агентское вознаграждение при сдаче квартиры

[lamanche.livejournal.com]

Уважаемые те, кто когда-нибудь сдавал квартиру через агента, вопрос к вам.

Ситуация вот какая. Я год сдавала квартиру, и сейчас планирую немного поднять квартплату. Нынешних жильцов это не устраивает, и они подумывают о том, чтобы съехать. Пока все размышляют, агент, который нашел жильцов и заключал договор в прошлом году, заявил мне следующее:
1. Если люди остаются, он переоформляет договор - но за вознаграждение в пределах нескольких т.р.
2. Если люди съезжают, он готов искать новых жильцов - но, опять-таки, заключать договор с новыми будет уже за вознаграждение. То есть агентская комиссия - отдельно с жильцов, а деньги за заключение нового гоговора - отдельно, с меня.

И вот кажется мне это странным. Если с первым случаем еще ок, то последнее - как-то сомнительно.
Или я не права? Будк признательна, если кто-нибудь сможет поделиться опытом в подобных делах.

Заранее спасибо и очень юзфул.

Comments

[uttha.livejournal.com]

вашу квартиру настолько сложно сдать, что вы за это платите?
найдите другого агента

[lamanche.livejournal.com]

видите ли, в прошлом году ситуация так сложилась, что ни меня, ни родителей в Москве не было. сдачу пришлось доверить агенту.

сейчас меня действительно волнуют два указанных вопроса.
потому что, с одной стороны, я здорово занята сейчас, и времени на квартирные вопросы нет.

с другой стороны, если агент утратил совесть - все же из принципа займусь.

поэтому в первую очередь мне важно получить ответы на мои вопросы, потом я приму решение.

[fuzzy-bear-dim.livejournal.com]

Это называется "невыносимо хочется денег". Агенты в принципе - достаточно неприятный вид людей. Как правило, они ленивы, безынициативны, работать, по сути, не хотят, просто ждут, когда у них случайным образом совпадут спрос и предложение, а потом они поедут, заполнят бумажку и получат за это денег в размере месячной стоимости аренды. По-моему, паразиты и бездельники по большей своей части, исключения встречаются редко.
Агент и так планирует получить денег с квартиросъемщиков, и достаточно много, по сравнению с затраченными усилиями. Но ему, видимо, мало. Хотя тут, конечно, решать вам, но я бы уперся, потому что жадность, по-хорошему, очень плохое качество, и желание срубить с вас денег, фактически, ни за что (ибо они уже будут срублены с других) надо бы пресекать.
По поводу договора - если вы найдете людей, которые будут у вас жить, то вы можете сходить просто к нотариусу и за, полагаю, небольшую денежку вам сделают юридически действительный договор (вряд ли цена будет порядка нескольких тысяч). Никаких агентов прикармливать своими деньгами тут тоже не стоит, хотя решать вам.

[lamanche.livejournal.com]

спасибо огромное! )

вот и мне кажется, что пахнет здесь дурно.
так что упрусь, пожалуй, в этом конкретном случае.

единственное, с нотариусом вот что: ведь наверняка тогда это дело уже к налоговой будет иметь отношение? или нет?

заранее пардон, я профан еще пока полный во всех этих моментах.

[uttha.livejournal.com]

на сдачу квартиры ваш прошлогодний договор наверняка юридически действительный.
Разве что заключайте договор всегда на 11 месяцев, а не на год. Это как раз к вопросу налоговой.

[uttha.livejournal.com]

то есть не налоговой, а регистрации в бюро, но не суть важно