С какого момента надо начинать платить за квартиру и услуги?

[dr-trans.livejournal.com]

Место действия — Украина.

Построен многоквартирный дом. Я — инвестор по договору инвестирования.
Дом сдан. Акт сдачи-приемки подписан, но...
— техпаспорта на квартиру у меня нет, т.к. «пока еще не сделали», а в БТИ реформа («приходите в январе»),
— свидетельства о праве собственности нет, т.к. БТИ с ноября не принимает никакие документы, завершает и передает дела, а с января этим будет заниматься другая организация («приходите в январе»),
— я в квартире не живу и никакими услугами (свет, отопление, вода, вывоз мусора) не пользуюсь,
— квартирной, газовой, электрической расчетных книжек нет, т.к. нет документов на квартиру (даже нет справки о присвоении адреса).

И тут вдруг на входной двери появился список задолженности по всем квартирам.

Чего вдруг?
Какое я имею отношение к этому списку, если я формально еще не владелец?
Почему я не могу отключить отопление и не платить, пока там никто не живет? (У нас распределитель на этаже и можно отключить любую квартиру отдельно.)
Какие есть положения в отношении «начала обязательств по оплате»?

Короче, нужна проходилка по этому квесту. Подробная и оптимальная.

Comments

[dr-trans.livejournal.com]

Т.е. ситуация безвыходная. А продавать хату -- надо все равно закрыть все долги.

[ellis-cu.livejournal.com]

Продавать хату вы сможете только тогда, когда у вас на руках будут все необходимые для этого, должным образом оформленные, хатные документы. Иначе ваши риэлторы, соответственно, просто не смогут выручить максимальную сумму за вашу квартиру, т.к любой неоформленный документ это не только повод для вопросов по поводу законности вашей продажи, но ещё и подразумевает уменьшение цены квартиры. Это вашим риэлторам будет невыгодно, вам невыгодно, и, я думаю, тут действует принцип меньшего зла - лучше заплатить ещё немного, чтобы получить больше.

Вопрос по долгам - да, насколько я помню, моя родня (они недавно квартиру поменяли) носилась в местный аналог жэка за документом, подтверждающим отсутствие долгов. Но так как они меняли вторичку, больше ничего полезного я не могу вам сообщить.

[ellis-cu.livejournal.com]

Правда - у нас место действия - Москва, но, я думаю, принципы одинаковые.