Как правильно продать квартиру?

[brimzzz.livejournal.com]

и есть ли какие-то существенные отличия при продаже по переуступке.

Хочу продать однокомнатную квартиру в новостройке. Есть предварительный договор. Ключей еще нет (хотя в сентябре-октябре уже будут), права собственности, соответственно тоже нет.
Обратился в агентство недвижимости, но там за оформление сделки просят 150.000 рублей. При стоимости квартиры в 2.800.000 это слишком круто на мой взгляд. Еще ведь и оформление переуступки оплачивать.

Подскажите, пожалуйста, есть ли какая-то пошаговая инструкция как все сделать правильно, дабы не обманули?
Или все-таки надежнее через агентов? Тогда посоветуйте, пожалуйста, таковых. :)

Comments

[aterentiev.livejournal.com]

ну так может быть есть смысл, если есть беспокойство?
или я туплю?

[brimzzz.livejournal.com]

Из того, что написал mun4uk, схема выглядит так.

Я нахожу покупателя, он берет деньги, я договор, и мы вместе едем к застройщику. Застройщик оформляет документы на переуступку прав требования по договору, таким образом он автоматически подтверждает, что я это я. А покупатель в дальнейшем по поводу квартиры общается именно с застройщиком.
Т.е. покупателю нотариус не нужен.

Мне надо пересчитать деньги и хорошо бы убедиться в их подлинности. Для этого стоит присутствовать в банке в тот момент, когда покупатель будет деньги со счета снимать. Вероятность того, что в банке ему выдадут фальшивые купюры невелика.
Да и в любом случае нотариус на себя ответственность в подлинности денег не возьмет, не его это.