сантехника

[maltina-lynx.livejournal.com]

Друзья!!!Срочно нужна помощь!!!
В туалете течет стояк холодной воды. Приходил дядя из жека и сказал, что для того, чтобы отремонтировать этот стояк нужно разгромить , то есть снести пол стены, и что я обязана обеспечить доступ к этому геморрою или весь дом останется без воды. В том, что течет жэковский стояк, моей вины нет, но доступ я должна обеспечить, и стена моя. Положена плитка. Запасной плитки нет. Естественно, если эти деятели снесут стену, они ее фиг восстановят. аккуратно они работать не умеют, а если и возьмутся восстанавливать, то это случится через полгода, и красота будет в прямом смысле стррррашная :)))
Что делать? На что я имею право?

Comments

[murrrc.livejournal.com]

А у Вас там люка нет для доступа? Глухая стена?

[maltina-lynx.livejournal.com]

Есть, и достаточно внушительный. Но было заявлено, что течет низко, и подобраться через люк они не смогут. Правда, проскользнуло слово "неудобно", но кто их знает.

[murrrc.livejournal.com]

Ну по логике вещей, Вы должны им доступ-таки дать, а они (дез, жэк, что там у Вас) обязаны восстановить Вам статус кво. Вот только на практике, конечно, может быть не так все радужно. Кстати, если "проскользнуло слово "неудобно"", может, им денег предложить, чтобы стало удобно? Хотя может не помочь... Я бы в Вашей ситуации пошла к начальнику деза за устраивающим обе стороны решением.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо. Пока что я вызвала эксперта из аварийной службы, чтобы он посмотрел, что реально сделать в действительности. Денег я предложить хотела, но пришел "джахад-сантехник", и я вообще с трудом понимала, что он хочет сказать

[markela.livejournal.com]

О, эти умеют только ломать, если что и восстанавливают, то так, что лучше быы и не трогали

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо за Ваше участие. Многочасовая эпопея завершена. Эти люди хотели оставить подъезд без воды до 11 числа, так как никто кроме сантехника и диспетчера не был досягаем. Я вызвала мастера из фирмы за свои деньги, мы разобрали стену, вытащили унитаз и позвали ЖЭКовских работников для чудо-сварки. ЖЭК полностью признал, что вина его, и труба его, но начальника нету, и они могут говорить о восстановлении стен и возвращении унитаза только 11. Но этого не потребовалось. Пришел армянин по имени Хачик и с ним два евротаджика с могучими чисто русскими именами Абдул и что-то типа Батыра. Сварку они достали с трудом: хотели даже вызывать аварийку, но достали. На мою просьбу одеть бахилы они меня уверили, что их боты чистее слезы в горном арыке. Грязь, которую они развезли, передать нелегко. В довершении они на ней топтались, втаптывая все это в ламинат. Грохнули трубу, и осколки от нее я долго собирала потом пылесосом. В довершении приглашенный мною мастер на них орал, что они сейчас вообще устроят аварию, и руководил, как нужно это делать. Когда все это наконец ушло, мастер поставил на место плитку, заново собранную, подключил унитаз и помог мне с пылесосом. Собираюсь выпить водки и завалиться спать. Да, когда мастер им сказал, что стояк горячей воды у них тоже аварийный, они сказали, что им трудно отключить этот стояк. Я им объяснила, что если он жахнет, а их работы и наши предупреждения зафиксированы, тогда они будут платить все и за все, но они по-моему ничего не поняли. Единственное, когда эти батыры начали нервничать, когда я стала фотографировать их работу, их ноги, пол после их ног. Короче, на днях выложу все это в своем журнале. Заходите

[wegass.livejournal.com]

+1. К начальнику и ещё проконсультироваться на спец. форумах. Есть такие, где сидят юристы и по этим делам шарят что да как. И знают, в случае чего, как восстановить свои права в полном объеме.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо

[ahushka.livejournal.com]

Вызвать человека не из жека, которому все удобно за деньги. все равно дешевле выйдет

[fuzzy-bear-dim.livejournal.com]

Худенького, который пролезет )))
Снимал квартиру недавно. Там стояки ошли за перегородкой из пенобетонных блоков и был совсем небольшой инспекционный люк для доступа к кранам и счетчикам (полметра на полметра где-то). По поводу капели из редуктора давления вызывал сантехника тамошнего жилого комплекса. Заодно спрашивал, как пойдут дела в свете предполагавшейся замены стояков во всем доме (башня в 1 подъезд, 25 этажей). Тот мне сказал, что никаких проблем вообще, и через этот люк все легко сделают. Так что, наверное, было бы желание - можно и не ломать. Была ли замена или нет - не знаю, меня там уже нет.

[to-se.livejournal.com]

Доступа не давать.
Сэкономленные на ремонте стены деньги потратить на суды с соседями снизу.
Правда экономия покроет лишь малую часть судебных издержек и выплат соседям, но зато Вы не отдадите на поругание основополагающий принцип Российской Федерации - Святость Частной Собственности.

PS сам был в такой ситуации - да, порушеную стену пришлось ремонтировать самому.
А вот соседи снизу отсудили у жека стоимость ремонта.
Наверно и я бы смог, но затраты на суд и восстановление стены несоизмеримы.
Соседям было за что рубиться - их серьёзно залило.
Кстати, люк для ремонта стояка сделал серьёзно побольше чем он был.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Кино и немцы ;)!
Вызвала мастера из "Муж на час". Сейчас будем смотреть, что можно сделать и во сколько это обойдется.

[fuzzy-bear-dim.livejournal.com]

Да, наверное, вообще можно было бы сделать замаскированную "дверь", чтобы большая часть стены открывалась. Можно сделать, чтобы было незаметно (но, конечно, не всегда это можно, например, унитаз может мешать открывать). Хотя, можно же и без петель сделать, просто съемную часть стены. Например, на мощнейших магнитах из распотрошенных винчестеров.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо

[mr-quietest.livejournal.com]

Право имеете на что угодно, но доступ обязаны обеспечить

[maltina-lynx.livejournal.com]

Обеспечить то обязана, это естественно. Вопрос в том, как это сделать с наименьшими потерями. Вызвала мастера по ремонту. Сейчас будем думать. У меня коты, поэтому дыра в этом месте совсем нежелательна: мчс, которое будет одного за другим доставать животных, обойдется дороже з-х аварий

[mr-quietest.livejournal.com]

А это уже ваши трудности
Нормальный человек при проведении ремонта предусматривает возможность и необходимость доступа и сооружает технологические лючки.

Вам могу посоветовать самой аккуратно снять плитку и подготовить плацдарм для работ.

Если невозможно снять - купить максимально совпадающую

[maltina-lynx.livejournal.com]

Люк для доступа огромный, в него человек может пролезть. Я рукой достаю место этой течи, но он говорит, что "сварить и достать невозможно, или неудобно"

[elektrosunduk.livejournal.com]

А попробуйте с горелкой и в маске туда залезть?

[cennaar.livejournal.com]

1. не надо им самим восстанавливать, пригласите мастера из жэка пусть оценят ремонт и потребуйте денежной компенсации для восстановления стены.
2. пригласите стороннего сантехника, сантехник из жэка говорит невозможно, а приглашенный сантехник может найти что можно.
3. попробуйте попросить не условно бесплатную, а платную услугу. условно потому что с вас ежемесячно берут нехилые деньги за это, но это как бы нещитово) может за реальные деньги необлагаемые налогом сантехник не будет вандалом и не будет все крушить.
4.проведите новые трубы.
5. там реально не добраться и чтобы все было сделано на совесть надо разобрать стену. далее пункт 1.
6. может вы на них наговариваете и они все аккуратно снимут и аккуратно восстановят.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Независимый мастер уже едет. Думаю, аварийка тоже не заставит себя ждать, так как во всем подъезде перекрыли стояк. Мастер из ЖЭКа сказал, что до 11 никого, кроме него, не предвидится. Деньги предлагать пробовала. Он или не понял, о чем я (не здешний он), или при всем желании не способен ничего сделать без сноса стены :(

[an-ko-r.livejournal.com]

В большинстве случаев, стену можно раздолбить и со стороны подъезда. И нормальные сантехники это знают. В хрущовках там толщина в полкирпича, например. По крайней мере у нас в подъезде так и было. У меня тек стояк на стыке этажей. Мне, так как ремонт только в планах- было пофиг. А сосед снизу - послал. Мол долбите из подъезда. Сделали, как миленькие...

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо. Спрошу о такой возможности

[galyoka.livejournal.com]

Уверена, что стены, как и стояки, являются общедомовой собственностью, значит, восстанавливать стену должен жэк, а не собственник квартиры. Надо сходить к руководству жэку и заявить ему, что его работники-гастарбайтеры хотят увеличить стоимость ремонта а расходы брать на себя вы не собираетесь, тогда сразу найдутся варианты ремонта без взлома стены, а может быть и более компетентные работники.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Мастер сказал, что нужно говорить с начальством и составлять смету, но начальство будет после 11, а сейчас у всего дома перекрыт стояк. аварийку пригонят раньше. Восстановить они обязаны, но когда и как, это вопрос

[diyanna.livejournal.com]

стены являются общедомовой собственностью, если были возведены при ремонте. как правило, жильцы самостоятельно закрывают трубы, чтобы было красиво, хотя если эта стена стояла с постройки дома, можно и пободаться

[maltina-lynx.livejournal.com]

Эта стена стояла с момента постройки дома, мы только оклеили ее плиткой

[diyanna.livejournal.com]

ну теперь осталось только убедить их, что они должны восстановить ее после ремонта за свой счет)

[diyanna.livejournal.com]

если люк располагается в гипсокартоновой перегородке, а не в бетонной стенке, к примеру, можно прорезать между плитками ножом и открыть необходимое для доступа пространство. У нас через полгода после ремонта потек полотенцесушитель, приваренный криворукими алкаголиками из УК, а лючки оказались слишком малкнькими для проведения сварных работ, так что пришлось таким образом снимать часть плитки вместе с гипсокартоном

[maltina-lynx.livejournal.com]

В гипсокартоновой. Люк вставляли алкоголики из УК, но он достаточно большой. С минуту на минуту жду мастера из независимой фирмы

офф

[les-t.livejournal.com]

Хых.. У меня были проблемы с сантехникой (не совсем ваши, но тем не менее), вызывала троих!! сантехников, все говорили, что сделать нереально, либо очень дорого (цифры назывались от 10к), потом позвала знакомого, который протра.. убил на это почти день, зато все сделал.
Так что вопрос был в основном именно в том, что это было долго, сложно и муторно.
И решалось либо деньгами, либо пряморукими знакомыми мужчинами.

Re: офф

[maltina-lynx.livejournal.com]

Простите, а Вы не в Москве? Я по поводу пряморукого знакомого...

[marfeniks.livejournal.com]

Дело в том, что если это квартира принадлежит вам, то и стояк принадлежит вам, так как коммунальные сети являются общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме.
А ЖЭК только обслуживает ее, соответственно в ваших интересах дать доступ к трубе.
Они вам кроме ремонта трубы ничего не должны. Даже если половину квартиры разнесут, вы этого не докажете, так как для этого нужны комиссионные акты, для которых вы ни формы не найдете, ни комиссии.
А если не пустите, вас соседи и УК засудят легко.

Если ремонт срочный и не терпит отлагательств, идеально будет вам самостоятельно аккуратно вырезать кусок стены, это не сложно.
Таким образом вы можете сохранить другие части стены)) а плитку потом подберете подходящую.

Если ремонт не очень срочный, то можно пойти в вашу управляющую компанию и договориться о снятии оплаты за обслуживание жилья на сумму оплаты ремонта стены, получить гарантийное письмо, а после этого допустить сантехников.
Либо можете договориться, что вызываете своих сантехников,которые делают через люк, оплатите счет сами, а УК вам возмещает.

Заставлять ремонтировать со стороны подъезда конечно приятно, но может привести к снижению цены вашей недвижимости, если ремонтники сдуру стену подъезда обрушат.

если квартира муниципальная, то разговор другой.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Свершилось. ЖЭК свою вину признал, ибо эта труба принадлежит им. Пришли три абрЭка, натоптали полную квартиру грязи. Я послала их ко всем мечтам и вызвала мастера из фирмы, который учил этих евротаджиков, как надо держать сварку. Когда они наконец ушли, мы вернули на место стену и унитаз. Иду пить водку

[marfeniks.livejournal.com]

Поздравляю! Но труба все же ваша, а не жэка))

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо. Они как то делят эти трубы. Они мне показали, где мои, а где общекоммуникационные. Они и жахнули.

[marfeniks.livejournal.com]

просто те трубы которые идут в квартиру после счетчика или запорной арматуры - лично ваши, вы их сами обслуживаете и отвечаете за них лично. А общие стояки и все трубы и провода до счетчиков или запорной арматуры принадлежат всем собственникам жилья в вашем доме, а значит являются общим имуществом, то есть и вашим тоже. А УК нужны для того чтобы обслуживать общее имущество, коим эти трубы являются. Ну, вы все вместе им платите за то, чтобы они держали ваши общие трубы в порядке, вывозили ваш общий мусор, платили вашему общему дворнику и паспортистке, и тому подобное.

Рыси от рыси

[lynx-rousse.livejournal.com]

На будущее - попробуй поговорить с соседями. Возможно, среди ЖЭКовских сантехников есть нормальные, а не только абрЭки. Как у родителей - есть стандартные алкоголики, а есть отец с сыном, прирождённые сантехники, но не пьют. Кто в курсе - спецом только их вызывают. Работают по тем же тарифам. Водку не берут.

Re: Рыси от рыси

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо, узнаю обязательно :)