И снова о покупке дома!
Jan. 29th, 2013 01:23 pm![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
dancingrazor.livejournal.com posting in ![[community profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/community.png){kind=small}
useful_faqСмотрите, ситуация такая сегодня:
Нашли дом, рассматриваем его как реальный вариант. В ипотеку. С участком.
Выясняется, что в техпаспорте косяки:
1) по паспорту дом обложен кирпичом. В реале - сайдингом;
2) в техпаспорте не указаны коммуникации: только электричество. То есть, вода (скважина), отопление (электрокотёл), канализация (септик) - всё это есть, мы это видели сами. Но в паспорте это НЕ указано.
На вопрос ПАЦЧИМУ агент отвечает: по первому пункту - "наверное девушка в БТИ ошиблась", по второму - "бывает, ничего страшного, ну не дописали, наверное, вы знаете, в БТИ там понапишут то так, то этак, у них такие тонкости там, такая практика сложная... блаблабла". Прямо вот почти слово в слово передаю его слова.
Пыталась добыть строительный проект, чтобы узнать, насколько техпаспорт ему соответствует - достать не могут. "Дом строился по дачной амнистии, проект типовой".
Техпаспорт предлагает переделать. На вопрос как это они так продают дом, не проверив факты и документы, ответ - "мы уже кучу таких продали". На вопрос "а если банк откажет в сделке из-за этих косяков" ответ - "а вы дайте нам их номер, мы договоримся, уладим, раз сто через банк продавали уже".
Умом, интуицией, крестцовой костью - чем угодно - я понимаю, что связываться не стоит.
Но вот мой супруг, он не понимает, чем это нам грозит, каким конкретным рискам мы здесь повергаемся и почему.
Пожалуйста, помогите разобраться.
Нашли дом, рассматриваем его как реальный вариант. В ипотеку. С участком.
Выясняется, что в техпаспорте косяки:
1) по паспорту дом обложен кирпичом. В реале - сайдингом;
2) в техпаспорте не указаны коммуникации: только электричество. То есть, вода (скважина), отопление (электрокотёл), канализация (септик) - всё это есть, мы это видели сами. Но в паспорте это НЕ указано.
На вопрос ПАЦЧИМУ агент отвечает: по первому пункту - "наверное девушка в БТИ ошиблась", по второму - "бывает, ничего страшного, ну не дописали, наверное, вы знаете, в БТИ там понапишут то так, то этак, у них такие тонкости там, такая практика сложная... блаблабла". Прямо вот почти слово в слово передаю его слова.
Пыталась добыть строительный проект, чтобы узнать, насколько техпаспорт ему соответствует - достать не могут. "Дом строился по дачной амнистии, проект типовой".
Техпаспорт предлагает переделать. На вопрос как это они так продают дом, не проверив факты и документы, ответ - "мы уже кучу таких продали". На вопрос "а если банк откажет в сделке из-за этих косяков" ответ - "а вы дайте нам их номер, мы договоримся, уладим, раз сто через банк продавали уже".
Умом, интуицией, крестцовой костью - чем угодно - я понимаю, что связываться не стоит.
Но вот мой супруг, он не понимает, чем это нам грозит, каким конкретным рискам мы здесь повергаемся и почему.
Пожалуйста, помогите разобраться.
no subject
Date: 2013-01-29 01:12 pm (UTC)и в ответ на ваш вопрос, да, могу сказать, что когда (если?) вы найдете свое идеальное жилье, то ни в чем не будете сомневаться. только будете хотеть, чтобы оно быстрее стало вашим.
я нашла себе так кв, вернее, риэлтор, поняв, ЧТО мне надо, быстро нашел.
Ну как идеальная. Меня вот 8 этаж не особо устра...
и есть другие допущения (именно допущения) которые я готова была рассматривать. рядом нет метро, и никогда не будет. рядом нет электрички, и никогда не будет...
зато кв уютная, чистая, теплая (да, ремонт был сделан прежними хозяевами как будто "под меня" )))
рядом много детских площадок, магазинов с едой, рестораны, дет сады, школы, больница и поликлиника, а так же лес - все в шаговой доступности.
я ее сдаю, но, когда квартиранты уезжают, всегда прошу их предупредить меня за день-два - приезжаю и НАСЛАЖДАЮСЬ )))
удачи Вам в поисках!
пусть все получится!