(no subject)

[rodeski.livejournal.com]

Подскажите, кто знает - мы тут недавно купили квартиру, а в этом доме оказывается кооператив какой то всем заведует (как я поняла - это что-то типа ТСЖ). Нам про это никто ничего не говорил и этот самый страшный зверь в лице не слишком вежливой тетки ломится в квартиру, требует, чтобы мы пришли к ней на прием и оставили ей копии документов на квартиру.

Дело в том, что кооператив этот следит за уборкой лестниц, за порядком в парадной, за тем, чтобы соседи ночами не шумели - это плюс, так что я готова сходить к ней, познакомится и заверить ее, что мы не будет устраивать срач на площадке и шумные вечеринки ночами. Меня больше всего смущает вопрос документов - с чего бы я вдруг на свою квартиру копии посторонней тетке отдавала?

Внимание вопрос - правомерны ли такие требования?

упд из комментариев я поняла, что есть два вопроса, которые надо выяснить при личной встрече с этой тетенькой:

на каком основании действует эта тетка - какой документ удостоверяет ее полномочия?
и это тсж или кооператив - оказывается это принципиально разные вещи.

буду выяснять и писать в ру-право, всем спасибо :)

Comments

[freken-magda.livejournal.com]

какая - то ерунда, с чего вдруг? какие именно документы она хочет?

[rodeski.livejournal.com]

паспорт на квартиру, договор на нее - не уверена, что они именно так называются, но короче это именно те документы, которые предъявляются при прописке, например, в качестве доказательства, что это твоя квартира.

[freken-magda.livejournal.com]

копии вряд ли могут навредить, но я бы поинтересовалась, с какой целью они ей потребовались.

[ma6inist.livejournal.com]

Вежливо, демонстрируя готовность сотрудничать, спросить, что это за ТСЖ (или как его) такое. На основании чего действует. Да, Вы ничего об этом не знаете, попросите рассказать. Вы ведь действительно заинтересованы в том, чтобы в доме тихо и чисто было. Значит, союзники:)
спросить с нее документы, удостоверяющие, что она - действительно официальный представитель этого ТСЖ или как его. Внимательно рассмотрите. Разберитесь. Заодно запишите телефоны-контактные лица этих "начальников кооперативных" (ну, куда-к кому обратитесь, если вдруг что-то произойдет)
После этого показать (не копии, просто показать) ей документы, подтверждающие, что квартира Ваша.

По-моему, так. По крайней мере, дипломатические отношения завяжете и не навредите. Я полагаю.

[rodeski.livejournal.com]

Угу, спасибо :)

[tildi.livejournal.com]

я прошу прощения, что встреваю, а вот наш дез-жек или как его там требует принести для заключения договора оригинал свидетельства о собственности и копию им оставить - это правомерно?

[aromanov.livejournal.com]

пусть она для начала предъявит документ, на основании которого она у вас требует документы.

[rodeski.livejournal.com]

а что может служить таким документом? например, если она предъявит какой-нибудь протокол собрания жильцов, в котором будут подписи прежних жильцов квартиры, что все согласны сдать ей документы - это накладывает на новых жильцов такую обязанность?

[silk-brush.livejournal.com]

а вы попросите документ, почитайте, что там она вам принесет, а потом сами решите, есть у нее основания требовать у вас что-то или нет.

[rodeski.livejournal.com]

я не юрист, мне сложно судить какая бумажка дает основания, а какая нет. потому хочу знать заранее. скорее всего у них должен быть устав или протокол собрания жильцов, но я понятия не имею - накладывают ли эти документы на меня какие-либо обязанности и без подсказки решить это не смогу.

[tildi.livejournal.com]

скорее всего она от вас хочет свидетельство о собственности, для заключения договора на обслуживание, у нас тоже самое объявление висит, что бы пришли в дез с документами, я что-то пока не горю желанием предъявлять такие документы непонятно кому, если что буду платно вызывать сантехников-электриков, о общие площади, такие как подъезд, крыша т т.п. они все равно будут обязаны ремонтировать и обслуживать, потому что это входит в квартплату.

все сугубо имхо.

[rodeski.livejournal.com]

да я предъявить то могу вполне, мне не жалко. тем более, ссориться с гипер-активной теткой не хочется, т.к. жить в квартире будем не мы, а мой папа, а он пожилой и не ходит, так что гадости со стороны кооператива нежелательны.
меня больше напрягает, что я должна постороннему человеку эти документы оставить - с фига ли?

[tildi.livejournal.com]

им нужны копия свидетельства о собственности, якобы для заключения договора обслуживания, мне вот как-то стремно отдавать даже копию

[rodeski.livejournal.com]

отдавать мне тоже стремно, я только из своих рук показать могу :) а она по телефону верещала, что бы ей принесли и оставили их. вот я и волнуюсь.

[ma6inist.livejournal.com]

так. Если договор обслуживания, то сначала нужно читать договор. И думать на тему "а надо ли оно нам". Потому что мало ли они какую услугу хотят вам навязать.
Например, квартплату можно сократить, если у вас счетчик воды в квартире стоит, и вы платите по счетчику.
Я думаю, брать договор, читать и консультироваться со специалистами, потому как в жэке мало ли чего скажут. Вы потребитель, вы платить будете, вам и решать.
Это все ИМХО. Может, в комментах сейчас бОльшие специалисты появятся

[mun4uk.livejournal.com]

только копии. оригинал показать, но не отдавать!

[rodeski.livejournal.com]

я копии оставлять тоже не горю желанием - зачем они им? с какой целью?

[begemotik64]

Это не ТСЖ, это кооператив, то есть, дом изначально не был муниципальной собственностью, он построен на деньги пайщиков.
Кооперативная собственность - штука непростая, бывает, что даже молодые неопытные юристы в ней плохо разбираются.
Да, Вы можете уточнить в ру_право интересующие Вас подробности.
Но документы предоставить и вступить в этот кооператив Вам придётся, насколько я знаю. У них своя бухгалтерия, в которой хранятся все сведения, в том числе и о выплаченных паях, и о изменениях всех.

[rodeski.livejournal.com]

угу, поняла, будем разбираться.

[begemotik64]

да, и председатель кооператива, и бухгалтер - лица должностные, при печати круглой, всё, как положено. Они и справки выдают всякоразные, ну те, за которыми обычно в ДЭЗ ходят.

ЖСК

[2ikleme.livejournal.com]

Пока Вы не вступили в кооператив (т.е. не написали заявление о приёме в кооп., не вынесли решение о том , что Вас приняли и т.д.) можете поступать как Вам заблагорассудится. Но чтобы не накалять обстановку, минимум необходимой информации можно сказать на словах: сколько человек проживает и кто собственник жилья. Это и Ваших интересах тоже.

Re: ЖСК

[rodeski.livejournal.com]

это все уже было ей доложено. именно с целью не накалять обстановку. она требует копии документов, а я говорю ей фигвам. вечером пойдем разбираться.

[kowka-v-okrowke.livejournal.com]

У нас такая тетенька(квартиру снимаем) копии паспортов требовала. Правомерность не доказала.

[not-to-get-it.livejournal.com]

В нашей стране вот такая паранойя везде. Все друг друга боятся.
Председатель ТСЖ боится, что вы - проходимцы какие, а вы - что она
использует ваши документы в криминальных целях. Но надо учесть,
что эта председательша делает большую работу по обслуживанию дома,
вместо ЖЭКа, имеет дело с разными инстанциями, заключает с ними договоры,
кучу бюрократической и технической возни. Надо просто поговорить с ней и понять,
для чего ей эти бумаги. Скорее всего это ей надо по бюрократическим правилам.

[bwh1te.livejournal.com]

Если это действительно председатель кооператива — то ничего страшного абсолютно. У нас вот тоже дом кооперативный. Справки всякоразные о прописке и прочем выдаёт председатель. Счёт к уплате бытовых услуг (вода, радио, уборка мусора и т.д.) выставляет тоже он. Кстати кооператив не от нечего делать этим занимается — ремонт дома, уборка прилегающих территорий, обслуживание систем — всё на нём.