Как правильно продать квартиру?
Aug. 12th, 2010 09:31 am![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
brimzzz.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqи есть ли какие-то существенные отличия при продаже по переуступке.
Хочу продать однокомнатную квартиру в новостройке. Есть предварительный договор. Ключей еще нет (хотя в сентябре-октябре уже будут), права собственности, соответственно тоже нет.
Обратился в агентство недвижимости, но там за оформление сделки просят 150.000 рублей. При стоимости квартиры в 2.800.000 это слишком круто на мой взгляд. Еще ведь и оформление переуступки оплачивать.
Подскажите, пожалуйста, есть ли какая-то пошаговая инструкция как все сделать правильно, дабы не обманули?
Или все-таки надежнее через агентов? Тогда посоветуйте, пожалуйста, таковых. :)
Хочу продать однокомнатную квартиру в новостройке. Есть предварительный договор. Ключей еще нет (хотя в сентябре-октябре уже будут), права собственности, соответственно тоже нет.
Обратился в агентство недвижимости, но там за оформление сделки просят 150.000 рублей. При стоимости квартиры в 2.800.000 это слишком круто на мой взгляд. Еще ведь и оформление переуступки оплачивать.
Подскажите, пожалуйста, есть ли какая-то пошаговая инструкция как все сделать правильно, дабы не обманули?
Или все-таки надежнее через агентов? Тогда посоветуйте, пожалуйста, таковых. :)
no subject
Date: 2010-08-12 05:40 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 05:45 am (UTC)Вот с деньгами покупателя они связываться не хотят.
no subject
Date: 2010-08-12 05:54 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 06:09 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 06:25 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 07:24 am (UTC)Сам процесс оформления переуступки по словам застройщика занимает до недели времени. А заплатить за начало этого процесса мне придется сразу. Если же покупатель передумает за это время, то я просто потеряю деньги.
Если же брать с него аванс, то просто расписку ему писать о получении денег?
no subject
Date: 2010-08-12 07:27 am (UTC)лучше обойтись без авансов, продавив ленность менеджера у застройщика
no subject
Date: 2010-08-12 07:38 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 06:05 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 06:10 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 06:23 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 06:26 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 11:09 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 11:40 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 11:46 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 11:49 am (UTC)no subject
Date: 2010-08-12 11:50 am (UTC)или я туплю?
no subject
Date: 2010-08-12 11:59 am (UTC)Я нахожу покупателя, он берет деньги, я договор, и мы вместе едем к застройщику. Застройщик оформляет документы на переуступку прав требования по договору, таким образом он автоматически подтверждает, что я это я. А покупатель в дальнейшем по поводу квартиры общается именно с застройщиком.
Т.е. покупателю нотариус не нужен.
Мне надо пересчитать деньги и хорошо бы убедиться в их подлинности. Для этого стоит присутствовать в банке в тот момент, когда покупатель будет деньги со счета снимать. Вероятность того, что в банке ему выдадут фальшивые купюры невелика.
Да и в любом случае нотариус на себя ответственность в подлинности денег не возьмет, не его это.
no subject
Date: 2010-08-12 12:05 pm (UTC)