Косяк со съемной квартирой

[tatka-81.livejournal.com]

По прошествии полутора лет аренды нами квартиры в Мск хозяйка вдруг вознамерилась поднять ценник на 30%, а мы подумали и решили съехать оттуда на фиг ибо дорого и очень уж резко это.
При заключении трехстороннего контракта (мы-риэлторы-хозяйка) мы внесли оплату за первый и последний месяц проживания. Последующие оплаты мы производили в начале каждого месяца.
Съезжать решили к 1 октября, то есть сентябрь, получается, у нас уже оплачен (как последний месяц аренды). А хозяйка с какого-то перепугу требует, чтобы мы оплачивали сентябрь как обычно, а залог (оплату за последний месяц, внесенную нами ранее) она нам якобы вернет когда будем съезжать. Есть подозрение, что этого своего залога мы не получим, она придумает списать его на нанесенный ущерб квартире или еще что-то (хотя такового нет, не считая естественный износ, который мы по контракту компенсировать не обязаны).
Понятно, что к делу не относится, однако замечу, что платили мы все это время четко и вовремя, за эл-во и воду счета оплачивали за полгода вперед, повода упрекнуть нас в чем-либо просто нет. Помимо этого, мы оставляем ей кухню со всякими вытяжками, раковинами из нержавейки и т.д. (практически новую, купленную и установленную нами, т.к. при въезде там была только ржавая эмалированная раковина), а также электрическую стеклокерамическую плиту. Просто мы достроили загородный дом, а там будет газ. Но это все детали, просто даю понять, что мы очень ответственные и приличные :)).
С какого хрена мы должны повторно оплачивать последний месяц проживания или я что-то не догоняю? Офигела ли хозяйка или это нормальная практика?

Comments

[mzfaker.livejournal.com]

офигела само собой, звони риэлтору или тыкай носом в контракт, где это прописано.

[screenshifango.livejournal.com]

ничего не должны оплачивать конечно же. А у хозяев это нормальная практика. Если согласитесь, то никаких денег не получите.

[tatka-81.livejournal.com]

да, и я уверена, любой предлог найдет.

[listik777.livejournal.com]

согласна!!

[max-i-max.livejournal.com]

Не должны, ибо по контракту он уже оплачен

[deli-ria.livejournal.com]

нет вроде.
Когда мы переезжали, с нас хозяйка не взяла оплату за поеследний месяц, т к мы вначале заплатили за два месяца, так же как и вы. Но получилось не неожиданно, как у вас, мы знали что съедем заранее, предупредили где то заполгода, и сказали про последний месяц и она с нами согласилась, что платить не нужно.
Кстати, когда мы поставили пластиковые окна, она оплатила половину их стоимости.
а вы говорите, что вы мебель там новую оставляете на кухне..
Возможно ваша хозяйка считает, что если вы строете загородный дом, то вам ничего стоит с ней чуть чуть поделится деньгами? :))

[tatka-81.livejournal.com]

Вы знаете, похоже на то. Правда, про загородный дом мы ей не говорили предусмотрительно, но то, что есть машины, она знает. Цену она начала задирать из-за построенного метро (речь о Митино), а мы это метро в глаза не видели, нам оно по боку совершенно.
А неприятности с ней начались сразу же, когда встретились контракт заключать. Дело в том, что на нее мы вышли через общего знакомого, а она в это время обратилась в риэлтерское агенство, чтоб найти арендаторов. То есть мы-то не через агентство ее нашли, однако же платить этому ее агенству нам пришлось половину стоимости месяца проживания (ну, это по конракту агенство комиссию берет). Но по-хорошему-то, почему мы? Просто тогда решили отдать и не заморачиваться, видимо, это и было начало нашего разводилова. Думает, о, на лошков попала!

[deli-ria.livejournal.com]

мне кажется вам просто стоит ее позвать (насколько я понимаю она еще не знает что вы переделывали кухню) показать квартиру, сказать что вы собираетесь оставлять кухню и прочее.. Возможно она боится что вы полный разгром оставите.. )) Ну и просто не платить за сентябрь, сказав, что сентябрь уже оплачен, ткнув пальцем в место в договоре. :))

[tatka-81.livejournal.com]

Она видела мебедь, когда приходила за деньгами. Да и мы сами экскурсию ей проводили первое время, типа, смотрите, как мы устроились.
Но мы так и сделаем. Главное, я точно теперь знаю, что она не имеет права требовать денег в 2 раза больше положеного. Прочто она удочку закинула, видимо, авось, прокатит) Но не тут-то было!

[nasty-weather.livejournal.com]

Пригрозите, что купленную вами мебель заберёте с собой. Имеете право.

[flat-hedgehog.livejournal.com]

Кухню с плитой не продаёте? =) А надо бы.

[tatka-81.livejournal.com]

Вы понимаете, какая-то пародия на кухонную мебель у нее была: раковина, о которой я писала, на раздолбанной тумбу. Шкаф-пенал задрипанный, мы его на балкон поставили потом. То есть какое-то г-но в кухни мы выкинули, также, как и плиту Лысьву. Знаете, такие, с чугунными блинами? Получается, нам надо ей покупать туда то, что там было. Нам же проще оставить то,что мы поставили. Меня жаба, конечно, душит, в особенносте на фоне остальной ситуации.
Но как об этом ей сказать? ВЕдь от ее шмотья избавились...Боюсь, на рожон попрет.

[flat-hedgehog.livejournal.com]

Такая же ситуация, инициатива наказуема. Я, правда и так в полтора раза переплачиваю, такшто поднимать квартплату не будет. На самом деле что она сможет сделать? Налоги то не платила! Пусть подаёт в суд, милицию заявление пишет, вы расскажете сколько за квартиру ей за полгода заплатили. И будете в рассчете.

[flat-hedgehog.livejournal.com]

Полтора года. Заплатит она налогов тысяч 70.

[tatka-81.livejournal.com]

О, приятненько! )) Еще один камушек на нашу сторону весов.

[kam-4atka.livejournal.com]

понимаю ваше возмущение, и согласна, что права так поступать ваша хозяйка не имеет. но представьте ситуацию с ее стороны чисто по-человечески - она привыкла получать эти деньги в одно и то же время, т.е. она на них рассчитывает, а вы ей неожиданно сообщаете, что денег не будет. а рассчитаться с вами она планирует потом, потому что к тому времени деньги она найдет. но это так, взгляд со стороны. вы свою хозяйку, конечно, знаете лучше. вот как вам самой кажется - она порядочный человек? можно ли ей верить в этом вопросе?

[tatka-81.livejournal.com]

Вроде приличная. Но в деловых вопрорсах каждый сам за себя. Мы точно знаем, что не будем связываться с этим, если события не в нашу пользу будут развиваться. Ни вышибать деньги, ни в суд, никуда не пойдем, забьем, как обычно. А денег - 30 000р. Боязно вот, и не хочется лохами быть.
Как вы считаете, поднимать стоимость на 10 тыс, то есть до 40 000р, причем сказала она об этом в середине месяца, то есть за 2 недели до оплаты следующего - это порядочно? Наверное, она предполагала, что мы можем отказаться? Вот поэтому это и было последним пинком к нашему отъезду. Дом-то еще не до конца доделанный, изначально планировали еще поснимать кв-ру. У нас сейчас внутренняя отделка пойдет, детей хотели в Мск вывести на это время. У нас там сад, поликлиника, молочная кухня и т.д.

[woookie.livejournal.com]

нормальные хозяева при поднятии цены спрашивают, согласны ли на это жильцы.

[tatka-81.livejournal.com]

йес. Я так понимаю, следующию жильцы опять агенству за найденную кв-ру еще отстугнут, вот риэлторы и трепятся. И цену ломить небось посоветовали, они ж тогда тоже пропорционально больше слупят. Просто несколько обидно, что она пытается, пусть и по их указке, нас разводить. Ну да ладно, главное, мы не в накладе, она ж не сможет нас заставить, пока ключи у нас на руках - сила на нашей стороне. А договором этим она ваще подтереться может. Действительно, как выше писали, ее еще можно призвать к ответственности за неуплату налогов.

[screenshifango.livejournal.com]

конечно риэлтеры это всё мутят. У моей приятельницы, сдающей квартиру, отбоя от телефоннх звонков нет. Эти пидарасы прозванивают по своим базам данных хозяев квартир, и поют примерно следующее: "А ваши жильцы у вас еще живут? Сколько платят? 500 долларов? Мы вам можем сегодня найти клиента на вашу квартиру за 700! Ведь сейчас именно столько стоит ваша великолепная хрущовка с гарнитурной мебелью на окраине города"

[aurum-84.livejournal.com]

Вообще трешка 72м 40 тысяч и стоит :) Вам раньше просто везло. Деньги не отдавайте, она же вас не выселит.

[tatka-81.livejournal.com]

возможно, но не так же резко цену поднимать. Сообщила бы заранее, за полгодика, мы б подумали.

[nasty-weather.livejournal.com]

Она охренела, я вам скажу. Что за хоромы вы там снимаете?

[tatka-81.livejournal.com]

треха 72м, практически пустая была, что на тот момент нам как на руку было, не хотелось чужих вещей

[tatka-81.livejournal.com]

*как раз на руку

[nasty-weather.livejournal.com]

Трёха за 30 - норм, а за 40 - это уже в центре, в хорошем месте. Она охренела.

[tatka-81.livejournal.com]

ну, типа метро теперь рядом с домом построили, все дела. Ну, посмотрим, что у нее там выгорит.

[funny_smile]

Порядочный человек не будет с бухты барахты на треть цену повышать.

Вроде как, такие вещи, как повышение арендной платы, тоже должны быть в договоре прописаны. Например, надо предупредить о повышении не позже, чем за три месяца, тыры-пыры...

[christos.livejournal.com]

Да-да, вы мне сейчас деньги дайте, а через 30 дней я вам такую же сумму верну.

Вы сами-то в это верите? ;) Потратит, как привыкла, и ничего возвращать не будет.

[kam-4atka.livejournal.com]

ну, я за другого человека говорить не могу. люди все-таки разные бывают

[christos.livejournal.com]

Нормальный человек, если и возьмет деньги за последний месяц на таких условиях, то в конце месяца ничего искать и перезанимать не будет, а положит полученную сумму на полку, чтобы вернуть через 30 дней. Внимание, вопрос: зачем ей эти деньги, если они будут лежать мертвым грузом? С таким же успехом они могут полежать и у квартиросъемщиков.

[tatka-81.livejournal.com]

в этом-то и бред! Именно такие слова и звучали - вы мне сейчас даете, через месяц я вам их возвращаю. Очевидно, что зажмет, иначе в чес прикол? Я вот не вижу смысла или какой-то рациональности сего действия. Обезопасить себя? От чего?

[christos.livejournal.com]

Смысл один - кинуть вас на деньги. Не давай ничего! Поменяй замок. Хочет - пусть судится.

[radvi-sasha.livejournal.com]

Вы уже оплатили последний месяц. Ничего вы ей сейчас не должны.
Кстати, чеки на "кухню" сохранились? Потребуйте с нее оплату. Разумеется, меньше, чем вы потратили, но все-таки. Денег может и не даст, затос вас требовать перестанет.

[tatka-81.livejournal.com]

Блин, чеков нет. Как всегда, знал бы, где упадешь...Но сделать акцент на этой самой кухне, я думаю, стоит, хотя бы для того, чтоб на место ее чуть-чуть поставить. Может, денег и не получим (не особо рассчитываем, конечно), но, возможно она по-другому вести себя станет...
Я так думаю, риэлторы ее науськивают.

[bullet-in-head.livejournal.com]

из принципа можно кому-нить предложить поменять вашу зашибенную кухню на их старенькую
чтоб вам без напрягов

[tatka-81.livejournal.com]

ой, это ж как раз гимор какой.
Ну не то, чтоб зашибенная она, конечно, но новая. Икеа, из недорогих. Че мы, дураки, в съемную кв-ру зашибенную брать). Но ни в какое сравнение с той, что была до нас. Точнее, ее там не было как таковой.

[redkedslover.livejournal.com]

поменяйте замок
за последний месяц не платите
когда будете съезжать - отдадите ключи от нового замка

[iiiypmah.livejournal.com]

формально она может и права, т.к. плата за последний месяц обычно считается залогом. с другой стороны, если она видела кухню, и вы ей обещали ее оставить, но деньги всё равно требует, то явно этот человек - г-но.

[tatka-81.livejournal.com]

но если это - "плата за последний месяц", а мы как раз доживаем там последний месяц, почему нужно еще раз платить за этот месяц? Она же неспроста именно так называется?
Даже не говоря уже ни о кухнях, ни о чем?

[iiiypmah.livejournal.com]

это надо смотреть ваш договор. если в нем о залоге ни слова, то да, вы правы.

[tatka-81.livejournal.com]

да вот, сегодня мне привезут его, хоть почитаю )

[vselenskoe-echo.livejournal.com]

если вы съезжаете, то вообще с чего волнуетесь-то, собрали вещи и уехали.
Но кухню с плитой сфотографируйте на прощанье (вдруг хозяйка дергаться начнет), зря чеки не сохранили.

[tatka-81.livejournal.com]

да кто ж знал. Сфоткаем, агась.

[ice-milano.livejournal.com]

У нас была аналогичная ситуация, тоже проплачен был последний месяц, хозяин попросил все-таки за последний месяц заплатить, и уже при нашем выезде вернуть аванс - все так и было, никаких обманов. Просто может у него обстоятельства так складывались, что нужны быди деньги. У знакомых тоже так же было. Так что это не "взбрык" хозяйки, достаточно частое явление. Но, думать вам, насколько адекватна хозяйка и можно ли ей доверять. Если было много косяков с ее стороны, то стоит призадуматься.

[golova2uha.livejournal.com]

Ну по поводу цен - они имеют свойство меняться. Мои знакомые сдали летом двушку в хрущевской пятиэтажке в Кунцево за 40. Кого-то не устраивало, кто-то согласился. Мебель наборная, но квартира хоть и не евроремонт, но чистая.
Претензии относительно изменения цены могут быть если этот момент прописан в договоре. Если вы заключили договор предположим на год с сохранением цены, то год естественно она не должна меняться. Но если вы продолжаете жить и пролонгация с сохранением цены в договоре не предусмотрена, то увы....
А как в вашем случае прописана та сумма, которая явилась предметом спора? Если плата за последний месяц, то правы вы. Если это страховой депозит, то права хозяйка.
Но я бы в вашем случае поступил так - показал бы сделанную вами кухню и сказал, что если вы настаиваете на том, чтобы вы отдаете нам деньги когда мы будем съезжать, то мы забираем с собой все что мы установили на свои деньги. Наверняка это стоит дороже чем сумма оплаты последнего месяца.
Хотя не думаю что что возможно что-то нехорошее со стороны хозяйки. Поскольку если она вам не будет отдавать эту сумму, вы ей сможете сказать типа - ладно, вы нарушили договор, деньги нам не отдаете, тогда мы вынуждены прожить в вашей квартире еще месяц, но уже не платя.
Я думаю у вас больше перепуг, чем реальная угроза.