof.livejournal.com]

Хоошо знакомый юрист, работающий с недвижимостью сказал, что ни с Инкомом, ни с иже с ними связываться нельзя при обмене (при съеме не знаю), т.к. они и толком ничего н сделают, и цены на квартиры очень сильно завышают и с Вас еще и крупную сумму получат.

[nattengottin.livejournal.com]

Мне в принципе не жалко чтобы они получили с меня процент, и цены на квартиры я вентилирую, и с нашим вариантом особо не наваришь.
Да и не связывалась бы, а как тогда быть-то? кто будет сделку проводить? кто будет документы готовить и проверять квартиру?

[mnogobukof.livejournal.com]

С одной стороны я Вас отлично понимаю! А с другой надежности у этих фирм никакой особой нет. Им важно наварить деньги, а что там потом будет им в сущности по барабану... А нет знакомых или через знакомых того же юриста по недвижимости? А квартиру нужно искать выходы пробивать в любом случае:(

[nattengottin.livejournal.com]

вот, и я упираюсь в то что сама не сделаешь, а доверять- страшно..
знакомых нет в этой области, ну максимум насчет проверить квартиру можно будет привлечь знакомого, а целиком за обмен браться он отказлся

[mnogobukof.livejournal.com]

Да... это грустно... Ну, тогда нужно компанию контролировать очень серьезно и варианты по возможности искать еще и самостоятельно. Удачи Вам! Мы вот уже год сменяться так, как нам нужно не можем.

[nattengottin.livejournal.com]

Ничего себе, год? А я через месяц панику забила. У нас проблема, что метраж в новых домах больше, и цена у нашей квартиры и у той, которая нам нужна, практически одинаковая. Видя это дело риэлтеры понимают, что им не наварить и тупо не хотят иметь дело. Вот мальчик из Инкома вроде взялся, но тоже что-то булки мнет, предлагает самых худший вариант из возможных и т.д. мама хочет отказаться от его услуг, пока не поздно, тем более что ей подруги разных сплетен напели, именно про инком. Но если не через них, то как? я не представляю..

[mnogobukof.livejournal.com]

Мы все сами, но у нас знакомые есть. А так можно еще как вариант искать через знакомых риэлтора. А потом, даже при одинаковой цене, они-то все равно какой-то гонорар имеют. А на счет сроков. то тут вопрос, что именно нужно. Если просто продать или купить, то быстро и просто, когда купля-продажа, то нужно обязательно выстроить всю цепочку, а это жесть, как сложно, а прямой обмен одной конкретной квартиры на другую вообще жесть, как сложно, а сейчас рынок тихий, кризис и все дела...

[polnoe-govno.livejournal.com]

а этаж какой?

[nattengottin.livejournal.com]

от этажности зависит честность инкома?

[polnoe-govno.livejournal.com]

от этажности зависит цена квартиры. так какой этаж? и сколько метро до метро?

[polnoe-govno.livejournal.com]

вобщем если у вас первый этаж, и метро в зоне прямой видимости из окон квартиры, то можно обсудить ваши желания.

[nattengottin.livejournal.com]

нет, у нас не первый, пятый, метро через дорогу :)
страшно подумать, что получится если мои желания попытается удовлетворить человек с таким ником :)

[polnoe-govno.livejournal.com]

увы, но интерес представляет только первый этаж. в вашем случае ваша квартира не в цене.

[nattengottin.livejournal.com]

увы и ах

[polnoe-govno.livejournal.com]

а в вашем доме много квартир, в нежилом фонде уже? ну всмысле, зданы в аренду под торговые площади?

[nattengottin.livejournal.com]

нет

[grey-horse.livejournal.com]

Сообществ не знаю, а форум по теме есть: http://forum.ners.ru/viewforum.php?f=4

[marusya711.livejournal.com]

в Инкоме в принципе помочь могут, но могут и не помочь, все зависит от способностей КОНКРЕТНОГО риэлтора, к которому вы попадете. но то, что процент там берут нехилый - факт. лучше поискать через знакомых или знакомых знакомых надежного частного риэлтора

[a-vadist.livejournal.com]

Вот блин, не понимаю, зачем вообще эти "риэлтеры" нужны: ничего они не проверяют, кроме того, что может проверить и сам клиент. Из личного опыта: варианты искал сам, риэлторы в сделке были только от другой стороны, с моей стороны только как консультант знакомый частник.

[nattengottin.livejournal.com]

ага, вот я, художница, очень много пойму во всех этих документах.. А знакомого-частника у меня нет...

[a-vadist.livejournal.com]

Ну, по-моему, чтобы понять, что вас пытаются наколоть, достаточно здравого смысла. Есть же юридические консультации, в конце концов. А поиск вариантов через агенства - это точно деньги на ветер - все выложено в сети. Успехов.