сантехника

[maltina-lynx.livejournal.com]

Друзья!!!Срочно нужна помощь!!!
В туалете течет стояк холодной воды. Приходил дядя из жека и сказал, что для того, чтобы отремонтировать этот стояк нужно разгромить , то есть снести пол стены, и что я обязана обеспечить доступ к этому геморрою или весь дом останется без воды. В том, что течет жэковский стояк, моей вины нет, но доступ я должна обеспечить, и стена моя. Положена плитка. Запасной плитки нет. Естественно, если эти деятели снесут стену, они ее фиг восстановят. аккуратно они работать не умеют, а если и возьмутся восстанавливать, то это случится через полгода, и красота будет в прямом смысле стррррашная :)))
Что делать? На что я имею право?

Comments

[marfeniks.livejournal.com]

Дело в том, что если это квартира принадлежит вам, то и стояк принадлежит вам, так как коммунальные сети являются общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме.
А ЖЭК только обслуживает ее, соответственно в ваших интересах дать доступ к трубе.
Они вам кроме ремонта трубы ничего не должны. Даже если половину квартиры разнесут, вы этого не докажете, так как для этого нужны комиссионные акты, для которых вы ни формы не найдете, ни комиссии.
А если не пустите, вас соседи и УК засудят легко.

Если ремонт срочный и не терпит отлагательств, идеально будет вам самостоятельно аккуратно вырезать кусок стены, это не сложно.
Таким образом вы можете сохранить другие части стены)) а плитку потом подберете подходящую.

Если ремонт не очень срочный, то можно пойти в вашу управляющую компанию и договориться о снятии оплаты за обслуживание жилья на сумму оплаты ремонта стены, получить гарантийное письмо, а после этого допустить сантехников.
Либо можете договориться, что вызываете своих сантехников,которые делают через люк, оплатите счет сами, а УК вам возмещает.

Заставлять ремонтировать со стороны подъезда конечно приятно, но может привести к снижению цены вашей недвижимости, если ремонтники сдуру стену подъезда обрушат.

если квартира муниципальная, то разговор другой.

[maltina-lynx.livejournal.com]

Свершилось. ЖЭК свою вину признал, ибо эта труба принадлежит им. Пришли три абрЭка, натоптали полную квартиру грязи. Я послала их ко всем мечтам и вызвала мастера из фирмы, который учил этих евротаджиков, как надо держать сварку. Когда они наконец ушли, мы вернули на место стену и унитаз. Иду пить водку

[marfeniks.livejournal.com]

Поздравляю! Но труба все же ваша, а не жэка))

[maltina-lynx.livejournal.com]

Спасибо. Они как то делят эти трубы. Они мне показали, где мои, а где общекоммуникационные. Они и жахнули.

[marfeniks.livejournal.com]

просто те трубы которые идут в квартиру после счетчика или запорной арматуры - лично ваши, вы их сами обслуживаете и отвечаете за них лично. А общие стояки и все трубы и провода до счетчиков или запорной арматуры принадлежат всем собственникам жилья в вашем доме, а значит являются общим имуществом, то есть и вашим тоже. А УК нужны для того чтобы обслуживать общее имущество, коим эти трубы являются. Ну, вы все вместе им платите за то, чтобы они держали ваши общие трубы в порядке, вывозили ваш общий мусор, платили вашему общему дворнику и паспортистке, и тому подобное.