Покупка квартиры, алгоритм

[olive214.livejournal.com]

Бросьте, пожалуйста, ссылку, где по шагам детально расписан алгоритм покупки квартиры на вторичке, включая регистрацию договора, перечень документов для рег. палаты, работу с депозитарием и т.д. и т.д.
Спасибо!

Comments

[snuff-colour.livejournal.com]

Подпишусь на комментарии, очень интересна последовательность действий, в теории мы все знатоки, а вот на практике, как оно?

[les-t.livejournal.com]

Я не уверена, что вам это пригодится, особливо по причине того, что ЖЖ велся аж 2004 году, но вдруг вам просто будет интересно почитать:
http://ipotecat.livejournal.com/

[olive214.livejournal.com]

Спасибо!

[marusya711.livejournal.com]

вот тут интересный опыт
http://ipocredit.ru/forum/showthread.php?t=391

[marusya711.livejournal.com]

я и сама только что купила квартиру по ипотеке. весь процесс долго описывать, но на конкретные вопросы могу ответить.

[olive214.livejournal.com]

Спасибо!
Если я правильно понял, то этапы:
а) Аванс (пропускаем)
б) Регистрация договора в Регистрационной палате, туда подается сам договор, документы на квартиру и другие бумаги
в) Закладывание денег в ячейку в банке, где в соглашении о пользовании ячейкой описывается условие выемки денег продавцом недвижимости. Это условие - получение документа о собсвенности покупателем?

[olive214.livejournal.com]

Я просто в голове пытаюсь уяснить, в какой момент договор купли-продажи является исполненным...
Т.е. люди посидели, подписали договор, зарегистрировали его в Мосрегистрации.
Это фиксация их обязательств, но они же еще ничего друг другу не передали?
Потом что происходит? Мосрегистрация по этому договору выдает свидетельство о том, что появился новый собственник, договор считается исполненным и продавец может по этому свидетеству получить деньги?

[marusya711.livejournal.com]

да, договор вступает в силу с момента регистрации. как только покупатель получил свидетельство о собственности, квартира считается проданной. до этого момента продавец в принципе может передумать и даже приостановить регистрацию и отозвать документы из регпалаты

[marusya711.livejournal.com]

у нас сначала было закладывание денег в ячейку, а потом (правда в тот же день) подача документов на регистрацию в регпалату. состав документов зависит от того, как была приобретена квартира продавцом (наследство, долевка, купля-продажа). еще обязательно перед подачей документов уплатить госпошлину и заполнить бланк заявления на регистрацию. бланки есть в регпалате, но можно заранее распечатать из Консультанта. реквизиты пошлины тоже можно заранее взять на сайте регпалаты. по телефону они отвечают на вопросы о необходимом составе документов.
да, выемка продавцом денег из ячейки происходит при предъявлении полученного из регпалаты зарегистрированного договора купли-продажи И нотариальной копии свидетельства на право собственности, которую ему для этого передает покупатель

[olive214.livejournal.com]

Спасибо!