агентское вознаграждение при сдаче квартиры

[lamanche.livejournal.com]

Уважаемые те, кто когда-нибудь сдавал квартиру через агента, вопрос к вам.

Ситуация вот какая. Я год сдавала квартиру, и сейчас планирую немного поднять квартплату. Нынешних жильцов это не устраивает, и они подумывают о том, чтобы съехать. Пока все размышляют, агент, который нашел жильцов и заключал договор в прошлом году, заявил мне следующее:
1. Если люди остаются, он переоформляет договор - но за вознаграждение в пределах нескольких т.р.
2. Если люди съезжают, он готов искать новых жильцов - но, опять-таки, заключать договор с новыми будет уже за вознаграждение. То есть агентская комиссия - отдельно с жильцов, а деньги за заключение нового гоговора - отдельно, с меня.

И вот кажется мне это странным. Если с первым случаем еще ок, то последнее - как-то сомнительно.
Или я не права? Будк признательна, если кто-нибудь сможет поделиться опытом в подобных делах.

Заранее спасибо и очень юзфул.

Comments

[uttha.livejournal.com]

может на словах заключили? хозяев нет, агент сам делает их работу. Хорошего агента, который удаленно все сделает, проверит и не кинет, тоже найти надо. В квартире же порядок, счета оплачены опять же.

[lamanche.livejournal.com]

да он их квартиру первую продавал, так что знали его.
просто мне он изложил четко: "за продление договора". то есть не заплатить ему постфактум за то, что он что-то контролировал, а именно на будущий год за пролонгацию. и за первый год, как тут выяснилось, он с мамы за заключение договора деньги брал (потом мама уехала, а он один здесь сдавал). и если, положим, в первом случае еще как-то это можно объяснить - мол, взял вообще на себя все хлопоты, то вот сейчас уже никак, поскольку я теперь в Москве.

и каждый месяц проверять он к ним не являлся, это факт. хотя когда жильцы трубы меняли, например - то ему звонили, а уж он родителям.

есть тут какая-то туманность, потому что ничего четко не задокументировано - по поводу его с родителями отношений. мда )