Покупка гаража

[0832.livejournal.com]

Друзья, помогите советом!

Собираемся покупать гараж в гаражном обществе. В качестве продавца выступает жена, у которой на руках имеется генеральная доверенность от мужа на совершение с этим гаражом различных манипуляций.

Скажите, какие в этом случае могут быть подводные камни? Может быть от мужа необходимо потребовать дополнительную бумажку о том, что он не возражает против продажи гаража? Если жена имеет на руках такую доверенность и продаст нам гараж, будет ли муж иметь какие-нибудь права на уже проданный нам гараж?

Заранее спасибо!

Comments

[0832.livejournal.com]

То есть, несмотря на даже общие формулировки в тексте доверенности, если жена продаст нам гараж и сделка будет нотариально заверена, муж ничего не сможет с нас стребовать?

[aterentiev.livejournal.com]

на то она и доверенность, что муж доверяет жене от его имени делать то, что в доверенности написано
генеральная с правом продажи не ограничивает ни в чем

а нотариус на то и нотариус, чтобы корректность сделок проверить и недопустить незаконной или опасной сделки, как минимум об этом поставив в известность все стороны
а также разьяснить туманные формулировки в официальных бумагах, которые простому обывателю могут быть неясными
именно за это он и берет свои проценты

[0832.livejournal.com]

Гм.. тогда к нотариусу прямая дорога, ибо нас тут уже настращали, что может все, что угодно случиться, если в такой вот сделке что-то упустить..

[adrian-shephard.livejournal.com]

От знакомых юристов слышал, что у нас в Беларуси с доверенностями есть такой прикол - нет организации, которая удостоверяет, что доверенность действительна. Т.е. владелец имущества сначала сделал доверенность, а потом аннулировал её. Сам документ при этом никуда не девается. Т.о. возможно совершить сделку, имея на руках недействительный документ, ну а потом владелец имущества может через суд вернуть его себе.

[0832.livejournal.com]

Спасибо, напугали)
И как такого подвоха избежать?

[anton79ru.livejournal.com]

во-первых, потребовать нотариально заверенную доверенность.

в случае, если доверенность отозвана, действует правило о недействительности сделки, совершённой неуполномоченным лицом - суд признает такую сделку недействительной, только если вы знали или должны были знать, что лицо не уполномочено.

узнайте, когда муж приобрёл в собственность гараж. если он уже находился в браке с этой тёткой, то гараж - совместная собственность, независимо от того, кто указан в документах. то есть жена тоже собственник и имеет право распоряжаться имуществом. этот факт плюс наличие доверенности лишает суд всяких оснований признать сделку недействительной.