Покупка гаража

[0832.livejournal.com]

Друзья, помогите советом!

Собираемся покупать гараж в гаражном обществе. В качестве продавца выступает жена, у которой на руках имеется генеральная доверенность от мужа на совершение с этим гаражом различных манипуляций.

Скажите, какие в этом случае могут быть подводные камни? Может быть от мужа необходимо потребовать дополнительную бумажку о том, что он не возражает против продажи гаража? Если жена имеет на руках такую доверенность и продаст нам гараж, будет ли муж иметь какие-нибудь права на уже проданный нам гараж?

Заранее спасибо!

Comments

[anton79ru.livejournal.com]

доверенность с указанием права продажи - это уже согласие мужа на продажу. почитайте внимательно текст доверенности на предмет ограничений этого права и сроков действия доверенности, и если всё чисто - вперёд.

проследите, чтобы в договоре купли-продажи в качестве продавца был указан именно муж, и чтобы после его имени было что-нибудь вроде: "представленный для целей настоящего Договора своей супругой, Ивановой Авдотьей Никифоровной, действующей на основании доверенности...".

при соблюдении данных условий с юридической точки зрения именно муж будет считаться заключившим этот договор. и на любые его возражения суд отреагирует примерно так: ты же сам продал, идиот!

[0832.livejournal.com]

А, то есть, все-таки муж будет указан в договоре купли-продажи в качестве продавца? Не жена?

И еще: если в гендоверенности будет указана общая формулировка - без конкретного указания права продажи? Как быть?

И правильно ли я понял, что срок действия доверенности не должен истечь до момента купли-продажи?

[aterentiev.livejournal.com]

к п. 1: будет указано "жена, действующая на основании доверенности ... от имени мужа"

[anton79ru.livejournal.com]

если в документах, подтверждающих право собственности, собственником указан муж, то и продавцом в договоре должен выступать муж.

проще будет, если вы перешлёте мне копию доверенности - я посмотрю. право собственности включает три основные составляющие: владение, пользование и распоряжение. в доверенности должно быть указано право распоряжаться имуществом. если не указано иное, право распоряжения включает в себя право продажи.

да, доверенность с истекшим сроком использовать нельзя.