Про аренду квартир.

[prosto-galka.livejournal.com]

Не секрет, что на сегодняшний день практически все квартиры в Москве сдаются нелегально и уговорить хозяев заключить официальный договор и оформить временную регистрацию практически нереально.

Если квартира снимается без каких либо оформленных договоров,  могут ли хозяева в какой то прекрасный момент поменять замки и не пустить в квартиру тех, кто у них снимает, не отдав имущество?
Какой способ борьбы с такой ситуацией?
Какие еще подводные камни могут быть?

Comments

[christos.livejournal.com]

Что значит "неадекватно"? В милицию обращаться! Пока у Вас есть действующий договор на руках, Вы имеете полное право взламывать все поменянные хозяином замки и вламыватся в квартиру обратно. Проще говоря, Вы можете обращаться с ним настолько же бесцеремонно, как он обращается с Вами.

[prosto-galka.livejournal.com]

Вот теперь понятно. Объясню, почему вопрос волнует. Снимаем квартиру с подругами втроем. Хозяева вроде нормальные. Договор подписали, но не "светили", вроде все отлично.
Я приехала недавно, по приглашению на работу, раньше опыта по съему жилья не имела. А вот одна из девочек столкнулась с такой ситуацией раньше.
Поэтому и спрашиваю, хочется обезопаситься, подстраховаться заранее.
Как я поняла:
1. Договор, подписанный двумя сторонами имеет полную юридическую силу.
2. Оплату обязательно по распискам.
Может стоит сделать опись хозяйского имущество в приложении к договору?

[christos.livejournal.com]

Имеет смысл сделать опись, если уж совсем не доверяете. Тогда в опись надо прописывать и состояние переданного имущества (удовл, хор, отл).
Коль уж Вас там живет трое, то в договоре обязательно прописать "Совместно с нанимателем на арендуемой жилой площади проживают ФИО и ФИО."
Расписка может быть одна на несколько месяцев в виде таблицы: Месяц/год - Уплаченная сумма - Подпись арендодателя.

И последнее. Даже если попадется неадекват и будет конфликт, то максимум, что Вы сможете сделать, это вломиться обратно в квартиру и забрать свои вещи. Все остальные проблемы с арендодателем Вам предложат решать в суде, милиция в это вмешиваться не будет. Проще говоря, договор в отношениях с милицией Вам поможет только вывезти свои вещи и при этом не получить уголовное дело за кражу со взломом. Навряд ли милиция будет требовать от арендодателя оставить Вас в покое и дать Вам дожить оплаченный срок.

[prosto-galka.livejournal.com]

Спасибо за понятное разъяснение.
Извините за горячность.:)