(no subject)

[hddn.livejournal.com]

Если купить квартиру в многоквартирном доме с заведомо ужасным состоянием, через несколько лет дом признают аварийным, что будет дальше? Возместит ли кто-нибудь стоимость, предоставит ли кто-нибудь новое жилье или ничего из этого не будет и все окажутся на улице? Как с этим в России и как в других странах?

Comments

[f2065.livejournal.com]

В России с этим дело обстоит не очень хорошо, хотя сейчас уже вроде лучше чем 15 лет назад.

Формально - на выбор аналогичное жильё по аналогичной рыночной стоимости, в пределах этого города.
Формулировка сильно расплывчатая на радость коррупционерам, рыночную стоимость посчитать не так просто для старого аварийного дома. Аналогичность тоже считают по разному, например 3комнаты и 55метров было - дадут 1к-квартиру т.к. таких мелких 3к сейчас не стоят. Хотя можно судится, через суд у некоторых получается добится переселения например в другое вторичное жильё с таким-же кол-вом комнат.

В Москве есть отдельные законы. Например «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» статья 6 пункт 4 - позволяет собственнику получить квартиру не меньшего кол-ва комнат.

Плюс ещё есть много всяких тонкостей. Если дом аварийный - это одно, если ветхий - другое. Из аварийного выселение в меньшей мере учитывает права собственников, и властям конечно удобнее дома назначать аварийными а не ветхими.

Для неприватизированных квартир всё иначе, там правами жителей особо не интересуются, дают по нормативу на человека, и только на тех кто въехал более 3лет назад и не имеет другого места жительства.